Kvarnvägen 4A

Alla bilder

Smart planerad etta med balkong i lugnt och högt läge!

Välkommen till denna välplanerade etta med sovalkov – ett hem som kombinerar yteffektivitet med trivsel. Bostaden ligger högt upp i huset och erbjuder ett härligt ljusinsläpp samt fri utsikt från den trevliga balkongen, perfekt för avkoppling i solen.

Planlösningen är genomtänkt med en praktisk sovalkov som ger rummet en naturlig uppdelning mellan social yta och viloplats. Här bor du i ett lugnt område med gångavstånd till centrum, matbutik och bra bussförbindelser – perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende med närhet till det mesta men ändå njuta av ett stillsamt kvarter.

En utmärkt förstaboende eller övernattningslägenhet – välkommen att uppleva det på plats!

Mäklare Julia tipsar:
-Perfekt för dig som student eller på väg till ditt första egna hem- Letar du efter ditt första boende eller ska du börja studera? Då har du hittat rätt! Den här charmiga vindslägenheten erbjuder ett hemtrevligt och smart planerat boende med en härlig balkong i trevligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet en solig vardagsmorgon. Ett idealiskt första hem där du kan trivas och växa.
-Läget- På Kvarnvägen bor du bekvämt med det mesta inom räckhåll. Ett perfekt läge att på bo när du ska pendla till Skövde eller Karlsborg. Här är det gångavstånd till bussen, och i närheten finns både mataffärer och restauranger som du snabbt når till fots. Till gymnasiet cyklar du på några minuter. Runt hörnet finns också en trevlig park med fina promenadstråk – perfekt för en lugn stund ute när vädret tillåter.
-Den smarta lösningen med förrådet- Är du också trött på att springa upp och ner till vinden och till källaren för att hämta saker i förrådet? Det slipper du här. Här har du nämligen förrådet precis utanför dörren, vilket gör vardagen lite smidigare, perfekt för dig som har saker du inte får plats med eller saker som du inte vill ha i lägenheten men ändå vill ha de nära till hands.

Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
  • Area

    37.5 kvm
  • Rum

    1 rum
  • Område

    Tibro
  • Byggnadsår

    1954
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    9 168 kr/år

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 1
  • Allmän beskrivning: Välkommen in i denna trivsamma etta. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläder, här finns även en inbyggd garderob. På ena sidan hallen har du köket och badrummet och rakt fram från hallen har du vardagsrummet med en praktisk sovalkov. Rummet har ljusa väggar och här inne har ni plats att möblera med soffa och skrivbord. Sovalkoven rymmer en större säng. Från rummet har du utgång till balkongen som ligger med ett högt läge och fin utsikt.
  • Kök: Praktisk kokvrå utrustad med spis, ugn, fläkt samt kyl/frys.
  • Badrum: Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. I badrummet har du toalett, kommod, spegel och dusch.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
  • Byggår: 1954
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2020-10-08
  • Energiprestanda primärenergital: 86 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 1.2003 %
  • Andel av årsavgift: 1.20027 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 14 679 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

  • Våning: 4 av 4

Drift

  • Uppvärmning: 5 352 kr/år
  • El: 2 832 kr/år
  • Försäkring: 960 kr/år
  • Övrigt: 24 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: 2542
  • Summa driftskostnader: 9 168 kr/år
  • Nätbolag: Telia
  • Elleverantör: Tibro energi
  • Elförbrukning: 400 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: I Tibro ligger stadens bekvämligheter inom räckhåll och vardagens alla nödvändigheter finns nära till hands. Här presenteras ett omfattande utbud av fritids- och idrottsaktiviteter, med närheten till naturens pärlor som ån Tidan, sjön Örlen och den natursköna Rankåsplatån, som erbjuder generösa utrymmen för promenader, vandringar och motionsspår.I centrum ryms butiker och samhällstjänster, och avstånden till arbetsplatser och utbildning är korta. Det mångfacetterade näringslivet rymmer över 900 företag, och i ett svep på 20 minuter är du i Skövde, Hjo och Karlsborg. Sträcker du på dig något längre tar du dig till Skara, Tidaholm, Töreboda och Mariestad inom 45 minuter.Tibros geografiska placering, tillsammans med välfungerande buss- och tågförbindelser, öppnar upp möjligheter för arbetspendling och tillgång till en bredare variation av butiker, evenemang samt kultur- och fritidsaktiviteter.En barnvänlig atmosfär präglar Tibro. Här finner du närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Staden har även ett välspritt nätverk av gång- och cykelvägar. Tibro är känt för sitt flödande föreningsliv och kommunen satsar aktivt på aktiviteter för barn och ungdomar. Idrottsutövning finns på både elit- och motionsskala, och staden har ett mysigt, välskött stadsbibliotek, kulturskola, fritidsgård, ett mindre badhus och en mängd idrottsanläggningar. Flera vackra områden för utflykter, vandringar och löprundor finns inom räckhåll – det mesta nås till fots eller på cykel.

Föreningen

  • Namn: Riksbyggens BRF Tibrohus Nr 2
  • Allmänt om föreningen: Fastigheternas adress är Västra Långgatan 93 A-B och Kvarnvägen 2 A-B och 4 A-B i Tibro.
  • Renoveringar: 1993 - Stambyte
    2008 - Fasadmålning
    1991 - Installation kabel-tv
    2007 - Nybyggnation garage
    2012 - Nyinstallation fjärrvärme
    2013/2014 - Yttre miljö, L-stöd
    2019 - Ventilationsåtgärder
    2020 - Målning trapphus och takbehandling
    2021 - Målning takfot
    2022 - Fönsterbyte
    2022 - Datoriserad undercentral
    2022 - Utemiljö
  • Parkering: I föreningen finns det 22 garage och 28 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnaden för parkering ligger mellan 60-100 kr/månad och kostanden för garage är 30 kr per månad.
  • Tv och Bredband: Kabel-tv (basutbud) och fiber från Telia 250/250 ingår i avgiften.
  • Antal lägenheter: 59
  • Antal lokaler: 7
  • Överlåtelseavgift: 2 058 kr
  • Pantsättningsavgift: 882 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Nej
  • Organisationsnummer: 766600-1701
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Försäkring: Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • Gemensamma utrymmen: Det finns två tvättstugor i föreningen, båda belägna i källaren på Kvarnvägen 4. Till varje tvättstuga finns tillhörande torkrum. Det finns även ett mangelrum.

Kvarnvägen 4A

Bostadsvärdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Följ oss

ETAGE på Instagram