Kabblagårdsgatan 8
Enplansvilla i Trädgårdsstaden!
I hjärtat av Trädgårdsstadens första etapp, där träden hunnit växa sig stora och trädgårdarna blivit lummiga och inbjudande, väntar denna välplanerade enplansvilla, ett hem som passar perfekt för familjen som söker både trygghet och trivsel. Här möts ni av en genomtänkt planlösning med sociala ytor och plats för hela familjen att umgås. Det stora vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och välkomnande känsla året om. Intill väntar hemmets uteplats och den generösa altanen, en naturlig samlingsplats för sommarens grillkvällar, lek och lata dagar i solen. Trädgården är lättskött och på baksidan angränsar tomten mot en allmänning, vilket ger en privat och rofylld känsla utan insyn. Här kan barnen springa fritt och familjen njuta av lugnet i en grönskande miljö. Bostaden erbjuder dessutom ett master bedroom med egen WC, en uppskattad detalj som ger extra komfort i vardagen. Uppvärmning via fjärrvärme bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende.Läget är svårslaget för barnfamiljen med gångavstånd till både skola och förskola samt närhet till områdets fina lekplatser och grönområden. Här bor ni i ett omtyckt och familjevänligt kvarter där det är lätt att känna sig hemma från första stund.
-
Area
105 kvm -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
2011 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
34 407 kr/år -
Tomtarea
616 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkommen in i ett välplanerat och trivsamt hem där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här möts ni av ljusa och sociala ytor i kombination med en praktisk planlösning som passar både den lilla och stora familjen. Entrén erbjuder en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Vidare in i bostaden öppnar det sociala köket upp sig, ett rymligt och hemtrevligt kök med gott om arbetsytor och plats för ett större matbord där familj och vänner gärna samlas. Intill köket finns även en praktisk tvättstuga med egen groventré som underlättar vardagens bestyr.
Husets hjärta är det generösa vardagsrummet där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel för den som önskar. Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet är rymligt och harmoniskt med egen klädkammare samt anslutande WC. De övriga sovrummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade badrummet är centralt placerat och utrustat med dusch och god förvaring. - Kök: Inbjudande kök med ljusgrå, släta luckor och bra med bänkyta för matlagning. Burspråket gör att ni får ett fint ljus in till köket och har en naturlig matplats vid fönstret. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp samt dusch.
- WC: Vid master bedroom har ni en egen WC med toalett och handfat.
- Tvättstuga: Tvättstuga med klinker på golvet och vitmålade väggar. I tvättstugan har ni tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerade under en bänkyta.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 2011
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerrutor
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 2021 - Målning fasad
Ventilation
- Typ: Mekanisk till och frånluft FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2026-05-20
- Energiprestanda primärenergital: 60 kWh per kvm och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 616 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: På baksidan har ni en stor altan med plats för sittgrupp och grill.
- Beskrivning bilplats: Carport med förråd.
- Summa pantbrev: 2 000 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 134 000 kr
- Markvärde: 832 000 kr
- Värdeår: 2011
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Detaljplan (2009-01-22)
Drift
- Uppvärmning: 10 294 kr/år
- El: 9 154 kr/år
- VA: 9 515 kr/år
- Renhållning: 2 000 kr/år
- Försäkring: 3 444 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 34 407 kr/år
- Försäkringsbolag: Folksam
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Billinge Energi
- Elförbrukning: 3 588 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Kabblagårdsgatan 8
Bostadsvärdering
