Rosenhagavägen 8A
Välplanerad fyrarummare med solig uteplats!
Letar du efter ett bekvämt och lättskött boende med uteplats i rätt läge? Då kan denna trivsamma fyrarummare om 98 kvadratmeter vara helt rätt för dig. Här väntar en egen uteplats med grästäppa i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddagssol och långa sommarkvällar. En plats att koppla av på, plantera i krukor eller låta barnen leka fritt.Bostaden har en genomtänkt planlösning som passar lika bra för den växande barnfamiljen som för dig som önskar ett mer lättskött hem med gott om utrymme. Här finns tre lugna sovrum, ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, samt ett modernt kök från 2022 – smakfullt inrett och med gott om förvaring.
Det helkaklade badrummet med dusch är rymligt, och utöver det finns en praktisk gästtoalett. Den separata tvättstugan är en stor fördel i vardagen och bidrar till ordning och reda. Lägenheten erbjuder också bra förvaringsmöjligheter i både garderober och förråd, och de genomgående fina ytskikten skapar en trivsam och inbjudande känsla.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till Elins Esplanads utbud av butiker, service och restauranger. Goda kommunikationer, närhet till natur och allt du behöver i vardagen gör detta till ett boende att trivas i, oavsett var i livet du befinner dig.
Pris
1 595 000 krArea
98 kvmAvgift
6 649 krRum
4 rum varav 3 sovrumOmråde
RosenhagaByggnadsår
1968Typ
LägenhetDriftskostnad
7 140 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: Välkommen till denna smakfullt renoverade fyrarumslägenhet med genomgående enhetliga färgval som skapar ett harmoniskt och ombonat intryck. Redan i hallen möts du av en praktisk planering med god plats för avhängning av ytterkläder. På ena sidan av hallen finns en gäst-wc – perfekt för både vardag och besök – och på andra sidan ligger det helkaklade badrummet.
Intill hallen ligger två av bostadens sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor – flexibla ytor som kan anpassas efter livets olika skeden och behov. Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot det rymliga vardagsrummet med ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och den platsbyggda bokhyllan ger rummet både karaktär och funktion.
Från vardagsrummet kliver du ut till en härlig trädgård med egen uteplats – en eftertraktad förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Det tredje sovrummet nås från vardagsrummet och rymmer utan problem en dubbelsäng. Längs ena väggen finns en hel garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring.
Det stilrena köket, som renoverades 2022, är genomtänkt in i minsta detalj med moderna materialval, goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även ett separat tvättrum som förenklar vardagen ytterligare – en sällsynt och uppskattad detalj i lägenheter. - Gäst-WC: I lägenheten har ni en praktisk gäst-wc med väggar i fin grön ton och med klinker på golvet. Här har ni toalett och handfat.
- Kök: Köket är stilrent renoverat 2022 med sobra färgval, släta fronter och en harmonisk design som både känns modern och tidlös. Här finns gott om förvaring bakom både över- och underskåp samt väl tilltagna arbetsytor på den snygga bänkskivan i stenimitation. Det neutrala men varma uttrycket ramas in av infälld belysning som ger ett elegant sken över arbetsytan.Den praktiska layouten ger bra arbetsflöde mellan diskho, spishäll och ugn. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys samt gott om skåp för förvaring. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord – perfekt för både vardagsmåltider och mysiga helgfrukostar i ljuset från fönstret.
- Tvättstuga: Från köket når ni den separata tvättstugan som är en riktig bonus i lägenheten. Tvättstugan går i en fin beige ton och är utrustad med tvättmaskin, tvättho och en garderob.
