Ringstigen 2
Charmig tegelvilla med bergvärme!
Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem i en klassisk tegelvilla med effektiv bergvärme. Här bor du i en lättskött villa med tillhörande källare som ger extra utrymme för förvaring, tvätt och hobbyverksamhet.Husets hjärta är det hemtrevliga vardagsrummet – en naturlig samlingspunkt där familjen kan umgås och koppla av. I direkt anslutning ligger matplatsen, varifrån du når det inglasade uterummet – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av årets alla årstider. Ute i trädgården väntar dessutom ett rymligt altandäck med plats för både loungegrupp och grill.
Detta är ett hem för dig som söker något lättskött, funktionellt och trivsamt – med gott om möjligheter till både socialt umgänge och lugna stunder, både inne och ute.
Area
84 kvm + 84 kvm biareaRum
4 rum varav 2 - 3 sovrumOmråde
ÖstermalmByggnadsår
1955Typ
Friliggande villaDriftskostnad
42 970 kr/årTomtarea
757 kvmTomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
15
Sep
13:00 - 14:00
Kontakta mäklaren för bokning till visning
Välkommen att boka in dig på visning!
Visa alla bilderStäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 4, varav 2 - 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Varmt välkomna till detta väl omhändertagna och trivsamma hem. Redan i hallen möts ni av ett trevligt första intryck med bra plats för avhängning. I direkt anslutning till hallen finns en praktisk gäst-WC – perfekt för både vardag och besök. Till vänster ligger köket, som erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord vid fönstret.
Sovrummen är placerade i en mer privat del av huset, vilket skapar lugn och ro för vila. Båda rummen är i bra storlek med plats för dubbelsäng och har gott om förvaring i form av garderober längs väggarna – praktiskt och stilrent.
Rakt fram från hallen öppnar huset upp sig i ett matrum/allrum med generösa ytor som rymmer ett större matbord – här samlas gärna familj och vänner till middagar och firanden. Från matrummet kliver ni direkt ut i det stora uterummet, som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för sommarens alla måltider och kaffestunder.
Vidare in i huset når ni vardagsrummet – ett rymligt och inbjudande rum med plats för stor soffgrupp och umgänge. Här finns alla möjligheter att skapa en mysig och ombonad atmosfär.
En trappa ner väntar källarplanet som är förvånansvärt ljust och välhållet. Här finns ett extra rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller allrum beroende på era behov. Utöver detta erbjuds rikligt med förvaringsutrymmen, en rymlig tvättstuga och ett badrum – vilket gör källaren till en mycket användbar del av huset. - WC: WC med kaklade väggar och klinker på golvet. Här har ni toalett och kommod.
- Kök: Ombonat kök med bra plats för matlagning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Vid fönstret i köket har ni plats för ett matbord med fura stolar.
- Badrum: Stort och ljust badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni bakar, kommod och toalett.
- Tvättstuga: Tvättstuga med dubbel uppsättning av tvättmaskin, här har ni även torktumlare och vask. I tvättstugan finns det gott om plats för torkning av tvätt.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
- Byggår: 1955
- Fasad: Tegel
- Stomme: Betong
- Fönster: Isolerrutor och några 2-glas kopplade
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-02-20
- Energiprestanda primärenergital: 81 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 757 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Baksidan bjuder på fin gräsyta och gott om plats för lek eller odlingar. Här har ni två fina äppelträd som ger gott om äpplen under sensommaren.
- Beskrivning uteplats: Stor inglasat uterum med plats för både matbord och loungegrupp. Utanför uterummet har ni en ett stort altandäck där ni kan njuta av solen.
- Summa pantbrev: 3 018 382 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 381 000 kr
- Markvärde: 821 000 kr
- Värdeår: 1955
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Tomtindelning (1954-11-16) Stadsplan (1952-05-15)
Drift
- El: 16 432 kr/år
- VA: 10 486 kr/år
- Renhållning: 10 056 kr/år
- Försäkring: 5 996 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Summa driftskostnader: 42 970 kr/år
- Försäkringsbolag: Folksam
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Telinet Energi
- Elförbrukning: 9 318 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Stadsdelen innehåller en mix av bostadsområden, inklusive både villor och flerbostadshus. Planen för hur Östermalm skulle utformas fastställdes redan 1911. Där det tidigare fanns åkermark öppnade sig nu utrymme för Pentaverken, en omfattande park och olika bostadsområden. Den övervägande delen av bebyggelsen dateras till perioden 1920–1950, med undantag av tre niovåningshus längs Henriksbergsgatan. Dessa höghus var faktiskt de första i Skövde när de restes år 1961. Karakteristiskt för stadsdelen är de många trevåningshusen.På Östermalm finns två skolor: Eriksdalskolan år 1-9 och Kavelbrogymnasiet. Eriksdalskolan, ritad av arkitekterna Boustedt och Heineman, stod klar 1955 och utsågs då av tidningen Expressen till "Sveriges vackraste och modernaste skola". Kavelbrogymnasiet är en av Skövdes två kommunala gymnasieskolor och är främst inriktad på de praktiska programmen.I västra Östermalm finns Boulognerskogen – en park med en lugn badsjö, fågeldamm och lekplatser. Denna naturliga oas lockar besökare i alla åldrar med sin avkopplande atmosfär och möjligheter till simning, motion och lek. Det är en populär plats för gemenskap och naturupplevelser.Vid sidan av Östermalm växer nu Skövdes nyaste stadsdel fram, Science City.
- Närservice: På Östermalm finner ni en matbutik samt flertalet pizzerior.
Ringstigen 2
Välkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ18848_2092927575" broker_id="HAN917341103AB24A8B9F347B0034059432"]
Bostadsvärdering
