Havstenavägen 36
Högt upp i huset med utsikt mot Billingen!
Välkommen till denna charmiga och smart planerade etta högt upp i huset – ett perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet med det lilla extra! Här bor du med en fantastisk utsikt mot Billingen och kan njuta av kvällssolen från den generösa, inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum stora delar av året.Planlösningen är genomtänkt med en tydlig avgränsning mellan kök och vardagsrum. Köket har gott om förvaring och plats för ett matbord vid fönstret – perfekt för både vardagsmiddagar och spontana middagsbjudningar.
Det helkaklade badrummet ger en fräsch och tidlös känsla, och lägenheten erbjuder bra förvaringsmöjligheter genom både garderober och förvaringslösningar som gör att du kan bo bekvämt utan att kompromissa på ytan.
Pris
785 000 krArea
38.5 kvmAvgift
3 366 krRum
1 rumOmråde
HavstenaByggnadsår
1963Typ
LägenhetDriftskostnad
2 710 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Interiör
- Antal rum: 1
- Allmän beskrivning: Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning samt fyra rymliga garderober som ger gott om förvaring – perfekt för att hålla ordning och reda i vardagen. Från hallen når du det helkaklade badrummet.
Vidare in i bostaden öppnar sig det större rummet som på ett naturligt sätt fungerar både som vardagsrum och sovrum. Här finns plats för soffa, tv-möbel och säng utan att det känns trångt, och rummet får ett fint ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet och dörren som leder ut till balkongen.
Den generösa, inglasade balkongen är verkligen något extra – som ett extra rum att njuta av större delen av året. Här kan du möblera med sittgrupp, odla växter eller bara luta dig tillbaka och ta in den underbara utsikten mot Billingen. Balkongen ligger i bästa västerläge med kvällssol, vilket gör den till en fantastisk plats att njuta av dagens sista strålar och avkopplande utsikter över det vackra landskapet.
Köket är välplanerat och utrustat med allt du behöver, och har dessutom plats för ett matbord intill fönstret - Badrum: Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. I badrummet har ni toalett, handfat, spegelskåp och dusch.
- Kök: Köket är välplanerat och utrustat med allt du behöver, och har dessutom plats för ett matbord intill fönstret. Köket har bra med bänkyta och gott om skåp och lådor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl/frys.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1963
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga byggnader/utrymmen: Till bostaden hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-03-28
- Energiprestanda primärenergital: 85 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Stor inglasad balkong med utsikt mot Billingen.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.4614 %
- Andel av årsavgift: 0.4614 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr, I detta fall överstiger föreningens tillgångar föreningens skulder. Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 7 av 9, hiss finns
Drift
- El: 2 640 kr/år
- Försäkring: 70 kr/år
- Summa driftskostnader: 2 710 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Havstena och Lillegården utgör främst en mix av hyres- och bostadsrättslägenheter. Inom området finns en del äldre villabebyggelse som smälter in i den kuperade terrängen och ger en landsbygdskänsla mitt i stadsmiljön. Charmen från landsbygden kompletteras av närheten till två små sjöar som rymmer rikligt med fiske- och fågelliv, vilket skapar en stark naturupplevelse i området.Havstena är strategiskt beläget endast en kort promenad från Norrmalms handelsområde och det omfattande köpcentret Elins Esplanad, som rymmer flertalet butiker under ett och samma tak. Dessutom finns det inom gångavstånd till Karstorps friluftsområde, som erbjuder en badsjö och omgivande motionsspår som slingrar sig runt sjön. På bara några minuters gångavstånd når du även Lillegårdens idrottsplats. Därmed kombineras det naturnära med tillgången till bekvämligheter och fritidsaktiviteter för boende i dessa områden.
- Närservice: I Havstena finns en obemannat matbutik. I området finns både skola och förskolor.
Föreningen
- Namn: Hsb:S Brf Käpplunda I Skövde
- Allmänt om föreningen: I föreningen finns det 158 st bostadsrätter fördelade på:
32 st 1 rok,
33 st 2 rok,
81 st 3 rok,
9 st 4 rok,
3 st 5 rok. - Renoveringar: 1995 - Stambyte
1996 - Yttre miljö
2006 - Fönsterbyte
2010-2011 Inglasade balkonger till alla lägenheter
2012 Installation av postboxar i alla entréer
2012-2014 Renovering av 6 st tvättstugor
2013 Renovering av fritidslokal
2013 Matavfallsortering och miljöstation samt stängning av sopnedkast
2015 Byte till rörelsestyrd ledbelysning i trapphus och källare
2015 Energioptimering
2016 Byte till ledbelysning i yttre miljö - fasader, garage och stolpbelysning
2016 Byte till Secor säkerhetsdörrar till lägenheterna samt byte av låssystem
2017-2019 Nya hissar installerades i höghus 32 och 36
2019-2020 Målning av trapphusen i låghusen och höghusen
2021 Passage- och bokningssystem till tvättstugor och fritidslokal
2021 Installation av laddstolpar för elbilsladdning för 4 bilar
2022 Fasadtvätt på låg- och höghus
2022 Iordningsställande av yttre miljö vid hus 30 och 32 med växter och armaturer - Parkering: I föreningen finns 110 parkeringsplatser (110 kr/mån) och 79 garageplatser (Kallgarage 260 kr/mån och varmgarage från 300 kr/mån). Fyra st parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe. Till garage och parkering är det separat kö. För att få ett varmgarage så köar man först till ett kallgarage för att sedan ställa sig i kö till varmgaragen.
Kostnaden för att hyra en laddstolpe kostar 500 kr/mån.
Information från vicevärden den 15/11-23 så finns det möjlighet att få en parkering när man flyttar in. Ev finns ledigt kallgarage (ganska små i storleken). - Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Telenor och Tele2. Föreningen har ett gruppavtal med Tele2. Inom ramen för detta avtal inkluderas bredband 250 (med en hastighet på 100 - 250 Mbit/s) som en del av medlemsavgiften. För de medlemmar som önskar en ännu högre bredbandshastighet erbjuds möjligheten att uppgradera till en snabbare anslutning genom Tele2. Detta uppgraderade alternativ tillhandahålls till en förmånligare kostnad tack vare det befintliga kollektivavtalet.
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 766600-2949
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Ekonomi: 2024-01 höjdes avgiften med 2 % 2025-01 höjdes avgiften med 2 %
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Gemensamma utrymmen: I lägenheten ingår ett källarförråd och ett matkällarförråd för förvaring.Tvättmöjligheter finns tillgängliga i tre olika tvättstugor, belägna i hus 30, 32 och 34. Boende i varje specifikt hus tvättar i den motsvarande tvättstugan. För boende i hus 36 på våning 1-5 finns tvättmöjligheter i tvättstugan i hus 34, medan de som bor på våning 6-8 i hus 36 tvättar i tvättstugan i hus 32. Gemensam grovtvättanläggning för alla boende finns i hus 34, och den är avsedd främst för tyngre och grövre tvätt, som till exempel mattor. För att nå tvättstugorna i hus 34 använder man ingången på gaveln vid 34E.Hus 30 inrymmer även en föreningslokal med ett pentry och möjligheter för övernattning, som medlemmarna har möjlighet att hyra mot en avgift
Havstenavägen 36
Bostadsvärdering
