Lars Olofs gata 3C
Renoverad tvåa med inglasad balkong!
Letar du efter ditt första egna hem, eller en smidig bostad där livet får vara enkelt? Då kan denna stilfulla tvåa i omtyckta Brf Ostronet vara precis det du söker. Här väntar en välplanerad lägenhet med ljusa ytor, genomtänkta detaljer och ett kök som gör matlagningen både rolig och inspirerande. Allt är snyggt renoverat och redo för att du bara ska kunna flytta in och börja trivas.Den inglasade balkongen blir snabbt en självklar favorit, en plats att starta dagen med en kopp kaffe, läsa en bok i eftermiddagssolen eller bjuda hem vänner till en avslappnad kväll.
Läget gör vardagen bekväm. Du bor nära allt – citypulsen med butiker, caféer och restauranger, träningsmöjligheter, Högskolan och Resecentrum. Ett hem som passar lika bra för dig som tar första steget in på bostadsmarknaden som för dig som vill ha ett bekvämt och lättskött boende mitt i stan.
Mäklare Julia tipsar:
– Mysig, inflyttningsklar och smakfullt renoverad –
Letar du efter en bostad där du kan flytta in utan att tänka på renoveringar? Då är den här lägenheten verkligen perfekt för dig. Stora delar av bostaden är nyligen renoverade med stilrena materialval, och det märks tydligt att nuvarande ägare har tagit väl hand om hemmet.
Den passar utmärkt som första lägenhet, studentboende med bara ett stenkast till Högskolan, eller som bekväm övernattningslägenhet för pendlaren med kort promenad till tågstationen. En mysig lägenhet på en bra adress.
– Centralt läge med närhet till allt –
Här bor du mitt i stadens puls, med promenad- och cykelavstånd till allt du behöver. Högskolan ligger på andra sidan gatan, vilket gör läget perfekt för dig som studerar eller som ska börja på högskolan till årsskiftet.
På bara några minuter når du Skövde centrum och Elins Esplanad. I närområdet finns även ett stort utbud av restauranger, butiker och service, inklusive en Ica-butik bara ett kvarter bort.
– Inglasad balkong – ett extra rum året runt –
En stor fördel med just dessa lägenheter är de rymliga, inglasade balkongerna, något som inte är så vanligt bland lägenheter i Skövde. Balkongen fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst, perfekt för trevliga middagar med vännerna i kvällssolen. En plats att njuta på oavsett väder.
Jag ser verkligen fram emot att visa dig denna charmiga och välskötta lägenhet. Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
45 kvm -
Avgift
3 319 kr -
Rum
2 rum varav 1 sovrum -
Område
Norrmalm -
Byggnadsår
1969 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
4 428 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
- Allmän beskrivning: Välkommen till en smakfullt renoverad lägenhet i en omtyckt förening – ett hem där allt känns genomtänkt och trivsamt från första stund. I hallen möts du av gott om förvaring i både garderob och klädkammare, perfekt för att hålla ordning i vardagen.
Från hallen nås bostadens samtliga rum. Badrummet är fräscht och uppdaterat i en stilren ton, sovrummet går i en beige ton och har gott om plats för en dubbelsäng. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling med plats för soffa och matbord. Härifrån kliver du ut på den stora, inglasade balkongen – som ett extra rum där du kan njuta av solen och årstidernas skiftningar. Köket nås från vardagsrummet och är lika fint renoverat som resten av lägenheten. - Kök: Renoverat kök med köksinrede i vitt och en fin bänkskiva i ek. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro samt kyl/frys.
- Badrum: Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. I badrummet har ni toalett, handfat och ett badkar.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1969
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-12-02
- Energiprestanda primärenergital: 106 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.4043 %
- Andel av årsavgift: 0.4043 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 94 829 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 3 av 3
Drift
- El: 3 120 kr/år
- Försäkring: 1 308 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 4 428 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Föreningen
- Namn: HSB Brf Ostronet
- Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på följande sätt: 6 stycken 1 rum och kök, 74 stycken 2 rum och kök, 71 stycken 3 rum och kök samt 16 stycken 4 rum och kök. Föreningen har en stabil ekonomi och har genom åren genomfört omfattande renoveringar, vilket har bidragit till att den är välskött.
En av föreningens fördelar är de fina gemensamma utomhusutrymmena, som inkluderar en grillplats och en lekplats. Det ger medlemmarna möjlighet att njuta av trevliga stunder tillsammans utomhus.
För medlemmarnas bekvämlighet finns även en övernattningsrum och en samlingslokal. Samlingslokalen är utrustad med bastu och pingisbord och kan bokas genom att kontakta vicevärden. Det ger medlemmarna möjlighet att använda dessa faciliteter för sociala aktiviteter och rekreation.
Som boende i Brf Ostronet har ni nära till centrum, högskola och köpcentrum. - Renoveringar: 1985 - Anslutning till fjärrvärme
2006 - Stamrenovering (relining)
2013 - Nya fönster installerades
2013 - Ny takpapp på alla hus
2013 - Skyddsrummen besiktigades
2014 - 2019 Radonåtgärder för att få godkända värden
2014 - Rumsgivare för temperatur installerades i 24 lägenheter
2015 - Nytt sophus
2015 - Nytt ventilationssystem till affärslokaler
2015 - Ny uteplats med grillar
2016 - Nya kallvattenrör installerades
2018 - Gästlägenheten renoverades
2020 - Ny lekplats
2021 - Ny belysning i övre garaget
2021 - Fiber installerades i alla lägenheter
2023 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
2023 - Källsortering av avfall infördes
2023 - IMD (Individuell Mätning och Debitering) av el infördes - Parkering: I föreningen finns det 136 garageplatser och 27 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Parkering kostar mellan 175-250 kr/mån beroende på om det finns motorvärmare på bilplatsen. Garage kostar 230-350 kr/ mån beroende på om det är motorvärmare på platsen.
I föreningen finns även 8 stycken elbilsladdare. - Tv och Bredband: Digital-TV och fiber via Tele2, 1000/1000 mbit/s
- Övrigt: 2022 höjdes avgiften med 2,5 %
2023 höjdes avgiften med 10 %
2024 höjdes avgiften med 4,8 %
2025 höjdes avgiften med 15 % - Antal lägenheter: 167
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 766600-0901
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja
- Ekonomi: 2022 höjdes avgiften med 2,5 % 2023 höjdes avgiften med 10 % 2024 höjdes avgiften med 4,8 % 2024 höjdes avgiften med 15 %
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
- Gemensamma utrymmen: Tvättstugor finns i följande hus, i respektive källare Gransikagatan 4 Gransikagatan 6 Gransikagatan 8 Lars-Olofs Gata 1 Lars-Olofs Gata 3 Lars-Olofs Gata 9 Dessa bokas med hjälp av tavlan i korridoren.
Lars Olofs gata 3C
Bostadsvärdering
