Henriksbergsgatan 34B

Alla bilder

Familjevänligt tegelhus med fyra sovrum!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat tegelhus med ett lugnt och barnvänligt läge, centralt beläget på en liten gata där endast de boende passerar. Här bor ni med närhet till allt vardagen behöver samtidigt som ni får ett tryggt kvarter att kalla hemma.

Huset erbjuder tre sovrum och generösa ytor som passar perfekt för den växande familjen. De sociala ytorna blir hemmets naturliga samlingsplats där kök och vardagsrum bjuder in till både vardagsliv och festligare tillfällen. Den värmande kaminen skapar extra mysfaktor under årets kallare månader och ger en härlig känsla av hemtrevnad.

Utomhus väntar en prydlig och lättskött trädgård i bästa söderläge där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både lek, odling och långa sommarkvällar med familj och vänner. Det kopplade garaget ger dessutom både bekvämlighet och praktisk förvaring.

Läget är svårslaget för barnfamiljen. Med en kort promenad når ni Boulognerskogen med badsjö, stor lekplats samt fina promenad- och löparspår som lockar året om. Ni bor dessutom med gång- och cykelavstånd till centrum och förskola.
  • Pris

    2 795 000 kr
  • Area

    114 kvm + 55 kvm biarea
  • Rum

    5 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Område

    Östermalm
  • Byggnadsår

    1960
  • Typ

    Kedjehus
  • Driftskostnad

    44 020 kr/år
  • Tomtarea

    518 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Visningar

31 Maj
12:00 - 13:00
Boka visning genom Etage Mäklarbyrås hemsida eller kontakta Jacob Svitzer

Interiör

  • Antal rum: 5, varav 3 - 4 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomna in i denna trivsamma och välplanerade familjevilla där varje kvadratmeter är skapad för att göra vardagen både enkel och hemtrevlig. Redan i hallen möts ni av en välkomnande känsla med gott om plats för ytterkläder och skor. De inbyggda garderoberna erbjuder dessutom praktiska förvaringsmöjligheter som underlättar familjelivet.

    Till vänster om hallen finner ni husets första sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Intill ligger ett helkaklat badrum med dusch. Rakt fram öppnar hemmet upp sig mot ett ombonat kök med plats för både matlagning och trevliga middagar runt matbordet. Härifrån når ni även tvättstugan, förrådet och det kopplade garaget, vilket skapar ett smidigt och funktionellt flöde i vardagen.

    Entréplanet bjuder vidare på härliga sociala ytor där familj och vänner naturligt samlas. Det ljusa vardagsrummet tillsammans med den rymliga matplatsen blir hemmets hjärta och blir en plats för både lugna vardagskvällar och större middagsbjudningar. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och ett större matbord. Kaminen i vardagsrummet höjer trivseln ytterligare och sprider både värme och mysfaktor under årets kallare månader.

    Tar ni trappan upp till övre plan möts ni av två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng i båda rummen. Mellan sovrummen finns en praktisk WC samt klädkammare
  • Badrum: Helkaklat badrum med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod och dusch.
  • Kök: Köket är rymligt och inbjudande med bra plats för matlagningen. I köket har ni spishäll, fläkt, ugn samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns det plats för ett matbord med fyra stolar.
  • WC: Mellan sovrummen på övre plan har ni en WC med toalett och handfat.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1960
  • Fasad: Tegel
  • Fönster: 3-glas elitfönster (2006)
  • Tak: Betongpannor (2009)
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna samt braskamin
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övriga byggnader/utrymmen: Vidbyggt garage
    Uterum med utgång från vardagsrummet

Ventilation

  • Typ: FTX

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-11-08
  • Energiprestanda primärenergital: 188 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 105 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: F

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 518 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Beskrivning uteplats: Uterum samt stenläggning
  • Beskrivning bilplats: Vidbyggt garage samt parkering för 2-3 bilar
  • Summa pantbrev: 1 221 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2024
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 749 000 kr
  • Markvärde: 827 000 kr
  • Värdeår: 1960
  • Skatt/avgift: 10 425 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde snödroppen ga:1
    Last: Ledningsrätt Elledningar, 1496K-4350.1
  • Planbestämmelser: Tomtindelning (1960-08-03) Stadsplan (1958-09-12) Stadsplan (1955-04-12)

Drift

  • El: 24 000 kr/år
  • VA: 12 105 kr/år
  • Sotning: 422 kr/år
  • Renhållning: 2 400 kr/år
  • Försäkring: 5 093 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Summa driftskostnader: 44 020 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar Skaraborg
  • Nätbolag: Skövde Energi
  • Elleverantör: Billingens Energi
  • Elförbrukning: 21 500 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Stadsdelen innehåller en mix av bostadsområden, inklusive både villor och flerbostadshus. Planen för hur Östermalm skulle utformas fastställdes redan 1911. Där det tidigare fanns åkermark öppnade sig nu utrymme för Pentaverken, en omfattande park och olika bostadsområden. Den övervägande delen av bebyggelsen dateras till perioden 1920–1950, med undantag av tre niovåningshus längs Henriksbergsgatan. Dessa höghus var faktiskt de första i Skövde när de restes år 1961. Karakteristiskt för stadsdelen är de många trevåningshusen. På Östermalm finns två skolor: Eriksdalskolan år 1-9 och Kavelbrogymnasiet. Eriksdalskolan, ritad av arkitekterna Boustedt och Heineman, stod klar 1955 och utsågs då av tidningen Expressen till "Sveriges vackraste och modernaste skola". Kavelbrogymnasiet är en av Skövdes två kommunala gymnasieskolor och är främst inriktad på de praktiska programmen. I västra Östermalm finns Boulognerskogen – en park med en lugn badsjö, fågeldamm och lekplatser. Denna naturliga oas lockar besökare i alla åldrar med sin avkopplande atmosfär och möjligheter till simning, motion och lek. Det är en populär plats för gemenskap och naturupplevelser. Vid sidan av Östermalm växer nu Skövdes nyaste stadsdel fram, Science City.
  • Närservice: På Östermalm finner ni en matbutik samt flertalet pizzerior.

Henriksbergsgatan 34B

Bostadsvärdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Följ oss

ETAGE på Instagram