fbpx

Tungatan 2C

Alla bilder

Budgivning pågår

Charmig tvåa med högt i tak och centralt läge!

Med genomtänkta färgval, högt i tak och charmiga trägolv bjuder denna tvåa in till ett hem att verkligen längta till. Här möts tidlös karaktär och smart funktionalitet i en perfekt kombination. Kvadratmetrarna är optimerade för att skapa en rymlig och trivsam atmosfär. Här får ni både ett rymligt sovrum och ett vardagsrum där du kan ha mysiga kvällar i soffan eller härliga middagar med vänner. I lägenheten finns även ett helkaklat badrum och ett kök som har optimerat förvaringsmöjligheterna tack vare takhöjden.
Läget är oslagbart för dig som vill ha både närhet till stadens puls och en rofylld plats att kalla hem. Med bara en kort promenad når du centrum, där ett stort utbud av butiker, restauranger och nöjen väntar. Samtidigt erbjuder bostaden ett lugnt och trivsamt boende – en perfekt balans för ett bekvämt och harmoniskt liv.

Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Charm- Önskar du en lägenhet med charm, då har du hittat rätt. Här behöver du inte göra något mer än att flytta in och trivas. Det otroligt fina brädgolvet talar för sig självt och de fräscha ytskikten kombinerat med de trevliga färgvalen gör lägenheten både varm och hemtrevlig. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet är en fin detalj som omfamnar lägenheten och när är jag klev in i lägenheten för första gången var det precis det här jag slogs av, en otroligt härlig och varm känsla. Som sagt en perfekt lägenhet för dig som önskar att bara flytta in och trivas.
-Tvättstugan- Varför lyfter hon tvättstugan i annonsen tänker ni? Det ska jag berätta för er. Första gången jag var nere i tvättstugan på Tungatan reagerade jag just på hur otroligt trevlig den var. Föreningen håller verkligen bra ordning i huset, vilket märks. -Och just tvättstugan, som precis är renoverad, är ett gott tecken på just det.
-Läget- Här bor du enligt mig på en riktigt trevlig gata, på ett perfekt läge med närhet till det mesta Skövde stad har att erbjuda. Här har du gångavstånd både ner till centrum men även bort till Elins Esplanad. Du bor även med nära avstånd upp till Billingen med trevliga gång- och löpspår. Norrmalm är enligt många ett väldigt trivsamt område att bo i och många jag pratat med inklusive mig själv trivs väldigt bra här. Visste du att Bagare Brage även precis har öppnat ett nytt fik här på Norrmalm? Perfekt att springa bort och köpa nybakta frallor till frukosten. -Och om ni råkat missa något till middagen under onsdagskvällen så var lugn, Ica ligger bara någon minut bort.

Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
  • Pris

    1 150 000 kr
  • Area

    48 kvm
  • Avgift

    3 480 kr
  • Rum

    2 rum varav 1 sovrum
  • Område

    Norrmalm
  • Byggnadsår

    1935
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    10 128 kr/år

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 2
  • Allmän beskrivning: Denna underbara tvåa bjuder på en härlig mix av originalcharm och moderna bekvämligheter. Högt i tak, vackra trägolv och eleganta spegeldörrar skapar en genuin och inbjudande atmosfär som gör detta hem unikt. I den välkomnande hallen finns gott om plats för att hänga av ytterkläder, och längre in finner ni en praktisk inbyggd garderob för extra förvaring. Hallens centrala läge binder samman bostadens alla rum och gör planlösningen både funktionell och trivsam. Det helkaklade badrummet är stilrent och lättskött, medan det charmiga köket bjuder på en nostalgisk känsla med moderna inslag. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen till ett rent nöje.

    Vardagsrummet är hemmets hjärta, där ljusa väggar och ett stort fönster ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ryms både en mysig soffgrupp och ett matbord, perfekt för allt från avkopplande filmkvällar till middagar med vänner. Sovrummet är en lugn och rofylld plats, inrett i behagliga toner som bidrar till en harmonisk känsla. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och extra förvaring i den inbyggda garderoben.
  • Kök: Köket är charmigt och optimalt planerat genom att nyttjat takhöjden för extra förvaring i skåpen. Köksinredet går i vitt med en bänkskiva i ek för en ombonad känsla. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt en kyl/frys.
  • Badrum: Helkaklat badrum med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, dusch med glasväggar, handfat och ett spegelskåp.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
  • Byggår: 1935
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-08-07
  • Energiprestanda primärenergital: 110 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 3.8538 %
  • Andel av årsavgift: 3.8538 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 84 001 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

  • Våning: 1 av 3

Drift

  • El: 7 080 kr/år
  • Försäkring: 3 048 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Summa driftskostnader: 10 128 kr/år
  • Nätbolag: Skövde energi
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 2 200 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
  • Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.

Föreningen

  • Namn: Hsbs Brf Tungården i Skövde
  • Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
    - 6 st 1 rok
    - 3 st 2 r o kokvrå
    - 18 st 2 rok

    Läs mer om föreningen på www.hsb.se/ng/brf/tungarden/foreningen/

    Årsavgiften höjs med 8 % 2025-01-01. Även kostnader för parkering, laddstolpe och garage höjs med 8 % vid årsskiftet.
  • Renoveringar - utförda och planerade: Planerade renoveringar:
    - Relining 2024
    - OVK rensning av ventilationskanaler 2024
    - Byte av låssystem 2027
    - Ledningsnät vatten 2027
  • Parkering: I föreningen finns det 15 stycken parkeringsplatser och 8 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnaden för parkering är 85 kr/mån och för garage 140 kr.
    I föreningen finns det sex stycken laddstolpar genom easee betaltjänst. Laddplats kostar 155 kr/mån för p- platsen och i dagsläget 3.15kr/kWh.
  • Tv och Bredband: För alla boende inkluderas 500/500 mgbit bredbandsuppkoppling samt den fasta avgiften för IP telefoni via Telenor i månadsavgiften.
  • Antal lägenheter: 27
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 766600-2857
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Tungatan 2C