Vallevägen 10A
Charmig fastighet på Norrmalm!
Nu finns möjlighet att förvärva en välskött och charmig fastighet med attraktivt läge på Norrmalm. Fastigheten rymmer idag tre lägenheter, alla med egna entréer – två mindre lägenheter på entréplan och en rymligare lägenhet som upptar hela det övre planet. En smart planlösning som gör huset attraktivt för olika typer av hyresgäster och skapar förutsättningar för fortsatt uthyrning eller nyttja ägarlägenhet samt hyra ut.Huset värms upp via fjärrvärme – ett tryggt och energieffektivt system som håller driftkostnaderna nere. Den äldre charmen är bevarad i byggnaden, vilket ger karaktär och hemkänsla som uppskattas av många.
Läget på Norrmalm är både lugnt och centrumnära, med närhet till mataffärer, skolor, service och goda kommunikationer. Ett område som är eftertraktat av både yngre och äldre.
Hyresintäkterna uppgår idag till 189 240 kr per år.
Area
168 kvmOmråde
NorrmalmByggnadsår
1929Typ
ÖvrigtDriftskostnad
65 515 kr/årTomtarea
958 kvmTomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
FastighetskartaInteriör
- Allmän beskrivning: Huset består av tre stycken lägenheter samt en källare.
- Lägenhet 1: På våning två finns en lägenhet om 71 kvadratmeter om 3 rok och med en hyresintäkt på 6584 kr/månad. Gemensam dusch i källaren.
- Lägenhet 2: Lägenhet på entréplan om 50 kvadratmeter om 2 rok. Hyresintäkt på 4734 kr/månad.
- Lägenhet 3: Lägenhet på entréplan om 48 kvadratmeter om 2 rok. Gemensam dusch i källaren. Hyresintäkt på 4452 kr/månad
- Källare: I källaren finns tvättstuga, förråd samt ett dusch utrymme som lägenhet 1 och 3 delar på.
- Vind: På vinden är det idag förråd till hyresgäster samt fastighetsägare. Här finns möjlighet att inreda vindsplanet för ytterligare rum eller lägenhet.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1929
- Fasad: Puts
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Tegel (2014)
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Allmänt om fastigheten: Hyresintäkter kr/år 189 240kr.
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
- Övrigt om byggnaden: Dränerat alla delar förutom runt fasaden som är mot öster.
Radonmätning utförd med resultat på 60-70bq. Radonbrunn är installerad.
Fiber installerat.
Ventilation
- Typ: Självdrag
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 958 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Lummig trädgård med flertalet fruktträd.
- Beskrivning bilplats: På tomten finns det plats att bygga ett garage.
- Summa pantbrev: 735 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2022
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder
- Skatt/avgift: 6 762 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan (1958-03-12) Tomtindelning (1932-12-19)
Drift
- Uppvärmning: 33 000 kr/år
- El: 13 176 kr/år
- VA: 9 194 kr/år
- Renhållning: 4 100 kr/år
- Försäkring: 6 045 kr/år
- Summa driftskostnader: 65 515 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Elförbrukning: 4 898 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö.Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Övrigt
- Hyresintäkter kr/år 189 240kr.
Vallevägen 10A
Bostadsvärdering
