Kvarnbäcksgatan 30C
Modern bottenvåning med stor uteplats och pool på innergården!
Välkommen till ett hem som är lika perfekt för både barnfamiljen och för er som säljer villan och söker ett bekvämare nästa steg i livet.Lägenheten är byggd 2022 och erbjuder modern standard, genomtänkta materialval och en välplanerad planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här bor du på bottenvåning med en stor egen uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden, med gott om plats för grillkvällar, middagar vid matbordet och lata dagar i solen.
För barnfamiljen väntar ett tryggt och omtyckt område med fina lekplatser, grönytor och närhet till både förskolor och skola. Innergården, där husen omsluter en inbjudande miljö med pool, blir en självklar samlingsplats för både stora och små under årets varmare månader.
Samtidigt är detta ett perfekt hem för paret som vill lämna villalivet bakom sig utan att kompromissa med livskvaliteten. Här slipper ni underhåll och stora projekt, men får ändå gott om sociala ytor, en härlig uteplats och ett lugnt läge med närhet till service. Matbutiker, gym och bekvämligheter finns inom räckhåll vid Stallsiken, vilket gör vardagen enkel och smidig.
Ett modernt, bekvämt och lättskött boende där både familjeliv och ett mer avkopplat vardagsliv får ta plats.
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Första våning- Den här fina lägenheten är perfekt för dig som önskar slippa trappor utan istället önska ha allt på markplan. Här bor du med en stor och härlig uteplats och med första parkett ut mot poolen.
Planlösningen är smart och passar perfekt för den lilla familjen med sina tre sovrum och trevliga sällskapsytor. Detta är ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas direkt. En bostad som verkligen måste upplevas på plats!
Något jag fastnade för när jag klev in i lägenheten för första gången var också det härliga ljusinsläppet. De olika fönstren från alla vinklar gör att ljuset kommer igenom vart du än står i lägenheten, vilket gör att det aldrig upplevs mörkt och instängt utan istället ljust och rymligt.
-Nytt och fräscht- Här behöver du inte tänka på att köket är gammalt eller att badrummet behöver göras om, allt är helt nytt. Huset stod klart 2022 och är därav perfekt för dig som bara vill flytta in och trivas.
-Poolen- Vem vill inte en varm sommardag bara kunna gå ut och ta ett svalkande dopp i poolen? Här är en av de två föreningar i Skövde kommun med pool precis utanför dörren, riktigt lyxigt!
Varmt välkommen att kontakta mig så berättar jag mer!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
79 kvm -
Avgift
6 516 kr -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
2022 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
10 092 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: Välkommen in i denna fina och trivsamma fyrarummare! Ni kliver in i en välkomnande hall med plats för ytterkläder samt garderober som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Rakt fram nås köket, medan det helkaklade badrummet ligger till vänster. Från hallen når ni även det stora sovrummet som har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder praktisk förvaring i tre garderober.
Vidare in i bostaden öppnar ett ljust och inbjudande vardagsrum upp sig, där det generösa ljusinsläppet skapar en härlig atmosfär. Här möblerar ni enkelt med både soffa och tv-möbel. Från vardagsrummet når ni den stora uteplatsen, en naturlig samlingsplats för sommarens varma dagar och långa kvällar.
De två övriga sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum beroende på era behov. - Kök: Modernt och inbjudande kök med vita, släta luckor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni plats för ett matbord med sex stolar.
- Badrum: Badrummet är helkaklat med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod och dusch. Här finns även tvättmöjligheter i form av en tvättmaskin.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 2022
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2024-10-24
- Energiprestanda primärenergital: 67 kWh per kvm och år
- Energiklass: B
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
- Beskrivning bilplats: Till varje bostad finns möjlighet att hyra p-plats.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 3.01365 %
- Andel av årsavgift: 3.10528 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 936 544 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 2
Drift
- El: 6 720 kr/år
- Försäkring: 1 572 kr/år
- Övrigt: 1 800 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Summa driftskostnader: 10 092 kr/år
- Nätbolag: Banhof
- Elleverantör: Skövde energi
- Elförbrukning: 2 742 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Föreningen
- Namn: BRF Trädgårdsbadet Skövde
- Allmänt om föreningen: Fint belägen förening i Trädgårdsstaden etapp 3. Föreningen består av flera huskroppar i två plan med fyra lägenheter i varje huskropp. Här erbjuds en fin innergård med bland annat lekplats och en pool!
- Parkering: Till varje bostad finns möjlighet att hyra p-plats, kostnad 150kr per månad.
- Tv och Bredband: I avgiften ingår grundutbud tv samt bredband.
- Antal lägenheter: 36
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769635-5242
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Gemensamma utrymmen: Förråd på markplan finns samt ett cykel och barnvagnsförråd.
Kvarnbäcksgatan 30C
Bostadsvärdering
