Klagstorpsvägen 33O
Sjönära trea med solig balkong!
Vid den glittrande sjön i Skultorp väntar denna fina lägenhet från 2017, en ombonad och välplanerad trea med moderna ytskikt och en härligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här skapas en social och inbjudande miljö där ljuset flödar in och gör det enkelt att trivas och längta hem till.Bostaden erbjuder två rogivande sovrum samt ett rymligt badrum med gott om plats för familjens behov. Från vardagsrummet kliver ni ut på den soliga balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet, långa sommarkvällar och avkoppling med utsikt mot den grönskande omgivningen.
Utanför dörren möts ni av en trivsam innergård som bjuder på både lekplats, boulebana och en charmig köksträdgård där de boende kan plocka smultron och grönsaker medan sjön glittrar i bakgrunden. Under varma sommardagar väntar dessutom ett svalkande dopp bara några steg bort, en vardagslyx som få förunnas.
Mäklare Julia tipsar:
-Läget- Vem har inte någon gång haft en dröm att bo vid vattnet. Tänk dig att bara kunna gå ner och bada när du vill. Komma hem efter jobbet, packa badväskan och bara gå ner till stranden och spendera resten av dagen där, riktigt trevligt!
-Redo att flytta in i direkt – Här är det bara att packa upp och börja känna sig hemma. Lägenheten är genomgående välskött och i mycket fint skick, vilket gör den perfekt för dig som vill slippa tänka på renoveringar och istället njuta av ett bekvämt boende från dag ett.
-Härligt ljusinsläpp – Det som direkt ger bostaden sin speciella känsla är det fina ljuset som flödar genom hemmet. Tack vare fönster i flera väderstreck får lägenheten ett naturligt och behagligt ljus hela dagen, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Jag ser framemot att visa dig denna fina lägenhet. Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
69 kvm -
Avgift
4 602 kr -
Rum
3 rum varav 2 sovrum -
Område
Skultorp -
Byggnadsår
2017 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
11 520 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: Med enhetliga parkettgolv och fina ytskikt välkomnas ni in i denna trivsamma trerummare med ett genomgående harmoniskt intryck. Hallen är rymlig och erbjuder praktisk förvaring genom både hatthylla och en klädkammare. Direkt från hallen nås bostadens badrum samt det första sovrummet, som har gott om plats för dubbelsäng och dessutom är utrustat med garderob.
Längre in i bostaden öppnar sig ett ljust och luftigt kök och vardagsrum i en social planlösning där det finns gott om utrymme för både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen, en privat plats där ni kan njuta av solen från morgon till kväll.
Det andra sovrummet ligger intill vardagsrummet och får ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, vilket skapar en extra luftig och inbjudande känsla. - Kök: Ljust kök med vita köksluckor och vitvaror från IKEA. Köket är välplanerat och har bra med plats i skåp och lådor för förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
- Badrum: Rymligt badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt. I badrummet har ni wc, dusch och kommod. Badrummet är kombinerat med tvättstuga så här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 2017
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga byggnader/utrymmen: Till varje lägenhet hör ett förråd som finns placerade vid parkeringarna.
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2023-07-31
- Energiprestanda primärenergital: 57 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 3.83 %
- Andel av årsavgift: 3.85 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 602 130 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 2 av 2
Drift
- El: 9 000 kr/år
- Försäkring: 1 320 kr/år
- Övrigt: 1 200 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Kommentar: Övrig kostnad är om man vill ha en extra parkeringsplats
- Summa driftskostnader: 11 520 kr/år
- Nätbolag: Sjogersta Energi
- Elleverantör: Sjogersta Energi
- Elförbrukning: 2 780 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Skultorp, en av Skövdes mer omfattande stadsdelar, sträcker sig ungefär åtta kilometer från stadens centrum. Här möter du en varierad arkitektur, med lägenhetshus, radhus och villor som har byggts under olika tidsepoker. Särskilt i östra Skultorp växer det ständigt fram ett nytt villaområde vid namn Bissgården.
Föreningen
- Namn: BRF Boklok Svansjön I Skultorp
- Allmänt om föreningen: Föreningen består av totalt 24 stycken bostadsrätter i sex stycken flerbostadshus i två våningar med sex lägenheter i varje. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 12 st 3 rum och kök, 12 st 4 rum och kök.
- Parkering: I föreningen finns det 35 parkeringsplatser varav 24 stycken är avsedda för de boende, åtta stycken gästparkeringar och tre handikappsplatser. Kostnaden för en parkering ligger på 150 kr/månad
Laddstolpar finns, en finns för besökande. - Tv och Bredband: TV via Telenor grundutbud samt bredband ingår i avgiften.
- Antal lägenheter: 24
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769630-8407
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Ekonomi: 2025-01 höjdes avgiften med 2 % 2026-01 höjdes avgiften med 2 %
- Gemensamma utrymmen: Ett gemensamt miljöhus finns placerat på gården. Till varje lägenhet hör ett förråd som finns placerade vid parkeringarna.
Klagstorpsvägen 33O
Bostadsvärdering
