Gröna vägen 60A
Tvåa med potential!
Välkommen till denna tvåa med stor potential, belägen i omtyckta Vallsängen! Här bor du på tredje våningen med en härlig balkong i soligt västerläge – perfekt för att njuta av kvällssolen efter en lång dag.Lägenheten har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel från start. Som en extra bonus ingår en inre fond om 10 600 kr som du kan använda för att förverkliga dina idéer! Badrummet är redan helkaklat och renoverat i samband med föreningens stamrenovering – en trygg och stilren bas att bygga vidare på.
Brf Vallsängen är en välskött och mycket uppskattad förening med ett brett utbud av faciliteter. Här har du tillgång till relaxavdelning, gym, mekgarage, biltvätt och en gemensamhetslokal – allt till en låg månadskostnad. Runt knuten finns dessutom en stor och populär lekplats, perfekt för barnfamiljen eller dig som uppskattar närheten till grönområden och utomhusliv.
Pris
595 000 krArea
57 kvmAvgift
4 517 krRum
2 rum varav 1 sovrumOmråde
HentorpByggnadsår
1969Typ
LägenhetDriftskostnad
10 536 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
- Allmän beskrivning: Välkommen in i i hallen i denna välplanerade tvåa. I hallen finns det plats att hänga av sig ytterkläder och vidare in i hallen finns en stor klädkammare. Vid hallen har ni även badrummet. Vidare in i lägenheten har ni på ena sidan sovrummet. Här finns det plats för en dubbelsäng. I sovrummet har ni utgång till balkongen där ni kan njuta av kvälssolen. På andra sidan hallen finner ni ett rymligt vardagsrum med plats för soffa och matbord. Från vardagsrummet når ni köket.
- Kök: Kök med ljust skåpsinrede. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. I köket har ni plats för matbord med fyra stolar.
- Badrum: Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. I badrummet har ni toalett, handfat, spegelskåp och badkar.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1969
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-09-04
- Energiprestanda primärenergital: 107 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning bilplats: Fria parkeringsplatser i föreningen. Garage finns att hyra, separat kö.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.2478 %
- Andel av årsavgift: 0.2478 %
- Reparationsfond: 10 606 kr
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 135 796 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 3 av 3
Drift
- El: 9 516 kr/år
- Försäkring: 1 020 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 10 536 kr/år
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Skövde energi
- Elförbrukning: 592 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem.I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området.Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
- Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.
Föreningen
- Namn: Hsbs Bostadsrättsförening Vallsängen i Skövde
- Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på: 78 st 1 rok, 70 st 2 rok, 42 st 3 rok, 150 st 4 rok, 6 st 5 rok.
Affären, vårdcentralen, golfbanan och kyrkan är alla inom gångavstånd. Bussen avgår från hållplatsen vid affären och tar dig till centrum på endast 10 minuter. Getaryggen, en del av Billingeleden, erbjuder en naturskön vandringsupplevelse som leder till antingen Simsjön eller Billingens fritidsområde. Inom en radie av 1 km från Vallsängen finns två förskolor och en skola. Som boende i Vallsängen har du allt du behöver inom bekvämt avstånd! - Renoveringar: • Stambyte genomfördes år 2001-2003.
• Fönsterbyte skedde år 2007. Energiglas insattes och plåtbeklädnad av utvändiga fönsterkarmar gjordes.
• Fasadrenovering, byte av balkongplåtar samt målning av puts gjordes år 2014.
• Låsbyte gjordes år 2014.
• Säkerhetsdörrar till lägenheter installerades år 2015.
• Samtliga yttre och invändiga belysningsarmaturer har under åren 2014- 2018 utbytts till led belysning.
• Samtliga 18 lägenhetshus dränerades år 2018 - 2019.
Inom de närmsta åren planerar föreningen för utbyggnad av laddplatser för elbilsladdning.
Styrelsen tittar på möjligheten till installation av solceller.
Föreningen kommer under år 2024 att installera porttelefoni samt ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna. - Parkering: I föreningen finns 58 st garageplatser, till dessa är det separat kö. Kostnaden för ett kallgarage ligger på 250 kr/mån.
I föreningen finns ett antal laddstolpar, kostnaden för laddstolpe är 200 kr per månad plus 2,50 kr per använd kWh. - Tv och Bredband: I avgiften ingår ett grundutbud av Tv-kanaler via Telenor.
Bredbandsavtal tecknas via Skövde Stadsnät privat av medlem och tillhandahålls ej av föreningen. - Övrigt: I föreningen finns ett antal platser för husvagnar, dessa kostar 100 kr per månad.
- Antal lägenheter: 342
- Varav hyresrätter: 4
- Antal lokaler: 128
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 766600-2899
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja
- Ekonomi: 2022-01 höjdes avgiften med 1,75 % 2023-01 höjdes avgiften med 4 % 2024-01 höjdes avgiften med 6,4 % 2025-01 höjdes avgiften med 4,5 %
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Gemensamma utrymmen: Gym och relax finns i källaren på Karl Dahlins väg 16. Gymmet är utrustat med bland annat löparband, crosstrainer, motionscykel, fria vikter m.m. I relaxen finner ni bastu, bubbelbad och solarie. Ett gymkort kostar 75 kr/månad per person eller 150 kr/månad för hela familjen. Tillgång till relaxen kostar 75 kr/månad och hushåll.I föreningen finns en biltvätt som kostar 100 kr per månad. Mekgaraget kan nyttjas fritt men man behöver ha ett passerkort för att få tillgång till det.Gemensamhetslokal finns att hyra för 300 kr per dygn (kl 12:00 till 12:00).På Karl Dahlins väg 18 finner ni en vävstuga som kan nyttjas gratis. (Nyckel hämtas då hos vicevärden).
Gröna vägen 60A
Bostadsvärdering
