Kvarnbäcksgatan 22B
Ljus trea med gemensam pool i föreningen!
I etapp tre av populära Trädgårdsstaden väntar denna inbjudande trea som genomsyras av ljus och rymd. Stora fönsterpartier släpper in solen från morgon till kväll och skapar en luftig, trivsam känsla i hela bostaden. Balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet, en perfekt plats för kaffe i solen, middagar i kvällsljus eller bara en stunds avkoppling.Köket går i en stilren och modern ton med goda arbetsytor och smart förvaring, och är upplagt för både vardagens snabba måltider och helgens längre middagar. Planlösningen är genomtänkt med två rogivande sovrum och ett rymligt badrum som binder ihop helheten på ett praktiskt sätt.
Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening med egen pool – ett uppskattat inslag under sommarens varma dagar. Området är lugnt, grönt och barnvänligt med närhet till lekplatser, promenadstråk och smidiga förbindelser in mot centrum.
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
- Inflyttningsklart -
Här slipper du oroa dig för framtida renoveringar, hela lägenheten är i toppskick. Bostaden färdigställdes 2022 och passar perfekt för dig som vill kunna flytta in direkt och börja trivas från första stund. Säljaren har dessutom gjort flera genomtänkta val som verkligen höjer både känslan och standarden. Med andra ord en riktigt trevlig lägenhet på ett bra läge i Skövde.
- Fantastiskt ljus -
Det första som fångar uppmärksamheten när man kliver in i lägenheten är det generösa ljusflödet. Fönster i olika väderstreck släpper in dagsljuset oavsett var du befinner dig i hemmet, vilket skapar en härlig känsla av rymd och gör att bostaden aldrig upplevs som mörk eller trång.
-Busshållsplats precis utanför dörren-
En annan fördel är att precis utanför dörren har du busshållsplatsen som tar dig in till Skövde centrum på bara några minuter. Bussarna går under hela dagen. Perfekt för dig som pendlar eller som vill slippa att ta bilen överallt.
-Tänk dig att ha pool precis utanför dörren! Här blir den drömmen till verklighet-
Jag måste såklart även nämna det härliga poolområdet. Tänk dig att en varm sommardag bara kunna ta trappan ner och njuta av ett svalkande dopp! Här bor du i en av få föreningar i Skövde med egen pool – riktig vardagslyx om du frågar mig! Från balkongen har du dessutom ett fantastiskt solläge nästan hela dagen med utsikt över det trevliga poolområdet.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
74 kvm -
Avgift
6 103 kr -
Rum
3 rum varav 2 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
2022 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
6 660 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: En varm och inbjudande hall välkomnar er in i denna moderna lägenhet. Här finns gott om plats för avhängning samt extra förvaring i praktiska garderober. Rakt fram öppnar det fina köket upp sig, med utrymme för matbord och en naturlig övergång till det ljusa och luftiga vardagsrummet.
Vardagsrummet blir bostadens självklara samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når ni även balkongen – en härlig plats att slå sig ner och njuta av solen. Intill vardagsrummet ligger det första sovrummet, som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
På andra sidan lägenheten hittar ni det rymliga badrummet som är kombinerat med tvättstuga, och därefter ligger det större sovrummet. Med sina behagliga väggtoner och generösa yta finns här gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. - Kök: Stilrent och modernt kök med släta luckor i vitt och rostfria vitvaror. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Stort badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegel, dusch och handdukstork. Badrummet är även kombinerat med tvättstuga och här finns en tvättmaskin och en torktumlare praktiskt placerad under bänkyta med överskåp över.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 2022
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2024-10-24
- Energiprestanda primärenergital: 67 kWh per kvm och år
- Energiklass: B
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning bilplats: Till varje bostad finns möjlighet att hyra p-plats.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 2.9614 %
- Andel av årsavgift: 2.9088 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 877 287 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Drift
- El: 5 400 kr/år
- Försäkring: 1 260 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 6 660 kr/år
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Billinge Energi
- Elförbrukning: 2 809 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Föreningen
- Namn: BRF Trädgårdsbadet Skövde
- Allmänt om föreningen: Fint belägen förening i Trädgårdsstaden etapp 3. Föreningen består av flera huskroppar i två plan med fyra lägenheter i varje huskropp. Här erbjuds en fin innergård med bland annat lekplats och en pool!
- Parkering: Till varje bostad finns möjlighet att hyra p-plats, kostnad 150kr per månad.
- Tv och Bredband: I avgiften ingår grundutbud tv samt bredband.
- Antal lägenheter: 36
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769635-5242
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Gemensamma utrymmen: Förråd på markplan finns samt ett cykel och barnvagnsförråd.
Kvarnbäcksgatan 22B
Bostadsvärdering
