Gransikagatan 8A

Alla bilder

Välplanerad fyra!

Välkommen till en rymlig och välplanerad fyra där ljuset flödar in från flera håll tack vare det härliga gavelläget. Här får du gott om plats för hela familjen – med tre bra sovrum, två toaletter och generösa sällskapsytor som gör vardagen både bekväm och trivsam.

Det stora vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, och från rummet nås den stora inglasade balkongen, en riktig favoritplats från vår till höst. Här kan du njuta av morgonkaffet, läsa en bok i kvällssolen eller umgås med vänner under sommarkvällarna.

Köket är välplanerat med gott om arbetsyta och förvaring, och rymmer enkelt en matplats för hela familjen. De tre sovrummen ligger praktiskt placerade, perfekt för både barnfamiljen, den som vill ha hemmakontor eller gästrum. Två toaletter gör vardagen smidigare, särskilt under de mer hektiska morgnarna.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med välskötta fastigheter och god ekonomi. Läget på populära Norrmalm ger dig det bästa av två världar: ett lugnt och trivsamt område med kort promenadavstånd till centrum, butiker, caféer, restauranger och all service du behöver. Dessutom finns skolor, förskolor och fina promenadstråk nära till hands.

Mäklare Julia tipsar:
– Rymligt och bekvämt boende på Norrmalm –
Behöver du gott om plats? Önskar du mycket plats, är en barnfamilj, eller kanske bara önskar att lämna huslivet bakom er och bo lite enklare men utan att kompromissa med utrymmet. Då är den här lägenheten perfekt för er!
Här bor du på hela 101 kvadratmeter mitt på Norrmalm, med generösa ytor som ger plats för både familjeliv och umgänge. När du kliver in i lägenheten på Gransikagatan möts du av en härlig känsla av luft och rymd. Den slipade ekparketten pryder nästan alla rum och skapar ett elegant och ombonat intryck.
Säljarna har även installerat platsbyggda garderober i sovrummen för extra förvaring, och här finns två badrum, en riktig lyx i vardagen. Med sina smarta lösningar, rymliga ytor och genomtänkta detaljer känns den här lägenheten nästan som ett litet hus. Ett hem där vardagen får plats och där alla kan trivas.
– Inglasad balkong – ditt extra rum året runt –
En stor fördel med just de här lägenheterna är de rymliga, inglasade balkongerna något som verkligen sticker ut på Gransikagatan. Här får du ett extra rum som kan användas från tidig vår till sen höst.
Balkongen är perfekt att möblera antingen med loungemöbler för avkoppling eller med ett matbord för härliga middagar i kvällssolen. En plats där du kan njuta av både sol och frisk luft, oavsett väder, ett litet vardagslyxigt tillskott till ditt hem.
– Perfekt läge på Norrmalm –
Här bor ni mitt i hjärtat av Norrmalm, med närhet till allt som underlättar vardagen. På bara några minuter når ni skolor och förskolor, mataffärer, shopping och andra bekvämligheter. Skövde centrum ligger också på bekvämt promenadavstånd, liksom resecentrum för dig som pendlar eller reser.
En klockren lägenhet mitt i Skövde, med ett läge som ger både bekvämlighet och närhet till stadens puls.

Varmt välkommen med er intresseanmälan!


Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
  • Area

    101 kvm
  • Avgift

    6 320 kr
  • Rum

    4 rum varav 3 sovrum
  • Område

    Norrmalm
  • Byggnadsår

    1969
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    1 350 kr/år

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 4
  • Allmän beskrivning: När du kliver in möts du av en inbjudande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås två av bostadens tre sovrum – båda med generösa ytor och smarta förvaringslösningar i form av nyinstallerade skjutdörrsgarderober från Garderobsfabriken.

    I anslutning till hallen finns en passage som leder vidare till bostadens båda badrum samt en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.

    Köket ligger längre in i bostaden och har ett trivsamt ljus tack vare fönster i två väderstreck. Den välplanerade utformningen skapar en naturlig plats för matbord och umgänge.

    I direkt anslutning till köket öppnar vardagsrummet upp sig, ett generöst och lättmöblerat rum med en harmonisk atmosfär. Härifrån nås den stora, inglasade balkongen som förlänger boendets säsonger och erbjuder en rofylld plats för vila och samvaro.

