Korngatan 3
Naturnära tegelvilla!
Välkommen till denna charmiga tegelvilla i Hönsa, ett hem med karaktär, generösa utrymmen och ett lugnt läge nära naturen. Här bor du i ett trivsamt och rofyllt område strax utanför Tibro, perfekt för dig som söker ett hus med själ och gott om plats att växa i.Huset erbjuder en välplanerad bostad med flera fina sällskapsytor och en källare som ger ett stort extra utrymme. Här finns goda möjligheter för förvaring, hobbyrum, verkstad eller andra praktiska funktioner som förenklar vardagen.
Från huset nås den trevliga uteplatsen under tak, en naturlig samlingsplats under årets varmare månader där du kan njuta av långa middagar, morgonkaffet eller bara lugnet i omgivningarna oavsett väder. Det kopplade garaget gör vardagen smidig och ger både bekväm parkering och extra förvaringsmöjligheter.
Läget i Hönsa är idealiskt för dig som uppskattar naturen. Här har du nära till skog och fina promenadstråk samtidigt som Tibros service, skolor och butiker finns på bekvämt avstånd.
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Läget-
Något jag fastnade för första gången jag var i huset var just läget. Här bor du med naturen precis runt hörnet. Området ligger på en lugn och trivsam gata som skapar en behaglig och harmonisk boendemiljö. Husets placering gör det dessutom enkelt att följa solen under hela dagen och njuta av ljuset från morgon till kväll.
Samtidigt tar du dig till Tibro på endast cirka sju minuter, där det mesta som behövs i vardagen finns såsom butiker, service och annan bekvämlighet.
-Möjligheter att sätta sin egen prägel-
Här finns stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa något personligt. För den som tycker om att renovera och utveckla sitt boende finns här chansen att förverkliga idéer och visioner. Med lite omsorg och kreativitet kan du forma ett hem som passar just dig – och skapa ditt eget drömhus.
Jag ser framemot att få visa er!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
109 kvm -
Rum
5 rum varav 3 sovrum -
Område
Tibro -
Byggnadsår
1965 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
53 217 kr/år -
Tomtarea
1 070 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Stäng ×















Fastighetskarta


Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkommen in i denna charmiga tegelvilla. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläder och härifrån nås även en WC. Till höger om hallen har ni den trevliga matsalen, perfekt för större middagar med familj och vänner. Här nere möts ni även av ett rymligt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp samt ett stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng.
I hallen har ni även trappan upp till ovanvåningen. Här uppe hittar ni två rymliga sovrum samt ett badrum med badkar.
Vidare in i huset ligger köket som erbjuder plats för matbord och trevliga måltider och mittemot finner ni groventrén, utgång till garaget och även trappan ner till källarvåningen.
Här nere väntar en rymlig källare med gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga med duschkabin samt ytterligare rum, perfekt att ha som hobbyrum eller som tv-rum. - Kök: Kök utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I köket finns plats för matbord.
- WC: WC med toalett och handfat
- Badrum: Badrum med kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Här inne finns en kommod, en Wc och ett badkar.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
- Byggår: 1965
- Fasad: Tegel
- Fönster: 2-glas
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Luft-vatten värmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration: Beställd
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 070 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning bilplats: Garage
- Summa pantbrev: 517 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 860 000 kr
- Markvärde: 289 000 kr
- Värdeår: 1965
- Skatt/avgift: 8 618 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 16-IM4-38/205.1
Drift
- El: 46 889 kr/år
- Sotning: 294 kr/år
- Renhållning: 2 570 kr/år
- Försäkring: 3 464 kr/år
- Summa driftskostnader: 53 217 kr/år
- Nätbolag: Vattenfall
- Elleverantör: Vattenfall
- Elförbrukning: 20 551 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: I Tibro ligger stadens bekvämligheter inom räckhåll och vardagens alla nödvändigheter finns nära till hands. Här presenteras ett omfattande utbud av fritids- och idrottsaktiviteter, med närheten till naturens pärlor som ån Tidan, sjön Örlen och den natursköna Rankåsplatån, som erbjuder generösa utrymmen för promenader, vandringar och motionsspår. I centrum ryms butiker och samhällstjänster, och avstånden till arbetsplatser och utbildning är korta. Det mångfacetterade näringslivet rymmer över 900 företag, och i ett svep på 20 minuter är du i Skövde, Hjo och Karlsborg. Sträcker du på dig något längre tar du dig till Skara, Tidaholm, Töreboda och Mariestad inom 45 minuter. Tibros geografiska placering, tillsammans med välfungerande buss- och tågförbindelser, öppnar upp möjligheter för arbetspendling och tillgång till en bredare variation av butiker, evenemang samt kultur- och fritidsaktiviteter. En barnvänlig atmosfär präglar Tibro. Här finner du närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Staden har även ett välspritt nätverk av gång- och cykelvägar. Tibro är känt för sitt flödande föreningsliv och kommunen satsar aktivt på aktiviteter för barn och ungdomar. Idrottsutövning finns på både elit- och motionsskala, och staden har ett mysigt, välskött stadsbibliotek, kulturskola, fritidsgård, ett mindre badhus och en mängd idrottsanläggningar. Flera vackra områden för utflykter, vandringar och löprundor finns inom räckhåll – det mesta nås till fots eller på cykel.
Korngatan 3
Bostadsvärdering

