Ängslyckevägen 2
Enplansvilla med plats för hela familjen!
Välkommen till ett välplanerat och rymligt hus som erbjuder allt en familj kan önska sig – gott om sovrum, generösa sällskapsytor, praktiska biytor och en härlig altan som förlänger boendet under årets varmare månader. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata delar, vilket skapar ett hem som fungerar lika bra i vardagen som när familjen växer.Här finns plats för både gemenskap och lugn, med ljusa rum, bra förvaring, groventré samt garage. Ett hus som är lätt att trivas i och som är byggt för att möta familjens behov över tid.
Läget i Värsås förstärker helheten ytterligare. Värsås är en trivsam och familjevänlig ort med allt du behöver nära till hands. Här finns både förskola och grundskola för barnen, en populär pizzeria för familjemys, gym, padelhall och en mindre matbutik för de dagliga inköpen. Ett tryggt och omtyckt samhälle där barnen kan växa upp i en lugn miljö, samtidigt som du har goda pendlingsmöjligheter till Skövde, Tibro och Hjo.
Ett hem att landa i, trivas i och stanna i.
-
Area
143 kvm + 28 kvm biarea -
Rum
5 rum varav 4 sovrum -
Område
Värsås -
Byggnadsår
1969 - tillbyggt 2010 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
55 494 kr/år -
Tomtarea
769 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 5, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkommen till ett genomtänkt hus som är skapat för familjelivets alla delar. Med generösa ytor, flera sovrum och praktiska lösningar erbjuds här ett boende som fungerar lika bra i vardagen som över tid, när behoven förändras.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för familjens gemensamma stunder och från rummet nås altanen, perfekt för lugna middagar, lek och avkoppling under sommarhalvåret. Köket ligger centralt placerat med bra arbetsytor och förvaring, och har en naturlig koppling till både hall och vardagsrum. En planlösning som fungerar lika bra till vardag som vid större middagar.
Huset erbjuder flera sovrum i varierande storlek, vilket ger stor flexibilitet. Här finns möjlighet till barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum, anpassa efter livets olika skeden. Sovrummen är samlade i lugna delar av huset och kompletteras av goda förvaringsmöjligheter.
Ett större badrum med badkar samt en separat WC gör vardagen smidig för hela familjen.
Groventrén underlättar vardagen och passar perfekt för barnfamiljen. Här finns även tvättmöjligheter och bra förvaring. Som extra bonus erbjuds dusch och bastu som idag används som förråd. Därtill finns förråd och klädvård som ger huset mycket goda förvarings- och arbetsytor. - Kök: Trivsamt kök i vinkel och med bra ytor för matlagning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl. I köket har ni plats för ett matbord där du kan samla stora umgängen.
- Badrum: Helkaklat badrum med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, bidé, handfat och ett badkar.
- Gäst-WC: Vid hallen har ni en gäst-WC med toalett och handfat.
- Tvättstuga: Rummet bakom köket ger er tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och tvättho. Idag används det även som sovrum.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1969, tillbyggt 2010
- Fasad: Eternit och tegel
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas (2019)
- Tak: Eternit
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Vattenburet via luft-/vattenvärmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2025-05-19
- Energiprestanda primärenergital: 118 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 66 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: D
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 769 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet når ni en altan med tak. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler om så önskas.
- Summa pantbrev: 1 683 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 850 000 kr
- Markvärde: 283 000 kr
- Värdeår: 1969
- Skatt/avgift: 8 498 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde värsås ga:2 ändamål: Vägar
- Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-03-28)
Drift
- El: 48 052 kr/år
- Renhållning: 2 016 kr/år
- Försäkring: 5 426 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: Under el ingår uppvärmning samt vatten och avlopp, det är en klumpsumma.
- Summa driftskostnader: 55 494 kr/år
- Försäkringsbolag: Folksam
- Belopp: 3 000 000 kr
- Nätbolag: Telia
- Elleverantör: Vattenfall
- Elförbrukning: 21 618 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Värsås är den centrala tätorten i den sydöstra delen av kommunen, kännetecknad av en övervägande bebyggelse av villor. För närvarande är cirka 570 personer bosatta i Värsås tätort, medan ungefär 1 800 invånare lever i det omgivande landskapet (inklusive församlingarna Värsås - Varola - Vreten och Sventorp - Forsby). I tätorten erbjuds förskola, fritidshem och grundskola för barn i åldrarna 6 till 12 år. Dessutom finns det en livsmedelsbutik, gym, padelhall och en bensinstation tillgängliga för invånarna. På plats finns även en idrottsplats samt ett upplyst motionsspår för dem som vill hålla sig aktiva.
Ängslyckevägen 2
Bostadsvärdering