    Det tredje sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och rymmer enkelt en dubbelsäng. Rummet kan med fördel användas som gästrum, barnrum eller ett inspirerande hemmakontor.
  • Badrum: Det rymliga badrummet är smakfullt inrett med vitt kakel och inslag av blå mosaik som ger en fräsch och tidlös känsla. Här finns allt du behöver för vardagens bekvämlighet – handfat, WC, dusch och praktisk tvättmaskin.
  • Kök: Köket har vitmålade väggar (målade 2022) och ett grått golv med plastmatta i klinkerimitation som ger ett stilrent intryck. Köksinredningen går i grå toner och skapar en enhetlig och modern känsla. Köket är utrustat med spis med fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matbord och tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset in och ger rummet en härlig rymd.
  • WC: Det mindre badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns handfat, WC, dusch och ett vägghängt spegelskåp som ger både förvaring och ljus.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
  • Byggår: 1969
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation

  • Typ: Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-12-02
  • Energiprestanda primärenergital: 106 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 99 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 0.8023 %
  • Andel av årsavgift: 0.8023 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 188 444 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

  • Våning: 2 av 3

Drift

  • Försäkring: 1 350 kr/år
  • Summa driftskostnader: 1 350 kr/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
  • Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.

Föreningen

  • Namn: HSB Brf Ostronet
  • Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på följande sätt: 6 stycken 1 rum och kök, 74 stycken 2 rum och kök, 71 stycken 3 rum och kök samt 16 stycken 4 rum och kök. Föreningen har en stabil ekonomi och har genom åren genomfört omfattande renoveringar, vilket har bidragit till att den är välskött.

    En av föreningens fördelar är de fina gemensamma utomhusutrymmena, som inkluderar en grillplats och en lekplats. Det ger medlemmarna möjlighet att njuta av trevliga stunder tillsammans utomhus.

    För medlemmarnas bekvämlighet finns även en övernattningsrum och en samlingslokal. Samlingslokalen är utrustad med bastu och pingisbord och kan bokas genom att kontakta vicevärden. Det ger medlemmarna möjlighet att använda dessa faciliteter för sociala aktiviteter och rekreation.

    Som boende i Brf Ostronet har ni nära till centrum, högskola och köpcentrum.
  • Renoveringar: 1985 - Anslutning till fjärrvärme
    2006 - Stamrenovering (relining)
    2013 - Nya fönster installerades
    2013 - Ny takpapp på alla hus
    2013 - Skyddsrummen besiktigades
    2014 - 2019 Radonåtgärder för att få godkända värden
    2014 - Rumsgivare för temperatur installerades i 24 lägenheter
    2015 - Nytt sophus
    2015 - Nytt ventilationssystem till affärslokaler
    2015 - Ny uteplats med grillar
    2016 - Nya kallvattenrör installerades
    2018 - Gästlägenheten renoverades
    2020 - Ny lekplats
    2021 - Ny belysning i övre garaget
    2021 - Fiber installerades i alla lägenheter
    2023 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
    2023 - Källsortering av avfall infördes
    2023 - IMD (Individuell Mätning och Debitering) av el infördes
  • Parkering: I föreningen finns det 136 garageplatser och 27 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Parkering kostar mellan 175-250 kr/mån beroende på om det finns motorvärmare på bilplatsen. Garage kostar 230-350 kr/ mån beroende på om det är motorvärmare på platsen.
    I föreningen finns även 8 stycken elbilsladdare.
  • Tv och Bredband: Digital-TV och fiber via Tele2, 1000/1000 mbit/s
  • Övrigt: 2022 höjdes avgiften med 2,5 %
    2023 höjdes avgiften med 10 %
    2024 höjdes avgiften med 4,8 %
    2025 höjdes avgiften med 15 %
  • Antal lägenheter: 167
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr
  • Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 766600-0901
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Äger föreningen marken: Ja
  • Ekonomi: 2022 höjdes avgiften med 2,5 % 2023 höjdes avgiften med 10 % 2024 höjdes avgiften med 4,8 % 2024 höjdes avgiften med 15 %
  • Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
  • Gemensamma utrymmen: Tvättstugor finns i följande hus, i respektive källare Gransikagatan 4 Gransikagatan 6 Gransikagatan 8 Lars-Olofs Gata 1 Lars-Olofs Gata 3 Lars-Olofs Gata 9 Dessa bokas med hjälp av tavlan i korridoren.

Gransikagatan 8A

Bostadsvärdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Följ oss

ETAGE på Instagram