Kaprifolvägen 10
Stor familjevilla i Lunden!
Välkommen till ett välskött och trivsamt hus i omtyckta Lunden, ett hem som erbjuder gott om plats för hela familjen och där både funktion och trivsel står i fokus. Här möts du av en gedigen tegelfasad och en väl omhändertagen bostad med fina ytor att skapa minnen i under många år framöver. Huset erbjuder hela fyra sovrum, vilket ger flexibla möjligheter för familjens alla behov oavsett om det är barnrum, gästrum eller ett praktiskt hemmakontor som önskas. De välplanerade ytorna skapar en bekväm vardag med plats för både gemenskap och avkoppling.En av bostadens stora höjdpunkter är det rymliga uterummet som på ett naturligt sätt förlänger sommarsäsongen. Här finns en härlig plats för långa middagar, umgänge med familj och vänner eller lugna stunder med utsikt över den privata trädgården som ligger i söderläge. När vädret tillåter flyttar livet enkelt ut och uterummet blir hemmets självklara samlingspunkt. Utomhus väntar en fin och insynsskyddad trädgård med mycket sol och med en stenlagd uteplats, en lättskött och inbjudande miljö där det finns gott om plats för lek, odling eller avkoppling. Här kan du njuta av lugna dagar i en privat och trivsam omgivning. I trädgården finns flera fruktträd med bland anant äpplen, två plommonträd och körsbär samt vinbär.
Till huset hör även ett praktiskt dubbelgarage som ger utmärkta möjligheter för både parkering, förvaring och hobbyverksamhet.
-
Area
138 kvm + 158 kvm biarea -
Rum
5 rum varav 4 sovrum -
Område
Lunden -
Byggnadsår
1975 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
58 654 kr/år -
Tomtarea
1 089 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Via den välkomnande hallen får du en naturlig överblick över entréplanet och en smidig access till hemmets olika delar. Här finns fyra sovrum samlade i den mer privata delen av huset, vilket skapar en perfekt planlösning för barnfamiljen. Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan de övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Hemmets sociala ytor breder ut sig längre in i huset där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Matplatsen blir en självklar samlingspunkt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar, med nära anslutning till köket som erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring. Från köket har ni utgång till det stora uterummet. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger plats för både en större soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Här skapas en trivsam miljö för umgänge med familj och vänner.
På entréplanet finns även ett badrum, en gästtoalett samt en praktisk groventré som förenklar vardagens bestyr. Det integrerade dubbelgaraget nås smidigt från huset och erbjuder plats för två bilar samt extra förvaring.
Källarplanet är välplanerat och erbjuder stora möjligheter för den som önskar extra utrymmen. Den rymliga gillestugan blir en perfekt plats för familjens umgänge, tonåringarnas egna avdelning eller ett härligt TV-rum. Här finns även flera flexibla rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Vidare finns en praktisk tvättstuga, matkällare, klädkammare och flera förrådsutrymmen som tillsammans skapar mycket goda förvaringsmöjligheter. - Kök: Ljust och fint kök med bra bänkyta tack vare sin U-form. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I köket finns det plats för ett större matbord. Från matplatsen har ni även utgång till det stora uterummet.
- Badrum: Från det större sovrummet når ni ett badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, dubbelkommod och ett badkar.
- Badrum: Det andra badrummet nås från hallen och även här är väggarna kaklade och med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod och dusch.
- WC: På källarplan har ni en WC med toalett och handfat.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
- Byggår: 1975
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas kopplade fönster
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Källare och krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el och en murad öppen spis
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 2004 - Terrass ca 30 kvm
2006 - Varmvattenebredare
2008 - Badrum toalett
2014 - Uppdatering kök med skåp och handtag
2017 - Fiber
2023 - Markiser
2024 - Takinspektion
2025 - Ny micro
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2026-06-29
- Energiprestanda primärenergital: 127 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 089 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Summa pantbrev: 932 200 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 324 000 kr
- Markvärde: 971 000 kr
- Värdeår: 1975
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan (1974-05-15) Stadsplan (1973-06-28)
Drift
- El: 40 185 kr/år
- VA: 9 450 kr/år
- Renhållning: 3 070 kr/år
- Försäkring: 5 949 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 58 654 kr/år
- Försäkringsbolag: Lf Skaraborg
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Fortum
- Elförbrukning: 21 729 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Bostadsområdet Lunden erbjuder både lägenheter och villakvarter, mestadels byggda på 70-talet. Alldeles intill Lunden breder de nybyggda villakvarteren och radhusen ut sig vid Kvarnsjön. På andra sidan Vadsboleden finns Aspö gård och Karstorp friluftsområde, en vacker grönskande oas mitt i Skövde - bara en kilometer bort. Området erbjuder promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en mysig stadsbondgård med djur. Som boende i Lunden och Kvarnsjön har ni närhet till förskola och skola, all service Skövde har att erbjuda. I närheten finner ni handelsområden så som Stallsiken och Elins Esplanad med sina matbutiker, butiker och gym.
- Kommunikation: Från både Kvarnsjön och Lunden tar ni er enkelt med bil, buss eller cykel in till Skövde centrum eller mot sjukhuset.
Kaprifolvägen 10
Bostadsvärdering
