Åkervägen 33
Villa med pool!
Välkommen till en trivsam och tillbyggd villa med generösa ytor och en planlösning som passar perfekt för barnfamiljen! Huset har löpande renoverats under åren och erbjuder idag ett hem att trivas länge i. På entréplanet möts ni av en social och inbjudande planlösning där vardagsrummet breder ut sig med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Den fina matplatsen blir en naturlig samlingspunkt för familjemiddagar och högtider, och den värmande kaminen sätter extra guldkant på både vardag och vinterkvällar.Sammanlagt finns fyra sovrum i bra storlek, perfekt för den växande familjen eller för er som önskar hemmakontor och gästrum. Här finns utrymme för både gemenskap och avskildhet. Källaren erbjuder fina och användbara ytor som skapar extra flexibilitet i vardagen, oavsett om ni drömmer om hobbyrum, träningsyta eller gott om förvaring.
Utomhus väntar en härlig trädgård där den stora altanen med pool blir hemmets självklara höjdpunkt under sommarhalvåret. Här njuter ni av lata dagar i solen, grillkvällar med vänner och svalkande dopp!
-
Area
119 kvm + 64 kvm biarea -
Rum
5 rum varav 4 sovrum -
Område
Källegården -
Byggnadsår
1951 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
54 692 kr/år -
Tomtarea
1 314 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Redan i hallen möts ni av en inbjudande entré med gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor. Härifrån nås trappan som leder både upp till övervåningen och ner till källaren, vilket skapar en smidig och genomtänkt planlösning. Från hallen når ni även entréplanets badrum och vidare in öppnar hemmet upp sig mot det ljusa köket.
Köket är trivsamt och funktionellt, med en naturlig övergång till den ljusa och rymliga matplatsen. Här finns gott om utrymme för ett större matbord där hela familjen kan samlas för middagar, läxläsning och umgänge. Köket och matplatsen har en fin och öppen koppling till vardagsrummet, vilket skapar härliga sällskapsytor. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och blir en självklar plats för avkoppling. Den värmande kaminen bidrar inte bara med skön värme utan också med en ombonad och mysig atmosfär under årets kallare månader. På entréplanet finns dessutom det första sovrummet, med plats för dubbelsäng. Rummet passar också bra som kontor kombinerat med gästrum.
På övre plan möts ni av tre rymliga sovrum i bra storlek, en perfekt plats för familjens mer privata sfär. Här kan var och en dra sig tillbaka och hitta sitt lugn efter dagens alla aktiviteter. I direkt anslutning till sovrummen finns en praktiskt placerad WC som förenklar vardagen och gör morgonrutinerna smidiga för hela familjen.
Källarplanet erbjuder generösa förvaringsutrymmen som hjälper er att hålla hemmet organiserat och prydligt. Här finns dessutom en fin, helkaklad tvättstuga med både dusch och toalett. - Kök: Kök med vita, släta luckor och grepslist. Köket har bra med bänkyta för matlagning och är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Badrummet är helkaklat med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, dusch och en dubbelkommod.
- WC: På övre plan har ni en WC med toalett och handfat.
- Tvättstuga: Tvättstugan är belägen i källaren och har helkalkade väggar och klinker på golvet. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en tvättho. Här finns det gott om plats att hänga upp tvätt för tork. Tvättstugan är kombinerad med badrum då det även finns toalett och dusch här.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Byggår: 1951
- Fasad: Tegel och träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerfönster samt några 2-glas kopplade
- Grundläggning: Källare och krypgrund
- Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: • Badrum (Förra ägare <2009)
• Tilläggsisolera övervåning (Förra ägare <2009)
• Murat om skorsten 2012
• Takbyte 2012
• Ny el 2013
• Fönster (i flera omgångar 2013-2020)
• Trappgolv 2013
• Tillbygge matrum 2014
• Radonsug 2015
• Ny Elpanna 2016
• Tvättstuga 2018
• Bytt stammar 2018
• Golvvärme/isolering källare 2018
• Bytt ytterdörrar 2019
• Nytt Kök 2020
• Nya golv 2020
• Pool 2021
• Parkering framsida 2022
• Ny värmepump 2022
• Elbilsladdare 2025
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2026-03-02
- Energiprestanda primärenergital: 100 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 314 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: På baksidan har ni en stor altan där ni kan njuta av solen hela dagen. Här finns en stor pool som gör att både barn och vuxna kan njuta av ett svalkande dopp under sommaren.
- Beskrivning bilplats: Garage i källaren samt asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Ni har även en elbils-laddare.
- Summa pantbrev: 2 233 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 611 000 kr
- Markvärde: 1 240 000 kr
- Värdeår: 1951
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Tomtindelning (1949-07-19) Stadsplan (1949-02-18)
Drift
- El: 34 584 kr/år
- VA: 12 000 kr/år
- Sotning: 456 kr/år
- Renhållning: 2 300 kr/år
- Försäkring: 5 352 kr/år
- Personer i hushållet: 5
- Kommentar: Kostnaden för uppvärmning ingår i kostanden för el. I kostnaden för el ingår även uppvärmning av poolen. Poolen står för ca 2 500 kWh/år. Ca 1000-2000kr per år av vatten/avlopps-kostnaden är kopplat till driften av poolen.
- Summa driftskostnader: 54 692 kr/år
- Försäkringsbolag: Tre Kronor
- Belopp: 1 500 000 kr
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Skellefteå Kraft
- Elförbrukning: 17 500 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Källegården är ett omtyckt och centralt bostadsområde som till stor del präglas av trivsamma villor i varierande storlek – vilket skapar en levande och familjevänlig atmosfär. Här bor ni i ett lugnt kvarter med närhet till det mesta som förenklar vardagen. Här finns bra kommunikationer som tar er snabbt och enkelt in till centrum, oavsett om ni väljer cykel, buss eller bil. Det centrala läget gör att ni har service, handel och fritidsaktiviteter inom bekvämt räckhåll, en perfekt kombination av lugnt villaliv och stadens bekvämligheter.
Åkervägen 33
Bostadsvärdering
