Lassagårdsgatan 25

Alla bilder

Friköpt parhus med fina, sociala ytor och garage!

Välkommen till populära Lassagårdsgatan i Trädgårdsgärdet, ett omtyckt och familjevänligt område där detta fina och friköpta parhus erbjuder både generösa ytor och en trivsam vardag. Huset har dessutom byggts ut med ett härligt allrum som skapar ännu mer plats för familjen och gör det enkelt att bjuda hem vänner och nära för umgänge.

Entréplanet bjuder på en modern och öppen planlösning med enhetliga golv och genomtänkta färgval som ger ett harmoniskt helhetsintryck. De lättmöblerade ytorna gör det smidigt att både umgås och laga mat i en social miljö. På övre plan väntar husets mer privata del med 3–4 sovrum, vilket gör hemmet idealiskt för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme för kontor, gästrum eller hobby. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende. På tomten finns dessutom ett friliggande garage som erbjuder både förvaring och extra bekvämlighet.

Baksidan är omgärdad av uppväxta häckar som skapar en privat och skyddad trädgård, en perfekt plats för lek, avkoppling eller middagar utomhus under sommarhalvåret. Här bor du med närhet till både skola och förskola, vilket underlättar vardagen för barnfamiljen. I området finns även fina grönområden och flera härliga lekplatser, ett boende där både små och stora trivs.
  • Pris

    4 195 000 kr
  • Area

    131 kvm
  • Rum

    6 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Område

    Trädgårdsstaden
  • Byggnadsår

    2013
  • Typ

    Radhus
  • Driftskostnad

    29 291 kr/år
  • Tomtarea

    465 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Visningar

11 Jan
13:00 - 13:45
OBS: bokning sker via mäklarens hemsida

Interiör

  • Antal rum: 6, varav 3 - 4 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomna in i detta ombonade och fina radhus. I hallen ligger ett klinkergolv som sedan övergår till ett enhetligt parkettgolv som löper vidare genom resterande del av bostaden. I hallen har ni plats att hänga av er ytterkläder och extra förvaringsmöjligheter finns i skjutdörrsgarderoben. Till vänster om hallen har ni det första badrummet som är kombinerat med tvättstuga. På den högra sidan hallen kommer ni sedan till köket som bjuder in till matlagning. Entréplanet har en fin öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ni möblerar enkelt med soffa och ett större matbord så att hela familjen kan samlas. Från vardagsrummet når ni den utbyggda delen som erbjuder ett extra allrum med plats för soffa och tv, här samlas familjen inför en mysig filmkväll.
    En trappa upp finner ni sedan familjens privata del där det idag finns tre sovrum och ett allrum. Allrummet görs enkelt om till sovrum om behovet finns. Här uppe finns även ett helkaklat badrum.
  • Badrum/Tvättstuga: Helkaklat badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. I badrummet har ni kommod, spegel och badkar. Badrummet är även kombinerat med tvättstuga och ni har tvättmöjligheter i form av en tvättmaskin och en torktumlare, båda praktiskt placerade under en bänkyta.
  • Kök: Köket är ljust och inbjudande, här finns gott om plats för både vardagens och helgens matlagning. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni även en köksö med bardisk vilket gör att det finns plats både för matlagningen och för gästerna.
  • Badrum: Badrummet på övre plan är praktiskt placerat vid sovrummen. Badrummet har kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni kommod, spegelskåp, toalett och dusch.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plan parhus
  • Byggår: 2013
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

  • Typ: FTX

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2025-12-17
  • Energiprestanda primärenergital: 58 kWh per kvm och år
  • Energiklass: B

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 465 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Beskrivning bilplats: Garage med förråd och plats för en bil
  • Summa pantbrev: 2 399 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2024
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 508 000 kr
  • Markvärde: 881 000 kr
  • Värdeår: 2013

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Last: Ledningsrätt Optokablar, 1496K-4347.2
  • Planbestämmelser: Detaljplan (2009-01-22)

Drift

  • Uppvärmning: 8 295 kr/år
  • El: 6 964 kr/år
  • VA: 9 921 kr/år
  • Försäkring: 4 111 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Summa driftskostnader: 29 291 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: Skövde Energi
  • Elleverantör: Tibber
  • Elförbrukning: 6 627 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
  • Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.

Lassagårdsgatan 25

Bostadsvärdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Följ oss

ETAGE på Instagram