- Badrum: Rymligt badrum som är helkaklat och har klinker på golvet. I badrummet har ni handfat, spegelskåp, vägghängd toalett och dusch.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1968
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-12-19
- Energiprestanda primärenergital: 138 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.6607 %
- Andel av årsavgift: 0.66066 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 212 730 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 3
Drift
- El: 4 800 kr/år
- Försäkring: 2 340 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Summa driftskostnader: 7 140 kr/år
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Billinge Energi
- Elförbrukning: 150 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Rosenhaga, en pärla belägen mellan Elins Esplanad och Stallsiken, är en plats där bekvämlighet möter livskvalitet. Detta charmiga område erbjuder en unik kombination av närhet till livliga centrum och en lugn atmosfär för avkoppling och familjeliv.Rosenhaga är fördelaktigt beläget med bekvämt avstånd till matbutiker, shopping, mysiga kaféer och restauranger. Här finner du allt du behöver för att göra vardagen smidig och njutbar. Enkelt och tillgängligt - det är livet i Rosenhaga.Att ta sig till centrum har aldrig varit enklare. Med utmärkta kommunikationsmöjligheter är Rosenhaga strategiskt anslutet till stadens puls. Oavsett om du föredrar att köra, cykla eller använda kollektivtrafik, är du bara en kort resa från stadens hjärta.
Föreningen
- Namn: Riksbyggens BRF Skövdehus Nr 13
- Allmänt om föreningen: Föreningen på Rosenhagavägen är en välskött förening som löpande har utfört betydande renoveringar.
- Renoveringar: 2006 - Stambyte
2010 - Nya fönster och altandörrar
2010/2011 - Renovering av relax
2011 - Fasadrenovering
2015/2016 - Nya entrédörrar och entrébelysning. Takläggning på två hus.
2016/2018 - Utvändig målning
2016/2019 - Markinventarier, ny lekplats
2017/2019 - Barnvagnsförråd i trapphus
2020 - Takbyte
2020/2021 - Utemiljö, stödmurar, belysning och sopkasuner
2021 - Ventilationsfläkt
2022- Byte av entrédörrar, passersystem med porttelefon och bokningssystem till tvättstuga och relax.
2023 - Installation av elstolpar för elbilar, utökning - Parkering: Varje lägenhet får ett parkeringstillstånd där man får parkera på föreningens parkeringsplatser. Har hushållet två bilar går det få ett extra parkeringstillstånd. I föreningen finns det även 112 stycken garageplatser. Till dessa är det separat kö och de kostar 250 kr per månad.
För de som har elbil finns det 6 st laddstolpar med 12 stycken laddpunkter. Till laddstolparna är det separat kö. Kostnad för uthyrning är 300kr i månaden + laddnings/strömkostnad på 2,50kr/kWh. För att kunna ladda bilen behöver man en app (Voltiva). - Tv och Bredband: Tv och bredband via Tele2. I avgiften ingår basutbud tv samt bredband 250/50. Hösten 2025 går föreningen över till Telia.
- Antal lägenheter: 189
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 766600-1842
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja
- Ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 4 % den 1/7-2023. Åren innan har föreningen höjt sin avgift med 1 % per år.
- Försäkring: Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en relax att hyra. Här finns bastu, bubbelpool, dusch och relaxhörna. En föreningslokal finns att hyra i källaren på gaveln i hus 10C. I källaren finns ett cykelförråd till samtliga lägenheter i huset.Tvättstugor: Det finns fem stycken tvättstugor inom området. Tvättstuga går endast att boka via nätet (boka.rosenhaga.bravidaikt.se), appen eller via den digitala tavlan utanför tvättstugan. Det går bara att komma in med sin tagg.De tider som gäller är: kl. 7-12, kl. 12-17, kl. 17-22.De är belägna i hus 2, 4, 8, 12 och 14. Din entrényckel/tagg passar endast till källardörren i det hus där du har möjlighet att tvätta. Medlemmarna i hus 2, 16 och 18 tvättar i hus 2 Medlemmarna i hus 4 och 6 tvättar i hus 4 Medlemmarna i hus 8, 20 och 22 tvättar i hus 8 Medlemmarna i hus 10, 12 tvättar i hus 12 Medlemmarna i hus 14, 24 och 26 tvättar i hus 14
Rosenhagavägen 8A
Bostadsvärdering
