Daggkåpevägen 51
Stor tvåplansvilla med fina uteplatser!
Välkommen till denna trivsamma tvåplansvilla belägen i det grönskande och familjevänliga Dälderna – en plats som bjuder på rofylld livskvalitet och gott om utrymme för hela familjen. Här finner ni ett väl omhändertaget hem som verkligen erbjuder det lilla extra.Villan rymmer tre till fyra sovrum, anpassningsbart efter era behov, och bjuder in till sociala stunder i det rymliga köket med direkt anslutning till en stor balkong. Här kan ni avnjuta morgonkaffet, medan kvällarna kan spenderas i pergolan nedanför altanen – den perfekta platsen för grillkvällar eller avkoppling med familj och vänner. För den som söker avkoppling erbjuder ett av badrummen en äkta spakänsla med stilrent kakel, klinker och en bastu – perfekt för att varva ner efter en lång dag.
Med solen som går ner över natursköna Billingen och ett område fyllt av vackra gång- och cykelvägar, finns alla förutsättningar för en aktiv och naturnära livsstil. Barnfamiljer kommer att uppskatta närheten till flertalet lekplatser, inklusive en större samlingsplats där barnen kan leka och ha roligt tillsammans i timmar. Ni har även gångavstånd till förskola och skola, och busshållsplats finner ni några steg från huset.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Pris
3 995 000 kr -
Area
155 kvm + 15 kvm biarea -
Rum
5 rum -
Område
Dälderna -
Byggnadsår
1977 -
Typ
1-familjs friliggande villa -
Driftskostnad
52 898 kr/år -
Tomtarea
565 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
27
Okt
11:00 - 12:00
OBS: bokning sker via mäklarens hemsida
Välkommen att boka in dig på visning!
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 - 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Via den charmigt stenlagda gången når ni husets entré, som är praktiskt belägen på sidan av huset. När ni kliver in i hallen möts ni av en ljus och välkomnande atmosfär med stilrena väggar och slitstarkt klinkergolv. Här finns gott om plats för klädförvaring tack vare de inbyggda garderoberna, och under trappan finns ytterligare smarta förvaringslösningar – perfekt för allt från skor till vinterjackor eller andra säsongsbetonade kläder. Till höger om hallen finner ni ett allrum som just nu används som en social yta för umgänge, men rummet kan enkelt förvandlas till ett sovrum om behovet finns. Här finns flexibilitet för att skapa den funktion som passar just er familj bäst. Fortsätter ni in på entréplanet, hittar ni två rymliga sovrum, båda med bra ljusinsläpp och gott om plats för möblering. Ursprungligen fanns här tre sovrum, vilket ger möjlighet att återställa detta om fler sovrum skulle önskas i framtiden.
På övre våningen välkomnas ni till husets sociala hjärta, där ljusa och rymliga ytor inbjuder till umgänge och avkoppling. Här finner ni ett stort vardagsrum som badar i dagsljus tack vare de stora fönsterpartierna, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Rummet erbjuder generösa möjligheter för möblering – här får ni enkelt plats med både en större soffgrupp för mysiga filmkvällar och ett matbord för middagar med familj och vänner. Det är en perfekt yta för att skapa minnen, oavsett om det är till vardags eller under festligare tillfällen. Från vardagsrummet har ni direkt tillgång till en charmig balkong, en fridfull plats där ni kan slå er ner med en kopp kaffe och njuta av utsikten över det lummiga området. Köket, som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, har en trevlig matplats där familjen kan samlas för måltider. Här kan ni enkelt duka upp till både frukost och middag med gott om plats för större sällskap. På samma våningsplan hittar ni också ett rymligt sovrum som är designat för komfort och avkoppling. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder dessutom en stor garderob med bra förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Intill sovrummet finns ett stilrent badrum. Badrummet är utrustat för att tillgodose familjens behov och ligger strategiskt placerat för enkel tillgång från både sovrummet och de gemensamma ytorna. Utöver detta har ni en rymlig klädkammare, som ger ännu mer förvaringsutrymme – en lyx som gör det enkelt att organisera kläder, skor och annat som hör hemmet till. - Badrum: Det moderna badrummet, renoverat 2023, andas lyx och avkoppling. Med en sober färgpalett, elegant kakel och klinker, samt en inbjudande duschdel, får ni en spakänsla som gör varje morgon och kväll till en stund för njutning. Här får ni en toalett och en kommod med gott om plats för förvaring och med en stor spegel över. I badrummet har ni även en bastu där ni värmer er gott under kyligare dagar.
