Hägnadsgatan 13B
Ett hem att trivas i!
Bakom avenbokens täta, gröna häck och den stenlagda uteplatsen möts ni av ett modernt och välplanerat radhus i bostadsrättsform, ett hem som passar perfekt för den växande familjen. Redan vid entrén får ni en känsla av det ombonade och privata läget, där uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.Invändigt erbjuds en genomtänkt planlösning där hemmets sociala ytor samsas på entréplan. Här finner ni ett stilrent kök med goda arbetsytor som öppnar upp mot ett inbjudande vardagsrum, en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Ljuset flödar in och skapar en trivsam atmosfär att samlas i.
En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden, en lugn oas för familjen. Här finns tre rogivande sovrum samt ett allrum som med fördel kan användas som lekrum, tv-rum eller arbetsplats, beroende på familjens behov.
Här bor ni i ett område där familjelivet står i centrum. Trädgårdsstaden är känt för sin barnvänliga miljö med flera lekplatser, fina gång- och cykelstråk samt närhet till både skola och förskola. Dessutom har ni bekvämt avstånd till matbutiker, service, gym och övriga bekvämligheter som förenklar vardagen.
Mäklare Julia tipsar:
- Nytt och fräscht – Detta hus är det perfekta valet för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende. Här möts du av en modern och stilren miljö där allt redan är på plats, vilket gör att du kan flytta in utan bekymmer och direkt börja njuta av ditt nya hem.
-Läget – här bor du i ett område som verkligen har allt du behöver inom räckhåll. Precis runt hörnet finns skola, lekplatser och busshållsplats med smidiga förbindelser till Skövde på bara några minuter. Inom kort avstånd hittar du även förskola, affärer, restauranger och matbutiker. Ett utmärkt läge för dig som värdesätter närhet, bekvämlighet och en enkel vardag.
-Lättskött trädgård – för mig är det här verkligen en perfekt lösning. Du får en egen liten trädgård att njuta av, men slipper allt det tunga arbetet som ofta kommer med en större tomt. Jag ser verkligen framför mig hur man sitter här en solig sommardag, tänder grillen och umgås med familj och vänner. Det är en sån där plats där man bara kan koppla av och trivas.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
106 kvm -
Avgift
7 726 kr -
Rum
5 rum varav 3 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
2019 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
11 112 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 5
- Allmän beskrivning: Ni kliver in i en välkomnande och funktionell hall med klinkergolv och målade väggar som ger ett stilrent första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt en garderob som erbjuder extra förvaringsmöjligheter – praktiskt för en smidig vardag.
Direkt till vänster nås köket, och längre in i hallen ligger husets första badrum som även är kombinerat med tvättstuga. En genomtänkt lösning som förenklar vardagens bestyr och skapar god funktionalitet i hemmet.
Vidare öppnar bostaden upp sig i ett ljust och trivsamt vardagsrum, där stora fönster vetter mot trädgården och släpper in ett generöst ljusflöde. Rummet erbjuder gott om yta för både soffgrupp och matplats, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån nås även altanen och den insynsskyddade baksidan – en perfekt plats för sommarens måltider och avkopplande stunder utomhus.
En trappa upp finner ni den mer privata delen av hemmet med tre välplanerade sovrum samlade på ett och samma plan. Två av rummen har plats för dubbelsäng, vilket ger flexibilitet för familjens behov. På övre plan finns även ett mindre allrum eller kontorsdel som passar utmärkt som arbetsplats, lekhörna eller extra tv-rum. Här finns dessutom bostadens andra badrum, praktiskt placerat i direkt anslutning till sovrummen. - Kök: Ett stilrent och modernt kök med släta luckor och en tålig laminatbänkskiva. Här finns god maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Köket erbjuder dessutom en trivsam matplats med utrymme för ett bord för fyra till sex personer, perfekt för både vardagsmåltider och umgänge.
- Badrum/tvättstuga: Badrummet på entréplan är praktiskt kombinerat med tvättstuga och har klinkergolv samt kaklade väggar som ger ett stilrent intryck. Här finns toalett, dusch samt kommod med spegelskåp ovanför. Tvättdelen är smart planerad med både tvättmaskin och torktumlare placerade under en arbetsbänk, vilket skapar en funktionell och lättanvänd vardagsmiljö.
- Badrum: Badrummet på övre plan är även det helkaklat och har klinker på golvet. Här finns det badkar, toalett och kommod med spegel över.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plans bostadsrättsradhus
- Byggår: 2019
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
- Övriga byggnader/utrymmen: Förråd finns på baksidan
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2023-11-21
- Energiprestanda primärenergital: 50 kWh per kvm och år
- Energiklass: B
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 3.8462 %
- Andel av årsavgift: 3.8462 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 1 100 719 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Drift
- El: 9 600 kr/år
- Försäkring: 1 512 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Summa driftskostnader: 11 112 kr/år
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Fortum
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Föreningen
- Namn: BRF Staketet Snödroppen
- Allmänt om föreningen: Brf Staketet Snödroppen är fint beläget i Trädgårdsstaden etapp 2. Här har ni närhet till skola och förskola. I området finns även fina lekplatser för barnen. I föreningen finns det 26 stycken bostadsrätter.
- Antal lägenheter: 26
- Överlåtelseavgift: 1 480 kr
- Pantsättningsavgift: 592 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 769634-5334
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Ekonomi: 2023 höjdes avgiften med 18,2 % 2024 höjdes avgiften med 5 %
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna
Hägnadsgatan 13B
Bostadsvärdering
