Gamla Törebodavägen Forsa
Totalrenoverad villa med stor tomt och bergvärme!
I den äldre och omtyckta delen av Trädgårdsstaden väntar denna smakfullt renoverade tvåplansvilla med källare. Här bor du med närhet till både handel, lekplatser och lugnet från den grönskande trädgården.Huset har genomgått en omfattande renovering under 2022–2023 där allt har gjorts med hög kvalitet och genomtänkta materialval. Dessutom dränerades huset 2024. Uppvärmningen sker via effektiv bergvärme, vilket bidrar till både låga driftkostnader och en behaglig inomhuskomfort året runt.
Invändigt möts du av ljusa ytskikt och enhetliga golv som ger en modern och sammanhållen känsla. Det stora lantliga köket är hemmets hjärta, med gott om arbetsytor och plats för ett rejält matbord där familj och vänner gärna samlas för långa middagar och samtal som dröjer sig kvar. Det helkaklade badrummet andas lyx och är generöst tilltaget med både plats och komfort. Här har varje detalj valts med omsorg för att skapa en avkopplande känsla i vardagen.
Den stora trädgården bjuder på fina uppvuxna träd, välskött gräsyta och gott om plats för barnens lek, trädgårdsprojekt eller sommarens grillkvällar. Det är en plats att njuta av året runt, oavsett om du föredrar lugna morgnar i solen eller livfulla sammankomster med nära och kära.
Ett hem som verkligen erbjuder det bästa av två världar – en känsla av lantlig idyll mitt i ett uppskattat och familjevänligt område..
-
Area
181 kvm + 97 kvm biarea -
Rum
7 rum varav 5 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
1938 - Ombyggt 1942 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
42 068 kr/år -
Tomtarea
1 948 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 7, varav 5 sovrum
- Allmän beskrivning: Här möts ni av ett trevligt och välplanerat hus som under de senaste åren genomgått en totalrenovering, allt är i toppskick och redo för nya ägare att flytta rakt in och börja trivas. Redan i hallen får ni en härlig välkomnande känsla. Golvet i slitstarkt klinker övergår snyggt till ett enhetligt ljust golv som löper vidare genom hela huset och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om plats för både skor och ytterkläder, perfekt för den aktiva familjen.
Till höger om hallen ligger husets första sovrum, ett rum som passar lika bra som gästrum, kontor eller barnrum. Vidare in öppnar bostadens hjärta upp sig, det stora, ljusa köket. Här finns gott om arbetsytor, fina materialval och plats för flera kockar att hjälpas åt vid matlagningen. Intill köket finns en generös matplats där ni enkelt får plats med ett stort matbord för middagar och härliga stunder med familj och vänner.
Från matplatsen fortsätter planlösningen i en öppen och naturlig övergång till vardagsrummet. Tack vare de stora fönstren flödar ljuset in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns plats för en rejäl soffgrupp där hela familjen kan samlas för filmkvällar eller mysiga hemmakvällar. I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum, lugnt placerat och med många användningsmöjligheter såsom lekrum för barnen.
Innan ni når trappan till övervåningen finner ni husets första badrum, helkaklat, fräscht och stilrent med moderna detaljer.
En trappa upp väntar familjens mer privata del. Här finns tre rymliga sovrum, varav ett med praktisk klädkammare. Övervåningen bjuder även på ett stort och lyxigt badrum med både tvättmaskin och torktumlar, en perfekt lösning för att smidigt få tvätten tillbaka in i garderoberna på samma plan.
Källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för allt som inte behöver stå framme till vardags. Här är pannrummet kaklat och klinker ligger på golvet. Det är även förberett med avlopp och möjlighet att dra vatten för en framtida tvättstuga. - Badrum: Badrummet på entréplan går i en lyxig ton med sina kaklade väggar med matchande klinkergolv. I badrummet har ni kommod, spegel, toalett och dusch med glasväggar.
- Kök: Det ljusa köket går i lantlig stil och bjuder in till matlagning. Köket har gott om bänkyta och bra med förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Badrummet på övre plan går i en lyxig grå ton och har kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch med glasväggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
- Byggår: 1938, Ombyggt 1942
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerrutor och några 2-glas kopplade
- Bjälklag: Trä
- Tak: Tegel oh takpapp
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp via Skövde kommun. Det finns en borrad brunn som kan används till dricksvatten om man inte vill koppla till kommunalt vatten.
- Övrigt om byggnaden: Hela huset har genomgått renovering mellan 2022-2023.
Bergvärme installerat 2024.
Dränering - 2024
Kommunalt vatten och avlopp inkopplat.
Fönster är utbytta i omgångar 2006-2023. - Övrigt: På tomten finns även en djupborrad brunn som går att nyttja för trädgårdsbevattning eller som dricksvatten.
- Övriga byggnader/utrymmen: Förrådsbyggnad finns på tomten.
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft i badrum och kök.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2025-10-30
- Energiprestanda primärenergital: 31 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 57 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 948 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Summa pantbrev: 3 374 500 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 539 000 kr
- Markvärde: 896 000 kr
- Värdeår: 1939
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Drift
- El: 22 802 kr/år
- VA: 11 000 kr/år
- Sotning: 1 200 kr/år
- Försäkring: 7 066 kr/år
- Personer i hushållet: 5
- Summa driftskostnader: 42 068 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkring
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Göteborg Energi
- Elförbrukning: 11 166 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Gamla Törebodavägen Forsa
Bostadsvärdering
