Henrik gjutares gata 32G

Alla bilder
Visningar

Välplanerad trea!

På eftertraktade Norrmalm väntar denna härliga trea som bjuder på både trivsel och ett svårslaget läge. Här bor du med gångavstånd till både centrum och Elins Esplanad, nära butiker, caféer och vardagens bekvämligheter, men ändå i ett lugnt och omtyckt område.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. De ljusa ytskikten skapar en fräsch och välkomnande känsla redan från första steget in. Köket fick dessutom en stilren uppdatering 2025 som lyfter helheten och gör matlagningen till ett rent nöje.

Det helkaklade badrummet är både praktiskt och tidlöst. Med sina välplanerade rum och fina läge är detta ett boende som passar både för den mindre familjen, paret eller dig som vill ha lite extra yta. Här får du ett hem som kombinerar bekvämt boende med närhet till service och kommunikationer.

  • Pris

    1 250 000 kr

  • Area

    65 kvm

  • Avgift

    4 272 kr
    ⓘ

  • Rum

    3 rum varav 2 sovrum

  • Område

    Norrmalm

  • Byggnadsår

    1948

  • Typ

    Lägenhet

  • Driftskostnad

    5 930 kr/år

Visningar

30 Okt
18:00 - 18:30
Bokning sker via mäklarens hemsida

Jacob Svitzer

Fastighetsmäklare

070-766 66 11

jacob@etagemaklarbyra.se

Malin Wallén

Kontorsansvarig

070-766 66 94

malin@etagemaklarbyra.se

Visa alla bilder

Interiör

  • Antal rum: 3
  • Allmän beskrivning: Välkommen till denna trivsamma lägenhet med en välplanerad planlösning. Redan i hallen möts ni av en inbjudande känsla och praktisk tillgång till bostadens samtliga rum. Till höger ligger det fina köket med goda arbetsytor och förvaring, och rakt fram finner ni det helkaklade badrummet.

    På den högra sidan väntar ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, medan ni på den vänstra sidan finner ytterligare ett stort sovrum.

    Lägenhetens vardagsrum är ljust och generöst, med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den härliga balkongen i söderläge – en perfekt plats att njuta av solen!
  • Kök: Kök med plats för matbord och fyra stolar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn och kyl/frys.
  • Badrum: Helkaklat badrum med klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
  • Byggår: 1948
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-05-23
  • Energiprestanda primärenergital: 99 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 1.6714 %
  • Andel av årsavgift: 1.6714 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

  • Våning: 2 av 3

Drift

  • El: 3 700 kr/år
  • Försäkring: 2 230 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Summa driftskostnader: 5 930 kr/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
  • Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.

Föreningen

  • Namn: Hsbs Bostadsrättsförening Strået I Skövde
  • Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens fastigheter stod färdiga 1948 och består av två välplanerade bostadshus med sammanlagt tio trapphus. Husen är belägna på adresserna Henrik Gjutares Gata 32 och Gustav Adolfs Gata 27, i ett trivsamt och omtyckt område. För att säkerställa ett gott skick genomfördes en omfattande renovering av fastigheterna 1988.

    Föreningen rymmer totalt 70 lägenheter i olika storlekar, vilket skapar en varierad och levande boendemiljö. Utöver bostäderna finns även 6 lokaler, 12 garageplatser och 38 parkeringsplatser för medlemmarna.
  • Renoveringar: 2012 Ny uteplats anlagd. Nya dörrstängare till källardörrar. Anskaffning roddmaskin till träningslokal.
    2013 Inga större/dyrare underhållsarbeten genomförda. Anskaffning löpband till träningslokal.
    2014 Trafikbommar med cylinderlås. Ersatt 5 utomhusarmaturer (lyktstolpar)
    2015 Målningsarbeten fönsterbleck. Anskaffat ytterligare 2 utomhusarmaturer (lyktstolpar).
    2016 Byte av kran- och duschventiler i samtliga lägenheter.
    2017 Ny fjärrvärmeväxlare
    2018 Ny beläggning källargolv. Närvarostyrd belysning källare och vind. Målningsarbeten garage, takfot (27:an),
    fönsterbleck och fotbleck på balkonger.
    2019 Ersatt dataundercentral (DUC) för fjärrvärme. Närvarostyrd belysning i trapphus.
    2020 Anläggning ny avfallshantering. Stamspolning i samtliga köksavlopp, vilket innebar relining av 4 köksstammar
    (27B)
    2021 Inga större/dyrare underhållsarbeten genomförda.
    2022 Tvättning stuprör och hängrännor. Justering/byte låsmekanism i samtliga balkongdörrar
    2023 Ny brunn vid nedfart till affärslokal. Igensättning takfönster, eliminering läckage. Målning källarfönster och
    vissa fönsterbleck. Hamling av 6 st lindar. Nya stadgar antagna. Servitut till Kommunen, yta för ombyggnad
    Norrmalmsrondellen.
  • Parkering: 12 garage och 38 p-platser finns i föreningen, till dessa är det separat kö.
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr
  • Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 766600-2972
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Gemensamma utrymmen: Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma utrymmen som underlättar vardagen och bidrar till en trevlig gemenskap. Här finns cykelförråd för smidig förvaring, flera välutrustade tvättstugor med tillhörande torkrum samt ett praktiskt mangel- och strykrum. För den som tycker om att skapa eller ha egna projekt finns även ett hobbyrum och ett syrum som även fungerar som ett litet bibliotek. För motion och rekreation erbjuder föreningen ett motionsrum, och för sociala tillställningar finns en trivsam gillestuga. Gillestugan kan hyras av medlemmarna för sammankomster, kalas eller övernattning

Henrik gjutares gata 32G

Öppna karta

Bostadsvärdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka möte
Kontakta oss

Följ oss

ETAGE på Instagram

Till vår Instagram