Carlsrovägen 7A
Renoverad trea med karaktär!
Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt och där helheten verkligen imponerar. Här möts ni av en smakfullt renoverad trea där stil, funktion och känsla går hand i hand, ett hem att trivas i från första stund. Lägenheten har renoverats under det senaste året med stor omsorg, där inget har lämnats åt slumpen. Redan i hallen sätter det karaktäristiska rutiga golvet tonen, tillsammans med noggrant utvalda färgsättningar som löper vidare genom bostaden och skapar en varm och enhetlig känsla.Planlösningen är både praktisk och inbjudande. Här finns två rofyllda sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och ett som passar perfekt som gästrum, hemmakontor eller barnrum, dessutom med tillhörande klädkammare som förenklar vardagen. Bostaden erbjuder även både ett fint helkaklat badrum och en separat gäst-wc, något som verkligen uppskattas i vardagen såväl som när ni har besök.
Köket är hemmets hjärta, inbjudande, funktionellt och med gott om arbetsyta för både vardagsmiddagar och helgens middagsbjudningar. Intill breder vardagsrummet ut sig, ett socialt och flexibelt rum där ni enkelt får plats med både soffgrupp och matbord. Här skapas en naturlig samlingsplats för vänner och familj. Från bostaden når ni även balkongen som bjuder på ett högt och fritt läge med sol långt in på kvällen. En perfekt plats för avkoppling, oavsett om det handlar om morgonkaffet eller långa sommarkvällar i gott sällskap.
Här bor ni med ett centrumnära läge, samtidigt som området erbjuder lugn och ro. Ett hem som passar perfekt för er som söker något inflyttningsklart, renoverat och med närhet till centrum.
-
Area
75 kvm -
Avgift
5 906 kr -
Rum
3 rum varav 2 sovrum -
Område
Södermalm -
Byggnadsår
1952 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
2 700 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: Ni kliver in i en rymlig hall som utgör bostadens naturliga nav. Här möts ni av ett fint klinkergolv i ett rutigt mönster som sätter tonen direkt, samtidigt som väggarna är målade i en behaglig kulör som skapar en varm och inbjudande känsla. Goda avhängningsmöjligheter finns direkt till vänster.
Till höger om hallen finner ni ett helkaklat badrum och till vänster finner ni samt en separat gäst-wc. På varsin sida av hallen har ni sedan lägenhetens två sovrum. Det större sovrummet ligger avskilt till vänster om hallen och rymmer med enkelhet en dubbelsäng samt förvaring. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. I detta sovrum har ni även en praktisk klädkammare.
Vidare in i lägenheten har ni det renoverade köket med en fin matplats vid fönstret och med en naturlig koppling till köket finner ni vardagsrummet, ett luftigt och lättmöblerat rum med fint ljusinsläpp och utgång till balkongen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. - Kök: Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring. Matplatsen placeras naturligt intill fönsterpartiet, vilket ger en trivsam miljö för både vardag och fest. Köksinredet går i vitt och köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Den enhetliga känslan i bostaden fortsätter in i badrummet då det rutiga klinkergolvet återfinns här ihop med vitt kaklade väggar. I badrummet har ni toalett, kommod, spegel och dusch.
- Gäst-WC: Gäst-WC:n går i en fin grön ton och här finns toalett, kommod och spegel.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1952
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övrigt om byggnaden: Hela lägenheten är renoverad 2024-2025
- Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två vindsförråd samt ett källarförråd
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-01-13
- Energiprestanda primärenergital: 126 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: stor balkong i västerläge med många soltimmar
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 2.1459 %
- Andel av årsavgift: 2.1459 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 240 418 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 3 av 3
Drift
- El: 1 500 kr/år
- Försäkring: 1 200 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 2 700 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Med en närhet på ungefär 0,5 km till stadens kärna sträcker sig området österut från centrum. I denna riktning sträcker sig även Västra stambanan, och på motsatt sida av järnvägen återfinns Skövde garnison. Området präglas av både äldre villor samt lägenhetshus. I området finner ni sportanläggningar så som Södermalms IP samt en idrottshall. Södermalm angränsar till Vasastan där det finns förskola samt högstadiumskolan Wasaskolan. Som boende på Södermalm finns närheten till centrum samt fina motionsspår på P4:s område.
Föreningen
- Namn: HSB BRF Hallen
- Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på: 48 st 2 rok, 12 st 3 rok.
- Renoveringar: 1984 - Stambyte
2003 - Utbyggnad balkonger
2015 - Fönsterbyte
2020 - Bytt tak och installerat solceller - Parkering: I området finns det 24 h parkering.
- Antal lägenheter: 60
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 766600-0992
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Ekonomi: 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5 % 2023-01-01 höjdes avgiften med 5 % 2024-01-01 höjdes avgiften med 5 %
- Gemensamma utrymmen: I hus nummer 3 finner ni tvättstugor, mangel, hobbyrum och träningslokal. I hus nummer 5 finns gemensamhetslokal och bastu som föreningens medlemmar får nyttja. I huset finns även ett cykelförråd. I föreningen finns ett övernattningsrum.
Carlsrovägen 7A
Bostadsvärdering
