Norra vägen 10

Alla bilder

Familjevilla på hörntomt!

Välkommen till ett hem där familjelivet får ta plats! Denna trivsamma villa i Tibro erbjuder generösa ytor, rymliga rum och en planlösning som passar perfekt för både vardag och fest. Här blir vardagsrummet husets självklara hjärta, en plats där familjen samlas efter långa dagar, där födelsedagar firas och där julens mysigaste stunder skapas framför den öppna spisens värmande eld.

På övre plan finns tre sovrum som ger plats för hela familjen, medan källaren erbjuder ännu fler möjligheter. Här finns gott om förvaring men också flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter era behov, kanske drömmer ni om en mysig gillestuga för tonårsbarnen, ett hemmagym eller ett lugnt hemmakontor?

Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av hemmet under stora delar av året. Härifrån kliver ni vidare ut i den lättskötta och plana trädgården – perfekt för barnens lek, sommarens grillkvällar och lata dagar i solen. Tack vare hörntomten får ni dessutom en härlig känsla av rymd och frihet.

Ett hem att trivas i under många år framöver, varmt välkommen att upptäcka det på plats!

Mäklare Julia tipsar:
-Perfekta familjevillan – söker ni ett hus med stora ytor där hela familjen får plats så är detta ett perfekt alternativ för er. Här finns gott om utrymme och möjlighet att anpassa efter era behov. Källaren kan enkelt göras om till hobbyrum, extra sällskapsyta eller ett perfekt tonårsrum. Jag ser verkligen framför mig hur kompisarna samlas där nere för pingisturneringar, filmkvällar eller bara härliga kvällar tillsammans.
-Hörnläget – här får ni en härlig tomt med attraktivt gavelläge som skapar en extra känsla av rymd och frihet. Tomten är väl omhändertagen och erbjuder gott om plats för både lek, odling och sociala stunder. Här ser jag framför mig långa sommarkvällar, barn som springer runt och gott om utrymme för alla familjens intressen.
-Läget i Tibro – här bor ni med närhet till det mesta. Tibro centrum med affärer, apotek och restauranger finns på bekvämt avstånd, samtidigt som både Skövde och Karlsborg nås på cirka 20 minuter med bil. För er som föredrar att resa kommunalt finns bra bussförbindelser med avgångar under stora delar av dagen. Ett läge som passar perfekt för både familjeliv och pendling.

Jag ser framemot att visa er detta trevliga hus! Varmt välkommen med er intresseanmälan!

Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
  • Area

    105 kvm + 100 kvm biarea
  • Rum

    4 rum varav 3 sovrum
  • Område

    Tibro
  • Byggnadsår

    1967
  • Typ

    Friliggande villa
  • Driftskostnad

    57 560 kr/år
  • Tomtarea

    861 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 4, varav 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Redan vid första steget in i huset infinner sig en känsla av att vara hemma. Hallen välkomnar med en praktisk gäst-WC och till vänster öppnar det inbjudande köket upp sig, en naturlig plats för både vardagsmiddagar och långa frukostar.

    Rakt fram från hallen möts ni av det stora vardagsrummet som bjuder in till umgänge och mysiga filmkvällar i soffan. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matbord för familj och vänner. Den öppna spisen blir rummets naturliga blickfång och sprider både värme och stämning under årets kyligare dagar. Från vardagsrummet kliver ni vidare ut till det inglasade uterummet som fungerar som en härlig förlängning av hemmet och leder vidare ut till trädgården.

    Vidare in på entréplanet finner ni två av husets tre sovrum samt ett badrum. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har praktiska garderober längs ena väggen. Husets tredje sovrum nås från köket och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

    En trappa ner väntar källaren med generösa förvaringsutrymmen och flera rum som kan anpassas efter familjens behov. Här finns även tvättstugan med tillhörande bastu, perfekt för avkoppling efter långa dagar. Möjligheterna är många, oavsett om ni drömmer om hobbyrum, hemmagym eller extra sällskapsyta.
  • Gäst-WC: Vid entrén finner ni en gäst-WC med toalett och handfat.
  • Kök: Köket har ett fint ljusinsläpp och är rymligt med plats för både matlagning och ett matbord. Kökinredet går i vitt och köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro samt kyl och frys i fullhöjd.
  • Badrum: På övre plan finner ni ett badrum med dubbelkommod och toalett.
  • Tvättstuga: I källaren finner ni en rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en dusch och bastu.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Byggår: 1967
  • Fasad: Tegel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade (Målande 2025)
  • Tak: Betongpannor (2008)
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Pelletspanna
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2026-04-29
  • Energiprestanda primärenergital: 83 kWh per kvm och år
  • Energiklass: C

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 861 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Lättskött trädgård omgärdad av grön häck.
  • Beskrivning uteplats: På baksidan har ni ett inglasad uterum.
  • Beskrivning bilplats: Till huset hör ett garage med en carport utanför.
  • Summa pantbrev: 261 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2024
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 251 000 kr
  • Markvärde: 290 000 kr
  • Värdeår: 1967
  • Skatt/avgift: 10 425 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Tomtindelning (1964-08-05) Stadsplan (1961-10-30) Stadsplan (1946-04-23) Stadsplan (1939-08-18)

Drift

  • Uppvärmning: 32 676 kr/år
  • El: 14 525 kr/år
  • VA: 5 898 kr/år
  • Sotning: 463 kr/år
  • Försäkring: 3 998 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Summa driftskostnader: 57 560 kr/år
  • Försäkringsbolag: IF
  • Belopp: 1 500 000 kr
  • Nätbolag: Tibro energi
  • Elleverantör: Tibro energi
  • Elförbrukning: 6 268 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: I Tibro ligger stadens bekvämligheter inom räckhåll och vardagens alla nödvändigheter finns nära till hands. Här presenteras ett omfattande utbud av fritids- och idrottsaktiviteter, med närheten till naturens pärlor som ån Tidan, sjön Örlen och den natursköna Rankåsplatån, som erbjuder generösa utrymmen för promenader, vandringar och motionsspår. I centrum ryms butiker och samhällstjänster, och avstånden till arbetsplatser och utbildning är korta. Det mångfacetterade näringslivet rymmer över 900 företag, och i ett svep på 20 minuter är du i Skövde, Hjo och Karlsborg. Sträcker du på dig något längre tar du dig till Skara, Tidaholm, Töreboda och Mariestad inom 45 minuter. Tibros geografiska placering, tillsammans med välfungerande buss- och tågförbindelser, öppnar upp möjligheter för arbetspendling och tillgång till en bredare variation av butiker, evenemang samt kultur- och fritidsaktiviteter. En barnvänlig atmosfär präglar Tibro. Här finner du närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Staden har även ett välspritt nätverk av gång- och cykelvägar. Tibro är känt för sitt flödande föreningsliv och kommunen satsar aktivt på aktiviteter för barn och ungdomar. Idrottsutövning finns på både elit- och motionsskala, och staden har ett mysigt, välskött stadsbibliotek, kulturskola, fritidsgård, ett mindre badhus och en mängd idrottsanläggningar. Flera vackra områden för utflykter, vandringar och löprundor finns inom räckhåll – det mesta nås till fots eller på cykel.

Norra vägen 10

Bostadsvärdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Följ oss

ETAGE på Instagram