Stenmursgatan 23A
Trea i markplan!
Drömmen om en egen uteplats blir verklighet här på Stenmursgatan 23 A! Här väntar en privat uteplats som rymmer både grill och en mysig sittgrupp, perfekt för sommarkvällar, middagar utomhus och stunder i solen. Tack vare sitt läge kan ni dessutom njuta av sol från morgon till kväll.Bostaden, en trivsam trea från 2017, upplevs ljus och modern med en välplanerad planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt och socialt sätt. Här skapas en öppen och inbjudande känsla som gör hemmet lika funktionellt som trivsamt.
Framsidan ger även möjlighet att möblera med en mindre sittplats, idealisk för att fånga dagens första solstrålar med en kopp kaffe i lugn och ro.
Området kring Stenmursgatan 23 A är omtyckt och välskött, med fina grönområden och trevliga promenadstråk i närheten. Ett bekvämt och harmoniskt boende där det är lätt att trivas från första stund.
Mäklare Julia tipsar:
-Bo bekvämt på markplan – Den här stilrena lägenheten passar perfekt för dig som vill ha ett lättillgängligt boende utan trappor. Här får du dessutom njuta av en rymlig och trivsam uteplats som skapar en härlig förlängning av hemmet och passar perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med två sovrum och öppna, sociala ytor som passar utmärkt för både familjeliv och umgänge. Här är det enkelt att känna sig hemma direkt – det är bara att flytta in och börja njuta av tillvaron.
Det som verkligen gör intryck när man kliver in är det fina ljuset som flödar genom hela lägenheten. Tack vare fönster i flera riktningar fylls hemmet med naturligt dagsljus, vilket skapar en luftig och harmonisk känsla där bostaden upplevs både rymlig och inbjudande.
-Modernt och välskött – Här slipper du tänka på renoveringar och framtida projekt. Köket, badrummen och hela bostaden håller en modern och fräsch standard då huset färdigställdes så sent som 2017. Ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt boende där allt redan är klart.
-Härlig uteplats i soligt söderläge – Uteplatsen blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Det generösa söderläget ger många soltimmar och här finns gott om plats för både en mysig liten loungegrupp och ett mindre matbord för trevliga middagar utomhus. Självklart finns även plats för grillen, vilket gör uteplatsen perfekt för både avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.
Jag ser framemot att visa er denna trevliga lägenhet! Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
69 kvm -
Avgift
5 618 kr -
Rum
3 rum varav 2 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
2017 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
14 364 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: Välkommen till en välplanerad och trivsam bostad där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här erbjuds ett hem med en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. De stora ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som ljusinsläppet från flera fönster bidrar till en ljus och luftig känsla. Från vardagsrummet nås även bostadens uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Köket är smart planerat med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom skåp och lådor. Här finns plats för matlagning i en social miljö där man enkelt håller kontakt med gäster eller familj.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Det större sovrummet har garderober och generösa ytor medan det andra passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
Badrummet med kakel på väggarna och matta på golvet är utrustat med dusch samt egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare - Kök: Kök med vita, släta luckor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
- Badrum: Rymligt badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här har ni wc, kommod och dusch. Tvättmöjligheter finns i form av tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 2017
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övrigt: Fibernät via Telia
- Övriga byggnader/utrymmen: Förråd i gemensam förrådsbyggnad på gården
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-03-25
- Energiprestanda primärenergital: 74 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Fin uteplats med plats för sittgrupp. Uteplatsen nås från vardagsrummet. Även vid entrén har ni möjlighet att möblera med liten sittgrupp där ni kan njuta av solen.
- Beskrivning bilplats: En parkering på gården ingår i avgiften.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 2.751 %
- Andel av årsavgift: 2.751181 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 721 790 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 2
Drift
- El: 11 628 kr/år
- Försäkring: 2 736 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Elpriset gäller både elnät och elhandel. Vi har rörligt pris i dagsläget så priset varierar. Ökar på vintern och minskar på sommar.
- Summa driftskostnader: 14 364 kr/år
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Billinge Energi
- Elförbrukning: 4 506 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Föreningen
- Namn: BRF BoKlok Anjou
- Allmänt om föreningen: Föreningen består av 34 lägenheter fördelade på åtta stycken tvåvåningshus. Föreningen äger fastigheterna Planket 1 och Redskapsboden 1. Föreningens lägenheter är fördelade enligt följande:
2 st - 2 rok
16 st - 3 rok
16 st - 4 rok
2022 höjdes avgiften med 1 %
2023 höjdes avgiften med 2 %
2024 höjdes avgiften med 15 % - Parkering: En parkeringsplats ingår till varje lägenhet.
- Övrigt: Två gånger om året har föreningen gemensamma trädgårdsdagar som avslutas med korvgrillning. De boende sköter också gräsklippning runt det egna huset enligt ett veckoschema.
- Antal lägenheter: 34
- Överlåtelseavgift: 1 480 kr
- Pantsättningsavgift: 592 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769632-8876
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja
- Ekonomi: 2022 höjdes avgiften med 1 % 2023 höjdes avgiften med 2 % 2024 höjdes avgiften med 15 %
- Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
- Gemensamma utrymmen: Till varje lägenhet hör ett förråd som finns i en länga på gården. Cykelparkering under tak. Gemensamt förråd där man hittar allt från trädgårdsredskap till snöskyfflar.
Stenmursgatan 23A
Bostadsvärdering
