Lundenvägen 29A

Alla bilder

Visningar

Beskrivning
Bilder
Fakta
Dokument och länkar
Planritning

Renoverad tvåa med balkong!

Varmt välkommen till denna genomgående renoverade och inflyttningsklara tvåa. Lägenheten totalrenoverades under 2025. Här möts du av ett fint och modernt kök med naturlig plats för matbord, perfekt för både vardagsmåltider och middagar i gott sällskap.

Lägenheten erbjuder gott om förvaring tack vare smart planerade garderober som gör det enkelt att hålla ordning. I trapphuset på samma våning finns också ett väl tilltaget förråd med gott om plats för förvaring. Sovrummet är rofyllt och trivsamt, och härifrån nås även den stora inglasade balkongen, ett extra rum större delen av året där du kan njuta av lugnet, läsa en bok eller starta dagen med en kopp kaffe.

Det renoverade badrummet är utrustat med tvättmaskin för en smidig vardag. Här bor du dessutom i en trevlig och välskött förening med stabil ekonomi.

Läget är utmärkt med närhet till handelsområde, fina cykelvägar och smidiga busslinjer som snabbt tar dig in till centrum

Pris
895 000 kr
Area
55.5 kvm
Avgift
4 254 kr
ⓘ
inkl. värme, vatten, digital-tv (grundutbud) och parkering
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Område
Lunden
Byggnadsår
1975
Typ
Lägenhet
Driftskostnad
5 016 kr/år

Visningar

11 Jan

12:00 - 12:30

Boka visning genom Etage Mäklarbyrås hemsida eller kontakta Jacob Svitzer

Boka

18 Jan

13:00 - 13:30

Boka visning genom Etage Mäklarbyrås hemsida eller kontakta Jacob Svitzer

Boka

Jacob Svitzer

Fastighetsmäklare

070-766 66 11

jacob@etagemaklarbyra.se

Malin Wallén

Kontorsansvarig

070-766 66 94

malin@etagemaklarbyra.se

Visa alla bilder

Fakta

Interiör

Antal rum: 2
Allmän beskrivning: Med enhetliga golv och harmoniska färgval välkomnas ni in i denna smakfullt renoverade tvåa. Direkt i hallen möts ni av generösa förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober, samtidigt som det finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Intill hallen ligger det fräscha, renoverade badrummet.

Fortsätter ni in i bostaden når ni det fina köket med en trevlig matplats, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Vidare väntar ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och tv-möbel, en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Från vardagsrummet når ni det rofyllda sovrummet som också erbjuder utgång till den stora, inglasade balkongen, ett härligt extrarum att njuta av större delen av året.
Badrum: Ljust badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. I badrummet har ni toalett, kommod och dusch. Här finns även tvättmöjlighet i form av en tvättmaskin.
Kök: Modernt kök med släta luckor i en fin grön ton. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Vid köket finns en matplats med plats för ett bord med fyra stolar.

Byggnad

Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
Byggår: 1975
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Stort förråd i trapphuset på samma våning som lägenheten.

Energideklaration

Energideklaration: Utförd 2018-08-09
Energiprestanda primärenergital: 128 kWh per kvm och år
Energiklass: E

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

Andel i förening: 0.4697 %
Andel av årsavgift: 0.4697 %
Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 11 300 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

Våning: 2 av 3

Drift

El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 416 kr/år
Personer i hushållet: 1
Summa driftskostnader: 5 016 kr/år
Nätbolag: Hushållsel debiteras av föreningen
Elleverantör: -

Omgivning

Allmänt om området: Bostadsområdet Lunden erbjuder både lägenheter och villakvarter, mestadels byggda på 70-talet. Alldeles intill Lunden breder de nybyggda villakvarteren och radhusen ut sig vid Kvarnsjön. På andra sidan Vadsboleden finns Aspö gård och Karstorp friluftsområde, en vacker grönskande oas mitt i Skövde - bara en kilometer bort. Området erbjuder promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en mysig stadsbondgård med djur. Som boende i Lunden och Kvarnsjön har ni närhet till all service Skövde har att erbjuda. I närheten finner ni handelsområden så som Stallsiken och Elins Esplanad med sina matbutiker, butiker och gym.
Kommunikation: Från både Kvarnsjön och Lunden tar ni er enkelt med bil, buss eller cykel in till Skövde centrum eller mot sjukhuset.

Föreningen

Namn: Hsb BRF Växthuset i Skövde
Allmänt om föreningen: I föreningen finns det 177 lägenheter som fördelas enligt följande: 18 st 1 rum och kokvrå, 42 st 2 rum och kök, 30 st 2 rum och kokvrå, 60 st 3 rum och kök, 24 st 4 rum och kök samt 3 st 5 rum och kök.
Renoveringar: 2005 - Kulvertutbyte
2008 - Byte av takpapp
2011 - Byte av ventilationsaggregat
2012 - Byte av samtliga lägenhets-, entré-, förråds- och källardörrar
2015-2021 - Lagning av fasadhörn och sprickor i fasaden
2019 - Fönsterbyte
2021 - Installation av laddstolpar för elbilar

Föreningen planerar framåt för en relining.
Parkering: I föreningen finns det 99 garageplatser, till dessa är det separat kö. Garagen i gemensamhetslänga kostar 195:- kr/månad, I de fristående garagelängorna , ej direkt vid husgavel, är hyran 285:- kr/månad - dessa har en nätmellanvägg.

Det finns 115 st parkeringsplatser varav 8 st med laddstation för elbil. Parkeringar är fritt för boende, ett parkeringstillstånd krävs. Separat kö till 6 st parkeringsplatser med laddstolpar. Två av laddstolparna är öppna för alla föreningens medlemmar. Vill man ladda skaffar man ett konto hos Eways.
Tv och Bredband: Bredband via Telenor. Vid TV-uttaget i vardagsrummet finns möjlighet till bredband via Tele2. TV-utbudet (standard) ingår i månadsavgiften
Övrigt: Bostadsrättsföreningen bekostar byte av golvbrunnar löpande allt eftersom att medlemmarna renoverar sina badrum.

Elen debiteras på månadsavin. Föreningen har elavtal med Skellefteå Kraft.
Antal lägenheter: 177
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
Pantsatt: Nej
Organisationsnummer: 766600-3525
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Äkta/Oäkta förening: Äkta
Tillåter juridisk person: Ej angiven
Ekonomi: 2022-01-01 höjdes avgiften med 2 % 2023-01-01 höjdes avgiften med 8 % 2024-01-01 höjdes avgiften med 2 % 2025-01-01 höjdes avgiften med 3 %
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även bostadsrättstillägget ingår kollektivt för alla medlemmar.
Gemensamma utrymmen: I föreningen finns ett övernattningsrum för gäster. På gården finns gemensam tvättstuga med torkrum. Som boende har du tillgång till tvättstugan dygnet runt. Här finns även gym och bastu.