Lundenvägen 43B
Renoverad trea med inglasad balkong!
Välkommen till Lunden – ett populärt och omtyckt område där ni nu har chansen att förvärva denna smakfullt totalrenoverade trea. Här möts ni av en genomtänkt planlösning och enhetliga ytskikt i harmoniska toner som tillsammans skapar en inbjudande och hemtrevlig känsla redan från första steget in. Köket är både stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matlagning i sällskap av familj eller vänner. Badrummet ger en känsla av vardagslyx med sitt helkaklade utförande i matchande kakel och klinker. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – ett extra rum under vår, sommar och höst, perfekt för avkoppling eller umgänge. Här finns gott om plats för både sittgrupp och växter.Läget är lugnt och trivsamt, med närhet till både matbutiker och shopping. Dessutom tar ni er enkelt till centrum – antingen med cykel eller via goda bussförbindelser.
Area
78.5 kvmAvgift
5 472 krRum
3 rum varav 2 sovrumOmråde
LundenByggnadsår
1975Typ
LägenhetDriftskostnad
7 200 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: När ni kliver in i lägenheten möts ni av en ljus och välkomnande hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor – en praktisk och trevlig entré som sätter tonen för resten av bostaden. Direkt till höger ligger det stilrena köket. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas till både vardags och fest. Från hallen nås även det smakfullt renoverade badrummet, utrustat med stilrent kakel och klinker i behagliga toner som skapar en avslappnad atmosfär.
Vidare in i bostaden finner ni två rymliga sovrum med ljusa och enhetliga ytskikt. Det större sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng och erbjuder dessutom plats för extra förvaring, medan det mindre rummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – helt efter era behov.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönster som släpper in ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffa, TV-möbel och andra möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når ni även den inglasade balkongen – ett extra rum under årets varmare månader, perfekt för avkoppling med en kopp kaffe eller en god bok. - Kök: Fint renoverat kök med vita, släta luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns det plats för matbord med fyra stolar.
- Badrum: Helkaklat badrum med matchande klinkergolv vilket ger en modern och lyxig känsla. I badrummet har ni toalett, kommod, spegel, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1975
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-08-09
- Energiprestanda primärenergital: 126 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Bilplats: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.6344 %
- Andel av årsavgift: 0.6344 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 34 199 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 2 av 3
Drift
- El: 4 800 kr/år
- Försäkring: 2 400 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 7 200 kr/år
- Elleverantör: Föreningen har gemensamt avtal
Omgivning
- Allmänt om området: Bostadsområdet Lunden erbjuder både lägenheter och villakvarter, mestadels byggda på 70-talet. Alldeles intill Lunden breder de nybyggda villakvarteren och radhusen ut sig vid Kvarnsjön.På andra sidan Vadsboleden finns Aspö gård och Karstorp friluftsområde, en vacker grönskande oas mitt i Skövde - bara en kilometer bort. Området erbjuder promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en mysig stadsbondgård med djur.Som boende i Lunden och Kvarnsjön har ni närhet till all service Skövde har att erbjuda. I närheten finner ni handelsområden så som Stallsiken och Elins Esplanad med sina matbutiker, butiker och gym.
- Kommunikation: Från både Kvarnsjön och Lunden tar ni er enkelt med bil, buss eller cykel in till Skövde centrum eller mot sjukhuset.
Föreningen
- Namn: Hsb BRF Växthuset i Skövde
- Allmänt om föreningen: I föreningen finns det 177 lägenheter som fördelas enligt följande: 18 st 1 rum och kokvrå, 42 st 2 rum och kök, 30 st 2 rum och kokvrå, 60 st 3 rum och kök, 24 st 4 rum och kök samt 3 st 5 rum och kök.
- Renoveringar: 2005 - Kulvertutbyte
2008 - Byte av takpapp
2011 - Byte av ventilationsaggregat
2012 - Byte av samtliga lägenhets-, entré-, förråds- och källardörrar
2015-2021 - Lagning av fasadhörn och sprickor i fasaden
2019 - Fönsterbyte
2021 - Installation av laddstolpar för elbilar
Föreningen planerar framåt för en relining. - Parkering: I föreningen finns det 99 garageplatser, till dessa är det separat kö. Garagen i gemensamhetslänga kostar 195:- kr/månad, I de fristående garagelängorna , ej direkt vid husgavel, är hyran 285:- kr/månad - dessa har en nätmellanvägg.
Det finns 115 st parkeringsplatser varav 8 st med laddstation för elbil. Parkeringar är fritt för boende, ett parkeringstillstånd krävs. Separat kö till 6 st parkeringsplatser med laddstolpar. Två av laddstolparna är öppna för alla föreningens medlemmar. Vill man ladda skaffar man ett konto hos Eways. - Tv och Bredband: Bredband via Telenor. Vid TV-uttaget i vardagsrummet finns möjlighet till bredband via Tele2. TV-utbudet (standard) ingår i månadsavgiften
- Övrigt: Bostadsrättsföreningen bekostar byte av golvbrunnar löpande allt eftersom att medlemmarna renoverar sina badrum.
Elen debiteras på månadsavin. Föreningen har elavtal med Skellefteå Kraft. - Antal lägenheter: 177
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 766600-3525
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Ekonomi: 2022-01-01 höjdes avgiften med 2 % 2023-01-01 höjdes avgiften med 8 % 2024-01-01 höjdes avgiften med 2 % 2025-01-01 höjdes avgiften med 3 %
- Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även bostadsrättstillägget ingår kollektivt för alla medlemmar.
- Gemensamma utrymmen: I föreningen finns ett övernattningsrum för gäster. På gården finns gemensam tvättstuga med torkrum. Som boende har du tillgång till tvättstugan dygnet runt. Här finns även gym och bastu.
Lundenvägen 43B
Bostadsvärdering
