Zickermans gata 3
Charmigt och välskött familjehem!
Välkommen till ett hem som under de senaste åren omsorgsfullt uppdaterats och tagits väl hand om, ett hus där det bara är att flytta in och börja trivas från första stund. Här bor ni på en lugn gata i ett familjevänligt område med närhet till både förskola, skola och centrum, perfekt för er som söker ett bekvämt vardagsliv med allt inom räckhåll.Huset har under de senaste åren genomgått flera fina uppdateringar och erbjuder ett hem att trivas i från första stund. På entréplanet möts ni av härliga sociala ytor där matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. Den sprakande kaminen blir hemmets självklara samlingspunkt och skapar både värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader.
Från de sociala ytorna nås uterummet och altanen som förlänger hemmet under stora delar av året. Här finns gott om plats för både middagar med vänner, avkopplande sommarkvällar och familjens alla stunder tillsammans.
Bostaden erbjuder dessutom ett smakfullt renoverat badrum från 2024, vilket ger en modern känsla. I den mysiga källaren finns generösa förvaringsmöjligheter, en fin tvättstuga samt flexibla ytor som passar perfekt som extra sovrum, hemmakontor eller hobbyrum, helt efter era behov.
-
Area
101 kvm + 91 kvm biarea -
Rum
5 rum varav 3 - 4 sovrum -
Område
Östermalm -
Byggnadsår
1946 - Ombyggt 1978 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
48 400 kr/år -
Tomtarea
634 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 5, varav 3 - 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomna in i detta ombonade och hemtrevliga hus där varje rum bjuder in till trivsel och gemenskap. Redan i hallen möts ni av en varm och välkomnande känsla. Här ligger det smakfullt renoverade badrummet i direkt anslutning, och vidare in i hemmet öppnar planlösningen upp sig på ett naturligt och inbjudande sätt.
På entréplanet finns två sovrum placerade i lugnt läge, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därefter väntar hemmets sociala hjärta, den öppna och luftiga delen där matplats och vardagsrum samspelar fint med varandra. Här skapas en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge. Vardagsrummet rymmer enkelt en större soffgrupp och den stämningsfulla kaminen sprider både behaglig värme och en mysig atmosfär under årets kallare dagar.
Från vardagsrummet kliver ni vidare ut till det inglasade uterummet som blir en härlig förlängning av bostaden. Här njuter ni av långa middagar med vänner, lugna morgonkaffen och sena sommarkvällar med utsikt över trädgården. Intill matplatsen finns dessutom bostadens andra badrum.
Längre in i huset finner ni det tredje sovrummet, ett rofyllt rum med bra förvaring tack vare garderober längs ena väggen.
Tar ni sedan trappan ner till källaren möts ni av generösa och användbara ytor. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, en ljus och fräsch tvättstuga samt flexibla rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Drömmer ni om hemmagym, kontor, hobbyrum eller kanske ett eget krypin för tonåringen? Här finns alla möjligheter att skapa något som passar just er vardag. - Badrum: Vid hallen har ni ett fint renoverat badrum från 2024 med helkaklade väggar och matchande klinkergolv. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch.
- Kök: Charmig kök i vinkel med fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Det andra badrummet är även det helkaklat med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp, skåp och badkar.
- Tvättstuga: Ljus och rymlig tvättstuga med klinker på golvet och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns gott om plats att hänga upp tvätt för torkning.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
- Byggår: 1946, Ombyggt 1978
- Fasad: Träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerrutor
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Källare och liten krypgrund
- Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 2021 - Ny diskmaskin
2021 - Utvändig ommålning av
attefall/uterum
2021 - Renovering hall och ommålning
2022 - Ny ytterdörr och karmar med Yale
Doorman
2022 - Installation av elbilsladdare i utegarage med egen elcentral
2022 - Helrenovering Master
Bedroom med platsbyggd
garderobsvägg
2022 - Ny tvättmaskin
2022 - 2025 - Nytt enhetligt golv boyta (ej klinkers i kök och hall)
2023 - Helrenovering vardagsrum och allrum
2024 - Helrenovering dusch/badrum 1
2024 - Ny torktumlare
2025 - Helrenovering sovrum 1+2 med nya monterade eluttag
2025 - Ommålning källarutrymmen tak och väggar
2025 - Renovering källartrappa
2026 - Kök - Byte listverk, tapetsering, målning tak och väggar, ommålning element och ny radiatortermostat samt nya eldosor/lampknappar
2026 - Ny kyl/frys
2026 - Invändig ommålning utegarage, tak och väggar
2026 - Utvändig ommålning sockel utegarage samt hus
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-04-08
- Energiprestanda primärenergital: 100 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 62 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: D
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 634 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Till huset hör flera uteplatser. Från uterummet tar ni er ut på altanen där ni kan njuta av solen från morgon till kväll. Vid entrén har ni även en altan med plats för en matgrupp. Detta gör att det finns flera alternativ att njuta av solen under dagen eller hitta en svalkande plats i skuggan.
- Beskrivning bilplats: Till huset hör ett fristående garage samt ett garage i källaren. Det finns även bra uppställningsyta för flertalet bilar vid husets östra entré.
- Summa pantbrev: 2 635 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 541 000 kr
- Markvärde: 796 000 kr
- Värdeår: 1958
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Tomtindelning (1950-11-16) Stadsplan (1947-08-01)
Drift
- El: 27 700 kr/år
- VA: 12 700 kr/år
- Sotning: 400 kr/år
- Renhållning: 2 400 kr/år
- Försäkring: 5 200 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: I elpris ingår (laddning av elbil samt) uppvärmningskostnader, elnät och energiskatt.Renhållning=sophämtning
- Summa driftskostnader: 48 400 kr/år
- Försäkringsbolag: Folksam
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Greenley
- Elförbrukning: 15 000 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Stadsdelen innehåller en mix av bostadsområden, inklusive både villor och flerbostadshus. Planen för hur Östermalm skulle utformas fastställdes redan 1911. Där det tidigare fanns åkermark öppnade sig nu utrymme för Pentaverken, en omfattande park och olika bostadsområden. Den övervägande delen av bebyggelsen dateras till perioden 1920–1950, med undantag av tre niovåningshus längs Henriksbergsgatan. Dessa höghus var faktiskt de första i Skövde när de restes år 1961. Karakteristiskt för stadsdelen är de många trevåningshusen. På Östermalm finns två skolor: Eriksdalskolan år 1-9 och Kavelbrogymnasiet. Eriksdalskolan, ritad av arkitekterna Boustedt och Heineman, stod klar 1955 och utsågs då av tidningen Expressen till "Sveriges vackraste och modernaste skola". Kavelbrogymnasiet är en av Skövdes två kommunala gymnasieskolor och är främst inriktad på de praktiska programmen. I västra Östermalm finns Boulognerskogen – en park med en lugn badsjö, fågeldamm och lekplatser. Denna naturliga oas lockar besökare i alla åldrar med sin avkopplande atmosfär och möjligheter till simning, motion och lek. Det är en populär plats för gemenskap och naturupplevelser. Vid sidan av Östermalm växer nu Skövdes nyaste stadsdel fram, Science City.
- Närservice: På Östermalm finner ni en matbutik samt flertalet pizzerior.
Zickermans gata 3
Bostadsvärdering
