Sjöråsvägen 2

Villa med livskvalitet i fokus!

Föreställ dig att vakna en sommarmorgon och öppna dörren till ljudet av vågorna från Vänern. Bara några steg bort väntar den mjuka stranden där du kan ta ett uppfriskande morgondopp. Kanske dricker du morgonkaffet i uterummet med utsikt över din alldeles egna oas på baksidan – en plats skapad för njutning och umgänge.

Här finns allt för att förlänga sommaren och skapa minnen året om. Poolen glittrar i solen och bjuder in till svalkande dopp medan barnens skratt fyller luften. När kvällen kommer värms spabadet upp och du kan luta dig tillbaka under stjärnorna. Bastuhuset blir en självklar plats för avkoppling under kyliga dagar, och på den rymliga altanen samlas vänner och familj för långa grillkvällar.

Vill du hellre ut på sjön? Hamnen ligger bara ett stenkast bort, med möjlighet att hyra båtplats och ge dig ut i Vänerns magiska skärgård när andan faller på.

Invändigt möts du av ett hem som är lika genomtänkt som trivsamt. Allt är genomgående renoverat och håller hög standard. Köket, från 2018/2019, är hjärtat i huset – generöst med arbetsytor och perfekt för både matlagning och umgänge. Badrummet, renoverat 2020, är en plats för lyx och vardagslycka. Tre sovrum och öppna sociala ytor gör huset till en plats där alla får plats att trivas.

Med bergvärme för låg driftkostnad och garage för bilen får du ett bekvämt och praktiskt boende som ändå andas lyx.

En kort promenad från huset, ca 500 meter, finner ni Kinnekulletåget som smidigt tar er mot Göteborg. Perfekt för den som vill pendla eller ta en helg i storstan. Inom gångavstånd har ni även förskola, skola, pizzeria och mataffär. Här finns även Falkängens Hantverksby där hittar du charmiga butiker fyllda med både konst & hantverk.

Det här är inte bara ett hus – det är ett hem där livet känns som semester varje dag. Välkommen till din egen plats vid Vänern.

Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Ett otroligt läge-
Sommaren är precis runt hörnet och nu vet vi exakt vad vi har att vänta oss. Solen värmer, dagarna är långa och det bästa av allt? Allt ni behöver finns här precis utanför dörren. Tänk dig det här: Du vaknar upp, tar en kaffe i morgonsolen och funderar – vad blir det idag? Ett dopp i poolen? En heldag på stranden med sand mellan tårna eller kanske en tur med båten? Bara ni bestämmer.
Och kvällen? Den är redan planerad. Vännerna kommer över, grillen är igång, skratten är många och stämningen avslappnad. När alla är mätta och belåtna, fortsätter kvällen i bastun och i jacuzzin – under bar himmel och med ett trevligt glas i handen.
Det är precis så här det ska kännas, en härlig sommardag.

-Huset då? Det är omöjligt att inte förälska sig-
Denna charmiga villa har verkligen det där lilla extra. En känsla av karaktär, själ och historia – samtidigt som den erbjuder alla bekvämligheter man vill ha i ett modernt hem. På entréplanet möts du av härliga sociala ytor där både vardagsliv och middagar med vänner och familj får ta plats. Här flödar ljuset in genom fönstren och skapar en inbjudande atmosfär. Det härliga isolerade uterummet förlänger verkligen huset, här samlas man när middagen serveras. En trappa upp hittar du den privata delen med rofyllda sovrum – en plats att dra sig tillbaka och bara vara. I källaren finns praktiska utrymmen som förvaring och tvättstuga, perfekt för att få vardagen att flyta smidigt.
Och som grädden på moset: På tomten står ett stilrent attefallshus – perfekt för tonåringen som vill ha sitt eget, gäster som stannar över, eller varför inte som ett lugnt och avskilt hemmakontor.

-Användningsområde? Det bestämmer ni.
Det här är ett hem med möjligheter – oavsett om ni drömmer om ett permanent boende i lugn och naturskön miljö, eller letar efter det perfekta sommarhuset för lata dagar och avkoppling. Nuvarande ägare bor här året runt, men läget gör det minst lika idealiskt som fritidshus.
För här, i Hällekis, har ni verkligen allt runt hörnet. Naturen, lugnet, närheten till bad – och ändå så smidigt att ta sig till och från. Runt Kinnekulle väntar magiska vandringsleder, blommande ängar, utsiktsplatser och flera fina badplatser där sommardagarna enkelt flyter förbi.
Oavsett hur ni väljer att använda huset så är förutsättningarna de bästa tänkbara.
Det här är enligt mig livskvalitet på riktigt.

Jag ser framemot att visa er detta otroliga hus! Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.

• Area

  137 kvm + 31 kvm biarea

• Rum

  5 rum varav 3 sovrum

• Område

  Kinnekulle och Hällekis

• Byggnadsår

  1910

• Typ

  Friliggande villa

• Driftskostnad

  53 998 kr/år

• Tomtarea

  2 472 kvm

• Tomttyp

  Trädgårdstomt