- Tvättstuga: Tvättstuga med klinker på golvet och vitmålade väggar. I tvättstugan har ni tvättmaskin och torktumlare.
- Kök: Det stora köket är hemmets hjärta och en plats som verkligen inbjuder till kreativ matlagning och socialt umgänge. Den generösa köksön blir snabbt samlingspunkten för både familj och gäster – här finns gott om plats för att förbereda mat, baka eller bara slå sig ner för ett glas vin medan någon lagar middag. De omfattande bänkytorna gör matlagningen både smidig och rolig, samtidigt som den öppna planlösningen gör det möjligt att vara delaktig i samtal och aktiviteter i de angränsande rummen. Köket är välplanerat och erbjuder förvaringsmöjligheter i mängder, med både skåp och lådor som rymmer allt från det finaste porslinet till alla köksredskap ni kan tänkas behöva. Här finns gott om plats för att hålla ordning och struktur i köket, vilket gör det enkelt att ha allt inom räckhåll när inspirationen slår till. Köksutrustningen är modern och högkvalitativ, här har ni spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket har ni direkt utgång till en stor balkong – en perfekt plats för att njuta av middagen utomhus under sommarkvällarna. Här kan ni sitta och se solen sakta gå ner över Billingen, medan ni njuter av en god måltid eller bara slappnar av i den friska luften. Denna balkong blir snabbt en favoritplats för både frukostar och långa middagar med familj och vänner.
- Badrum: På övre plan har ni ett badrum praktiskt placerat vid sovrummet och de sociala ytorna. Badrummet har kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod och dusch.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 1977
- Fasad: Puts
- Stomme: Lättbetong
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Betong
- Tak: Papp
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt: I området finns en kvarterslokal som man låna vilket ingår i samfällighetsavgiften.
- Övriga byggnader/utrymmen: Vid sidan av huset har ni ett förråd. På baksidan under terrassen finns det andra förrådet.
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Beställd
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 565 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Härlig tomt i soligt läge med stor gräsyta och plats för barnens lek.
- Beskrivning uteplats: Till huset har ni flera uteplatser. I trädgården har ni både en stenlagd uteplats samt en trall under en skyddande pergola. Från köket har ni en stor balkong med plats för matbord och från vardagsrummet har ni utgång till en mindre balkong med plats för ett caféset.
- Beskrivning bilplats: Garageplats i områdets garagelänga.
- Summa pantbrev: 1 290 400 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 061 000 kr
- Markvärde: 1 245 000 kr
- Värdeår: 1977
- Skatt/avgift: 9 525 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde Daggkåpan GA:2 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Skövde Hästhoven GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning
- Planbestämmelser: Stadsplan (1974-09-03)
Drift
- El: 27 710 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 21 000 kr/år
- Försäkring: 4 188 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår V/A, sotning, renhållning, snöröjning och väg.
- Summa driftskostnader: 52 898 kr/år
- Försäkringsbolag: 3 kronor
- Belopp: 1 500 000 kr
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Billinge energi
- Elförbrukning: 18 000 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Inbäddad på den natursköna sluttningen av Billingen finner vi Dälderna, en mångsidig och charmig stadsdel i västra Skövde. Med sin idylliska belägenhet och varierande bostadsstruktur har Dälderna blivit ett eftertraktat område för boende som värdesätter både närheten till naturen och stadens bekvämligheter. Att bo i Dälderna innebär att få ta del av både stadslivets fördelar och naturens skatter. Stadsdelens närhet till centrala Skövde ger enkel tillgång till service, shopping och arbetsplatser, samtidigt som dess läge på Billingens sluttning öppnar upp möjligheter till friluftsliv och rekreation. Invånarna kan njuta av promenader, löpning eller cykling på de omgivande stigarna och leden, samt utforska de grönskande områdena som omger dem. I Dälderna och närliggande områden finner ni flertalet förskolor. Med fina gångvägar tar ni er till Käpplundaskolan som har erbjuder klasser i årskurs F-6
- Närservice: I Dälderna finner ni en omtyckt pizzeria. På 10 minuter tar ni er även med bil till Elins Esplanad med sitt handelsområde fyllt med matbutiker, shopping och restauranger.