Vråkvägen 20
Familjevilla med pool!
Välkommen till ett hem som bjuder på livskvalitet – med generös takhöjd, vackert ljusinsläpp och en planlösning som kombinerar rymd, funktion och trivsel på bästa sätt. Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter i Hentorp med naturen precis runt knuten och närhet till det mesta du behöver i vardagen. Huset har under de senaste åren uppdaterats med nya ytskikt invändigt, vilket ger en fräsch och modern känsla.Husets hjärta är det fina, inbjudande köket – smakfullt utformat med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett rejält matbord där vänner och familj gärna samlas. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en öppen och luftig atmosfär som fortsätter ut i det rymliga vardagsrummet med vy mot den gröna trädgården.
Utemiljön är något alldeles extra. Den unika tomten ligger i söderläge och gränsar direkt till ett lummigt naturreservat, vilket ger en ogenerad och mycket privat känsla. Här finns en härlig pool, flera uteplatser och gott om plats för både avkoppling och aktivitet. En perfekt miljö för såväl vardag som sommarens festligheter. Garage finns också, vilket gör vardagen ännu lite enklare.
Huset är anslutet till fjärrvärme, vilket ger både bekväm uppvärmning och låga driftkostnader – en stor fördel för både ekonomi och miljö.
Läget i Hentorp är mycket uppskattat – här har du gångavstånd till förskola, skola, matbutik, BVC och vårdcentral. För den som tycker om att promenera eller motionera finns fina slingor alldeles utanför dörren, och i närområdet väntar även både golfbana och fotbollsplaner.
Area
147 kvm + 25 kvm biareaRum
7 rum varav 5 sovrumOmråde
HentorpByggnadsår
1999Typ
Friliggande villaDriftskostnad
38 802 kr/årTomtarea
898 kvmTomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 7, varav 5 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomna in i denna villa med plats för hela familjen. Ni kliver in i hallen och slås direkt av en härlig rymd när ni blickar igenom huset och mot den höga takhöjden och stora fönster ut mot trädgården. I hallen har ni plats att hänga av er ytterkläder. Här ligger ett praktiskt klinkergolv och väggarna är ljusa vilket löper vidare genom hela huset. Till höger om hallen har ni det första badrummet och till vänster om hallen finner ni det första sovrummet som har plats för en dubbelsäng och här finns en platsbyggd garderob. Går ni vidare in i huset öppnar en härlig planlösning upp sig med högt i tak och fin koppling mellan kök och vardagsrum. Här får ni ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönster ut mot trädgården. I vardagsrummet möblerar ni enkelt med både soffgrupp och stort matbord vilket gör det enkelt för hela familjen att smalas och ha vänner över. Kaminen har ett centralt läge i rummet vilket gör att den sprider både värme och stämning under kyligare dagar. Från vardagsrummet har ni utgång till två balkonger med utsikt mot trädgården. Från vardagsrummet når ni även det andra sovrummet som passar bra som barnrum, gästrum eller kontor.
Tar ni trappan en våning ner så når ni först ett ljust och fint allrum med plats att möblera med soffa och tv. Ett perfekt utrymme för barnen att ha sitt egna utrymme med vännerna. Runt allrummet finner ni tre sovrum, alla med plats för säng och skrivbord om så önskas. På detta plan finner ni även ett stort badrum med jacuzzi och rymlig bastu samt en tvättstuga. - Badrum: Helkaklat badrum med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch.
- Kök: Ljust och inbjudande kök med en fin koppling till vardagsrummet. I köket finns gott om bänkyta för båda vardagens matlagning samt helgens trevligare middagar. Köket är utrustat med kvalitetsvaror från Husqvarnas i form av spishäll (-18), fläkt (-18), diskmaskin, inbyggd ugn (-24) och micro (-24) samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Badrummet på nedre plan är praktiskt placerat vid tre av sovrummen. Badrummet är rymligt och väggarna är klädda med kakel och på golvet ligger klinker och här får ni en relaxkänsla tack vare jacuzzi och bastu. I badrummet har ni även toalett, kommod och spegelskåp.
- Tvättstuga: I tvättstugan har ni tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare från 2023, här finns möjlighet att styra maskinerna med en app. Tvättstugan kan även användas som groventré.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-planshus med souterrängplan
- Byggår: 1999
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerfönster
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Suterrängkällare
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övriga byggnader/utrymmen: Garage med plats för en bil. Under garaget är det utgrävt och idag nyttjas utrymmet som gym men fungerar även som förråd om det behövs.
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2025-07-03
- Energiprestanda primärenergital: 33 kWh per kvm och år
- Energiklass: A
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 898 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Till huset hör flera välplanerade uteplatser som förlänger både vardag och sommarens njutning utomhus. På baksidan finns en stenlagd uteplats som nås direkt från allrummet – en perfekt plats för morgonkaffet i solen eller middagar under bar himmel. Intill poolen ligger en generös altan där ni kan slappna av efter ett svalkande dopp, sola i lugn och ro eller umgås med vänner och familj i en avkopplande miljö. Vid poolområdet hittar ni även ett charmigt uterum – en skyddad plats där ni kan sitta långt in på kvällen och njuta av ljusa sommarkvällar, oavsett väder. Utemiljöerna är skapade för att bjuda in till umgänge, vila och livskvalitet.
- Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil. På garageuppfarten finns det plats för tre bilar.
- Summa pantbrev: 2 602 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 603 000 kr
- Markvärde: 1 099 000 kr
- Värdeår: 1999
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Detaljplan (1990-11-08)
Drift
- Uppvärmning: 15 120 kr/år
- El: 6 226 kr/år
- VA: 8 000 kr/år
- Sotning: 456 kr/år
- Renhållning: 2 500 kr/år
- Försäkring: 6 500 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Summa driftskostnader: 38 802 kr/år
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Skellefteå Kraft
- Elförbrukning: 7 629 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem.I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området.Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
- Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.
Vråkvägen 20
Bostadsvärdering
