Fredriksbergsvägen 45
Enplansvilla med uterum!
Välkommen till ett trivsamt och välskött enplanshus där hela familjen får plats att leva, umgås och skapa minnen tillsammans. Här möts ni av genomgående ljusa materialval och generösa sociala ytor som bjuder in till både vardagsliv och festliga tillfällen.Köket och matplatsen blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för ett större matbord där både släkt och vänner kan samlas för långa middagar och firanden. Vidare in i vardagsrummet väntar härliga ytor för en stor soffgrupp, en perfekt plats för fredagsmys, filmkvällar och avkopplande stunder tillsammans med familjen. Huset erbjuder tre rogivande sovrum samt bra förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Här finns dessutom två badrum som underlättar familjelivet, där det ena nyligen har renoverats i moderna och stilrena materialval med en lyxig känsla som förhöjer vardagen lite extra.
Till huset hör även garage med ett inrett rum bakom, ett flexibelt extrautrymme som passar perfekt som hemmakontor, hobbyrum eller kanske tonåringens alldeles egna plats att dra sig tillbaka till. Utomhus väntar en lättskött och väl omhändertagen trädgård med gott om soltimmar och fina möjligheter att njuta av sommarens alla dagar. Här finns både ett stort uterum och en härlig altan där ni kan samla vänner på grillkvällar, njuta av morgonkaffet i solen eller låta barnen leka fritt på gräsytorna.
I Ryd bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med trygga gator, lekplatser och närhet till både förskola och skola, ett perfekt läge för familjen som söker ett bekvämt och trivsamt hem att växa i.
-
Area
107 kvm -
Rum
5 rum varav 3 sovrum -
Område
Ryd -
Byggnadsår
1974 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
42 220 kr/år -
Tomtarea
605 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 5, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomna in i denna fina familjevilla som genomgående uppdaterats under senare år. Redan i hallen möts ni av en välkomnande känsla med plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skorna. Intill hallen ligger det första badrummet som är smakfullt renoverat.
Vidare in i huset öppnar de sociala ytorna upp sig med en rymlig matplats i anslutning till köket. Här finns gott om plats för ett större matbord där både familj och vänner kan samlas. Intill matplatsen ligger vardagsrummet som bjuder på ett fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Härifrån når ni även det stora uterummet som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
I denna del av huset finns också det första sovrummet med plats för dubbelsäng samt praktisk förvaring i en skjutdörrsgarderob.
I husets andra del finner ni tvättstugan, det andra badrummet samt ytterligare två sovrum. Båda sovrummen har ljusa ytskikt som skapar en harmonisk och lättmöblerad känsla. - Badrum: Lyxigt renoverat badrum med matchande kakel och klinker. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch.
- Kök: U-format kök med skåpsinrede i vitt. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid köket har ni en stor matplats där ni kan duka upp för hela familjen.
- Tvättstuga: Tvättstuga med klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare med en vask bredvid. Från tvättstugan har ni utgång till baksidan.
- Badrum: Det andra badrummet är även det helkaklat med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och badkar.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1974
- Fasad: Tegel och trä
- Fönster: 2-glas/3-glas
- Tak: Papp
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Direktverkande el
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 605 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: På baksidan har ni ett stort uterum samt en altan.
- Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil samt garageuppfart.
- Summa pantbrev: 2 209 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 389 000 kr
- Markvärde: 471 000 kr
- Värdeår: 1974
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde ollonborren ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Skövde ollonborren ga:2 - Planbestämmelser: Stadsplan (1972-04-24)
Drift
- El: 18 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 18 720 kr/år
- Försäkring: 5 500 kr/år
- Personer i hushållet: 5
- Kommentar: I samfälligheten inkluderas vatten, Kabel-TV, internet, gatufond, områdesskötsel mm
- Summa driftskostnader: 42 220 kr/år
- Försäkringsbolag: Dina försäkringar
- Belopp: 2 900 000 kr
- Nätbolag: Via föreningen
- Elleverantör: Skövde Energi / Cheap Energi
- Elförbrukning: 9 122 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Med sina ca 6300 invånare är Södra Ryd Skövdes största stadsdel. Oavsett om du drömmer om ett eget hus eller föredrar bekvämligheten i en hyresrätt, så finns det något för alla i Södra Ryd. Här kan du hitta vackra villor och mysiga radhus, som alla bidrar till att skapa en trivsam atmosfär. Naturälskare kommer att älska Södra Ryd! Oavsett vilken del av området du väljer att bo i, kommer du att vara omgiven av grönska och vacker natur. Att ta en lugn promenad eller cykeltur blir aldrig långt borta här. I närheten av Ryd finner ni även Karstorps fritidsområde med badsjö, fotbollsplaner, volleybollplaner och fina löpspår. Stadsdelen är perfekt för familjer med en mängd olika bekvämligheter och tjänster. För de små finns förskolor och en grundskola för en trygg och bra utbildning. Fritidsgården ger ungdomar möjlighet att umgås och delta i roliga aktiviteter.
- Kommunikation: Det är enkelt att ta sig runt i Ryd och om man vill ta sig mot Skövde centrum. Täta bussavgångar det smidigt för den som vill åka kommunalt.
- Närservice: I Ryds centrum finner ni en två matbutiker och från Ryd tar ni er snabbt till större livsmedelsbutiker runt Stallsiken och Elins Esplanad.
Fredriksbergsvägen 45
Bostadsvärdering
