Kålabråtsvägen 9
Charmigt enplanshus i naturnära Korsberga – med fritt läge och stor potential!
Välkommen till ett trivsamt boende med härligt lantligt läge i Korsberga, där naturen finns precis runt knuten och lugnet får ta plats. Detta charmiga enplanshus erbjuder en fin möjlighet för dig som söker ett hem att sätta din egen prägel på – här finns mycket av originaldetaljerna bevarade, vilket skapar en genuin och varm känsla.Baksidan vetter mot fria ytor, vilket ger ett ogenerat och rogivande läge där du kan njuta av sol, fågelkvitter och vackra vyer. En perfekt plats för den som drömmer om en trädgård, odling eller bara vill ha en lugn plats att koppla av på.
Läget är riktigt bra – naturnära och stillsamt men med närhet till både Hjo och Skövde. Med bil tar du dig till Hjo på cirka 15 minuter och till Skövde på bara 25, vilket gör det enkelt att pendla eller ta del av stadens utbud när du önskar.
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Läget- Tänk dig att vakna upp en härlig sommardag, dra upp rullgardinen och utanför möts du av öppna fält. På Kålabråtsvägen bor du rofyllt utan någon bakom dig och på ett bra läge nära naturen. Här bor ni även med närhet till både skola och affär samt med bra avstånd in till både Skövde och Hjo.
-Forma ditt nya boende- Här har du alla möjligheter att sätta din egen prägel på ditt nya boende. Vilket kök du ska ha, vad ska du ha för färg på väggarna, hur ska badrummet se ut? Här kan du får det precis så som du önskar. Perfekt för dig som vill låta fantasin flöda.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
Area
107 kvmRum
5 rum varav 3 sovrumOmråde
KorsbergaByggnadsår
1974Typ
Friliggande villaDriftskostnad
61 370 kr/årTomtarea
864 kvmTomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Varmt välkomna in i detta charmiga hus – ett hem med hemtrevlig känsla och stor potential att formas efter era önskemål. Redan i hallen möts ni av ett välkomnande intryck med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring för det som hör vardagen till.
Direkt till höger om hallen ligger badrummet. Till vänster finner ni en tvättstuga med goda arbetsytor samt en separat gäst-wc – en bekväm lösning för både familjen och besökare.
Vidare in i huset väntar två sovrum i bra storlek, perfekta som barnrum, gästrum eller kanske hemmakontor för den som jobbar på distans. Här finns möjlighet att skapa personliga och funktionella rum utifrån era behov.
Det ljusa vardagsrummet är husets hjärta – ett trivsamt utrymme för umgänge och avkoppling, med fint ljusinsläpp och utgång till den härliga trädgården på baksidan. Här får ni ett fritt och privat läge med naturen som närmsta granne.
Från vardagsrummet har ni fin koppling till köket och matplatsen, som i sin tur leder er vidare till husets största sovrum. Ett rofyllt rum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring – en lugn plats att dra sig tillbaka till efter en lång dag.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1974
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas kopplade
- Bjälklag: Trä
- Tak: Eternitpannor
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direkt El
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 864 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Summa pantbrev: 125 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 688 000 kr
- Markvärde: 233 000 kr
- Värdeår: 1974
- Skatt/avgift: 6 908 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-11-15)
Drift
- El: 42 000 kr/år
- VA: 6 000 kr/år
- Renhållning: 2 570 kr/år
- Försäkring: 4 800 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Kommentar: Elvärme
- Summa driftskostnader: 61 370 kr/år
- Försäkringsbolag: LF
- Nätbolag: Vattenfall
- Elleverantör: Vattenfall
- Elförbrukning: 15 500 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Korsberga är ett idylliskt och naturnära samhälle med ett lugnt och trivsamt läge – perfekt för dig som vill bo i lantlig miljö men ändå ha närhet till både Hjo, Tibro och Skövde. Här bor du med naturen som granne och med bekvämt pendlingsavstånd till större orter, oavsett om det gäller arbete, shopping eller nöjen.Samhället präglas främst av villor och gårdar, vilket ger en hemtrevlig och gemytlig känsla. I Korsberga finns en skola med undervisning från förskoleklass till årskurs 6 – perfekt för barnfamiljen som vill ha tryggheten med närhet till skolan. Intill skolområdet ligger även en fotbollsplan där det lokala laget, Korsberga IF, håller till. Här finns möjlighet för både barn och vuxna att engagera sig i den lokala gemenskapen och idrottslivet.Korsberga bjuder helt enkelt på en harmonisk mix av lantlig ro, barnvänlig miljö och närhet till service – ett perfekt val för dig som söker ett tryggt och naturnära liv!
Kålabråtsvägen 9
Bostadsvärdering
