Havstenavägen 32
Tvåa med inglasad balkong och hiss!
Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem. Genomgående enhetliga golv och ljusa väggar ger ett stilrent intryck och en harmonisk känsla som gör det enkelt att sätta sin egen prägel.Köket har en naturlig samlingspunkt i bostaden och härifrån når du den generösa inglasade balkongen, ett uppskattat extrarum som förlänger bostaden stora delar av året. Här kan du njuta av morgonkaffet, odla dina favoritväxter eller skapa en avkopplande plats för umgänge oavsett väder.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Lägenhetens smarta planlösning kompletteras av goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och trivsamt.
Huset är utrustat med hiss, vilket bidrar till en bekväm vardag, och du blir en del av en stabil och välskött förening.
Läget i omtyckta Havstena är svårt att slå. Här bor du med gångavstånd till både centrum och Elins Esplanad med shopping, restauranger och service. Samtidigt finns vackra promenadstråk och grönområden precis runt knuten, vilket ger en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn.
-
Pris
1 295 000 kr -
Area
58.5 kvm -
Avgift
4 327 kr -
Rum
2 rum varav 1 sovrum -
Område
Havstena -
Byggnadsår
1963 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
4 500 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
- Allmän beskrivning: Välkommen in i denna välplanerade lägenhet där varje yta är genomtänkt för ett smidigt och trivsamt boende. I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, och för extra förvaring erbjuds en rymlig skjutdörrsgarderob.
Direkt till höger från hallen nås det helkaklade badrummet, och vidare in i bostaden öppnar köket upp sig, en naturlig samlingspunkt som dessutom leder ut till den härliga balkongen.
Rakt fram från hallen ligger det ljusa vardagsrummet med fint ljusinsläpp och en fransk balkong som förstärker rymden och känslan av ljus. Från vardagsrummet nås även sovrummet, som har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. - Kök: Fint renoverat kök med vita, släta luckor med grepslist för ett rent och fint intryck. Köket har gott om skåp och lådor för förvaring och i köket finns det plats för ett matbord med fyra stolar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt integrerad kyl/frys. Från köket har ni utgång till balkongen.
- Badrum: Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. I badrummet har ni toalett, handfat, spegelskåp och badkar.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1963
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: FT
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-03-28
- Energiprestanda primärenergital: 85 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.583 %
- Andel av årsavgift: 0.583 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 3 av 9, hiss finns
Drift
- El: 3 000 kr/år
- Försäkring: 1 500 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 4 500 kr/år
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Billinge energi
- Elförbrukning: 2 000 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Havstena och Lillegården utgör främst en mix av hyres- och bostadsrättslägenheter. Inom området finns en del äldre villabebyggelse som smälter in i den kuperade terrängen och ger en landsbygdskänsla mitt i stadsmiljön. Charmen från landsbygden kompletteras av närheten till två små sjöar som rymmer rikligt med fiske- och fågelliv, vilket skapar en stark naturupplevelse i området. Havstena är strategiskt beläget endast en kort promenad från Norrmalms handelsområde och det omfattande köpcentret Elins Esplanad, som rymmer flertalet butiker under ett och samma tak. Dessutom finns det inom gångavstånd till Karstorps friluftsområde, som erbjuder en badsjö och omgivande motionsspår som slingrar sig runt sjön. På bara några minuters gångavstånd når du även Lillegårdens idrottsplats. Därmed kombineras det naturnära med tillgången till bekvämligheter och fritidsaktiviteter för boende i dessa områden.
- Närservice: I Havstena finns en obemannat matbutik. I området finns både skola och förskolor.
Föreningen
- Namn: Hsb:S Brf Käpplunda I Skövde
- Allmänt om föreningen: I föreningen finns det 158 st bostadsrätter fördelade på:
32 st 1 rok,
33 st 2 rok,
81 st 3 rok,
9 st 4 rok,
3 st 5 rok. - Renoveringar: 1995 - Stambyte
1996 - Yttre miljö
2006 - Fönsterbyte
2010-2011 Inglasade balkonger till alla lägenheter
2012 Installation av postboxar i alla entréer
2012-2014 Renovering av 6 st tvättstugor
2013 Renovering av fritidslokal
2013 Matavfallsortering och miljöstation samt stängning av sopnedkast
2015 Byte till rörelsestyrd ledbelysning i trapphus och källare
2015 Energioptimering
2016 Byte till ledbelysning i yttre miljö - fasader, garage och stolpbelysning
2016 Byte till Secor säkerhetsdörrar till lägenheterna samt byte av låssystem
2017-2019 Nya hissar installerades i höghus 32 och 36
2019-2020 Målning av trapphusen i låghusen och höghusen
2021 Passage- och bokningssystem till tvättstugor och fritidslokal
2021 Installation av laddstolpar för elbilsladdning för 4 bilar
2022 Fasadtvätt på låg- och höghus
2022 Iordningsställande av yttre miljö vid hus 30 och 32 med växter och armaturer - Parkering: I föreningen finns 110 parkeringsplatser och 79 garageplatser, både varmgarage och kallgarage. Fyra st parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe. Till garage och parkering är det separat kö. För att få ett varmgarage så köar man först till ett kallgarage för att sedan ställa sig i kö till varmgaragen.
Kostnaden för att hyra en laddstolpe kostar 500 kr/mån. - Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Telenor och Tele2. Föreningen har ett gruppavtal med Tele2. Inom ramen för detta avtal inkluderas bredband 250 (med en hastighet på 100 - 250 Mbit/s) som en del av medlemsavgiften. För de medlemmar som önskar en ännu högre bredbandshastighet erbjuds möjligheten att uppgradera till en snabbare anslutning genom Tele2. Detta uppgraderade alternativ tillhandahålls till en förmånligare kostnad tack vare det befintliga kollektivavtalet.
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 766600-2949
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Ekonomi: 2024-01 höjdes avgiften med 2 % 2025-01 höjdes avgiften med 2 % 2026-01 höjs avgifterna med 2 %
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Gemensamma utrymmen: I lägenheten ingår ett källarförråd och ett matkällarförråd för förvaring. Tvättmöjligheter finns tillgängliga i tre olika tvättstugor, belägna i hus 30, 32 och 34. Boende i varje specifikt hus tvättar i den motsvarande tvättstugan. För boende i hus 36 på våning 1-5 finns tvättmöjligheter i tvättstugan i hus 34, medan de som bor på våning 6-8 i hus 36 tvättar i tvättstugan i hus 32. Gemensam grovtvättanläggning för alla boende finns i hus 34, och den är avsedd främst för tyngre och grövre tvätt, som till exempel mattor. För att nå tvättstugorna i hus 34 använder man ingången på gaveln vid 34E. Hus 30 inrymmer även en föreningslokal med ett pentry och möjligheter för övernattning, som medlemmarna har möjlighet att hyra mot en avgift
Havstenavägen 32
Bostadsvärdering
