Forslunds väg 14E
Välskött familjeradhus med isolerat uterum!
Välkommen till ett mycket trivsamt och välskött radhus i populära Hentorp – perfekt för familjen som söker ett bekvämt och lättskött boende med närhet till det mesta. Huset ligger på främre raden med ett härligt grönområde precis utanför, vilket ger både fri utsikt och ett extra lugn. Ett av hemmets stora plus är det stora, isolerade uterummet – en perfekt plats för umgänge året runt, oavsett väder. Här får du en extra yta att njuta av, från tidig vår till sen höst. Det stilrena HTH-köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring, och de genomgående fina ytskikten i hela bostaden skapar en enhetlig och modern känsla. Här är det bara att flytta in och börja trivas från dag ett. Planlösningen är genomtänkt och familjevänlig, med gott om plats för både gemenskap och avskildhet. I området bor många barnfamiljer, och här har du gångavstånd till både förskola och skola. I närheten finns även fotbollsplaner, fina grönområden och golfbana – perfekt för en aktiv vardag.Pris
3 295 000 krArea
119 kvm + 7 kvm biareaRum
5 rum varav 4 sovrumOmråde
HentorpByggnadsår
1970Typ
RadhusDriftskostnad
43 650 kr/årTomtarea
165 kvmTomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkommen till ett smakfullt renoverat radhus där varje kvadratmeter är väl genomtänkt och omsorgsfullt omhändertagen. Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv som elegant övergår i ett enhetligt och stilrent golv – en röd tråd som löper vidare genom hela bostaden och skapar ett harmoniskt intryck. Till höger om entrén finner du en rymlig tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, följt av en fräsch gäst-WC – perfekt för både vardag och besök.
Till vänster öppnar ett modernt HTH-kök upp med generösa arbetsytor, snygga materialval och plats för matbord. Här är det enkelt att trivas, oavsett om du lagar vardagsmiddag eller bjuder på trerätters.
Rakt fram från hallen breder ett luftigt vardagsrum ut sig – hjärtat i hemmet – med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här samlas familjen för att umgås, slappna av eller njuta av lugna kvällar tillsammans. Från vardagsrummet nås det stora, isolerade uterummet som förlänger säsongen rejält och erbjuder en trivsam plats för både vardagsfika och festliga middagar. Med plats för långbord och många gäster blir det en naturlig samlingspunkt under årets alla månader.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del – en trygg och rofylld plats för familjens vila. Här finns fyra välplanerade sovrum samlade kring ett stilrent badrum. Alla rummen har en bra storlek, med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Två av sovrummen har dessutom utgång till en gemensam balkong – perfekt för en kopp kaffe i morgonsolen eller kvällslugn med utsikt över området. I ett av sovrummen finns en hel vägg med garderober som ger ordentlig förvaring och hjälper till att hålla ordning. - Kök: Lyxigt HTH-kök med släta luckor och fin bänksskiva. Här fins bra ytor till matlagningen och gott om skåp och lådor för förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni plats för ett matbord med fyra stolar.
- Tvättstuga: Tvättstuga med kaklade väggar och klinker på golvet. I tvättstugan har ni tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare.
- Gäst-WC: Gäst-Wc belägen vid hallen och här har ni toalett och handfat.
- Badrum: Badrummet är beläget på övre plan ihop med sovrummen. Väggarna är kaklade och golvet har klinker. I badrummet har ni toalett, kommod och dusch. Här finns också elektrisk golvvärme.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plans radhus
- Byggår: 1970
- Fasad: Puts och trä
- Stomme: Betong
- Fönster: 3-glas
- Tak: Papp
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump och direktverkande el.
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Nytt papptak ca 2003.
Installation FTX-ventilation 2006.
Renovering badrum övervåning med golvvärme 2007.
Renoverat tvättstugan 2007.
Ny elcentral med jordfelsbrytare 2027.
Fönsterbyte 2010.
Ny träpanel och målning fasad 2020.
Luft/luftvärmepump 2021.
Inglasat isolerat uterum och altan baksida 2021.
Nytt kök från HTH-kök 2023.
Nya ytskick väggar nv. samt installation spotlight 2023.
Nya ytskick väggar och golv öv. 2023.
Bytt all inredning badrum öv. 2023. - Övrigt: Radonmätning gjord 2023-02-28 - 2023-04-29 med resultat 130 Bq/m3
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2023-03-17
- Energiprestanda primärenergital: 144 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 80 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: E
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 165 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Stort inglasat uterum som är isolerat. Trädgården består sedan av ett trädäck där ni kan njuta av solen.
- Beskrivning bilplats: Garage i garagelänga ingår i samfällighetsavgiften
- Summa pantbrev: 2 465 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 774 000 kr
- Markvärde: 711 000 kr
- Värdeår: 1970
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde jägmästaren ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
I samfälligheten ingår garageplats, underhåll av garagelängorna, hushållssopor, snöröjning och viss avgift för VA. - Planbestämmelser: Stadsplan (1969-08-19)
Drift
- El: 22 250 kr/år
- VA: 2 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 14 400 kr/år
- Försäkring: 5 000 kr/år
- Personer i hushållet: 5
- Kommentar: Under kostnaden för el inkluderas även kostanden för uppvärmning
- Summa driftskostnader: 43 650 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Billinge Energi
- Elförbrukning: 14 833 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem.I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området.Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
- Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.
Forslunds väg 14E
Bostadsvärdering
