Äppelbyvägen 7
Unikt boende där livskvalitet står i fokus
Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut, både i form och känsla. Den runda tomten, vackert inramad av en grönskande häck, skapar en privat och harmonisk oas där arkitekturen får ta plats och imponera. Här bor ni i ett arkitektritat hus från 2020, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att kombinera estetik med funktion och livsnjutning.Redan när ni kliver in möts ni av en härlig rymd med generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom bostaden. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen bli en självklar del av vardagen. Interiören präglas av ljusa, enhetliga materialval av hög kvalitet, ett hem som inger lugn, harmoni och en känsla av tidlös elegans.
Detta är ett hem skapat för att umgås i. De sociala ytorna bjuder in till långa middagar, skratt och minnesvärda stunder med familj och vänner. Under årets varmare månader blir den rymliga och insynsskyddade altanen en naturlig samlingsplats, här njuter ni av morgonkaffet i solen, långa luncher och ljumma sommarkvällar som aldrig riktigt vill ta slut.
För er som uppskattar en aktiv livsstil är läget något alldeles extra. Med golfbanan bara ett slag bort blir det enkelt att spontant ta en runda efter jobbet eller starta helgen med några hål i morgonsolen. Här får ni inte bara närheten till spelet, utan också till den rogivande miljön som omger banan – öppna vyer, välskötta fairways och en atmosfär som andas lugn och livskvalitet. Det blir en naturlig del av vardagen, oavsett om ni är passionerade golfare eller bara uppskattar den vackra omgivningen och möjligheten till promenader i en unik miljö.
Läget kombinerar detta med närhet till naturen runt hörnet och stadens utbud på bekvämt avstånd, en kort biltur tar er in till centrum. Här bor ni med det bästa av två världar, där lugnet hemma möter aktivitet och bekvämlighet utanför och där varje dag får kännas som en liten semester.
-
Area
117 kvm + 11 kvm biarea -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Knistad -
Byggnadsår
2020 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
43 867 kr/år -
Tomtarea
698 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: HTH-kök med häll, ugn med kombi micro. Ugn med ångfukntion/souos vide.
- Kök: Köket är en naturlig samlingsplats i hemmet, en inbjudande och trivsam miljö där det är lika rofyllt att förbereda vardagens middagar som att bjuda in till mer genomarbetade helgmiddagar. Här finns en fin balans mellan funktion och estetik, med generösa arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Inredningen kommer från HTH och erbjuder gott om förvaring i både skåp och lådor, vilket skapar ett stilrent och välorganiserat kök där allt har sin plats. Den maskinella utrustningen är genomtänkt och håller en hög nivå, här finns induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro som även fungerar som ugn, samt en separat varmluftsugn med ångfunktion och sous vide för dig som uppskattar matlagning med finess. Vidare finns kyl/frys samt en integrerad diskmaskin som smälter in i kökets helhet.
- Gäst-WC: Gäst-WC:n är praktiskt placerad i direkt anslutning till hallen. Rummet är stilrent utformat med helkaklade väggar som ger ett fräscht och enhetligt intryck. Här finns wc, handfat med kommod samt ett badrumsskåp med spegel och integrerad belysning. Infällda spotlights i taket bidrar till en behaglig och väl avvägd ljussättning.
- Tvättstuga: Tvättstugan är praktiskt utformad med fokus på både funktion och trivsel. På golvet ligger slitstarkt klinker som tål vardagens bestyr, medan de ljusa väggarna bidrar till en ren och fräsch känsla. Inredningen går i stilrent vitt och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring som underlättar vardagens rutiner. Här finns tvättmaskin och torktumlare smidigt placerade under en generös bänkyta, perfekt för att vika tvätt eller organisera.
- Badrum: Badrummet är praktiskt placerat i anslutning till sovrummen och bjuder på en stilren och harmonisk känsla. Ytskikten är helkaklade i tidlösa materialval som ger ett fräscht och enhetligt intryck. Här finns dusch med duschväggar, wc samt handfat med kommod och spegel med integrerad belysning. Infällda spotlights i taket skapar en behaglig ljussättning.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 2020
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Treglas/Isolerglas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Fibercement / bandad plåt
- Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering
- Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt: Till huset hör en robotgräsklippare.
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2025-12-16
- Energiprestanda primärenergital: 78 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 43 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 698 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Den runda tomten är något utöver det vanliga och har kommit att bli ett av de mest utmärkande kännetecknen för Äppelbyn. Formen skapar en mjuk och inbjudande helhet som skiljer sig från det traditionella och ger fastigheten en unik karaktär. Här ramas tomten in av en tät och grönskande häck som inte bara förstärker det estetiska uttrycket, utan också skapar ett behagligt insynsskydd. Resultatet blir en privat och rofylld trädgårdsmiljö där ni kan njuta av lugnet, umgås ostört och låta vardagen ta plats i en skyddad och harmonisk oas.
- Beskrivning bilplats: Parkeringsyta med plats för flera bilar och här finns laddbox för laddning av el/hybridbil.
- Summa pantbrev: 2 940 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 820 000 kr
- Markvärde: 368 000 kr
- Värdeår: 2020
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde knistad ga:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Garage och/eller parkering, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Skövde knistad ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Skövde knistad s:1 - Planbestämmelser: Detaljplan (2017-01-09)
Drift
- El: 23 840 kr/år
- VA: 1 200 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 13 200 kr/år
- Försäkring: 4 427 kr/år
- Övrigt: 1 200 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Sophämtning, fasta V/A- och nätavgiften, vinter och sommarskötsel ingår i samfällighetsavgiften. Två gånger om året får man en faktura för förbrukningen av vattnet (läser av sista dec och sista juni). El avser uppvärmning, hushållsel samt laddning av hybridbil. Posten övrigt avser drift och underhåll av fibernät via Skövde Fiber. (I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägar, snöröjning, sophämtning, vatten och avlopp (kommunalt) samt gräsklippning av gemensamma ytor. Vattenförbrukning debiteras genom samfälligheten och stäms av mot verklig förbrukning.)
- Summa driftskostnader: 43 867 kr/år
- Elförbrukning: 10 500 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Bebyggelsen är omsorgsfullt planerad och utgörs av 20 unika, cirkelformade tomter om cirka 700 kvm vardera, vackert inramade av täta häckar av avenbok som skapar både karaktär och en privat känsla. Mellan tomterna blommar äppelträd som bidrar till en trivsam och levande miljö genom årets skiftningar. Här bor du i en rofylld miljö där du kan ägna dig åt det du tycker om, samtidigt som du har tillgång till allt det som Knistad Herrgård har att erbjuda. För den som önskar finns möjligheten att sätta guldkant på tillvaron ytterligare genom ett brett utbud av tilläggstjänster – såsom trädgårdsskötsel, snöröjning, städhjälp, catering, husvakt och tvättservice. Ett boende som kombinerar friheten i det egna hemmet med bekvämligheten av service när du själv vill.
Äppelbyvägen 7
Bostadsvärdering
