Lundenvägen 35C

Alla bilder

Beskrivning
Bilder
Fakta
Dokument och länkar
Planritning

Bo bekvämt i markplan med inglasat uterum!

Välkommen till denna trevliga trerummare som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende – helt utan trappor! Här bor du på första våningen med inglasat uterum och en liten gräsplätt som ger villakänsla året runt.

Planlösningen är väl genomtänkt med rymliga rum och gott om plats för både umgänge och vardagsliv. Här finns utrymme för matlagning i köket, middagar i vardagsrummet och avkoppling i uterummet – oavsett årstid.

Bostaden ligger i en lugn och välskött förening med närhet till shopping, matbutiker och bra kommunikationer. Ett perfekt hem för dig som vill lämna villalivet men ändå behålla känslan av egen uteplats, eller för barnfamiljen som söker ett tryggt och bekvämt boende i ett bra område.

Pris
1 100 000 kr
Area
72 kvm
Avgift
5 102 kr
ⓘ
inkl. värme, vatten, digital-tv (grundutbud) och parkering
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Område
Lunden
Byggnadsår
1975
Typ
Lägenhet
Driftskostnad
6 600 kr/år

Visningar

15 Sep

16:45 - 17:15

OBS: bokning sker via mäklarens hemsida

Boka

Victor Khamo

Fastighetsmäklare

070-766 66 21

victor@etagemaklarbyra.se

Malin Wallén

Kontorsansvarig

070-766 66 94

malin@etagemaklarbyra.se

Visa alla bilder

Fakta

Interiör

Antal rum: 3
Allmän beskrivning: Välkomna in i denna trevliga lägenhet, här finns gott om plats att hänga av er ytterkläder och en praktisk skjutdörrsgarderob som ger generöst med förvaring för både jackor och skor – perfekt för att hålla ordning i vardagen.

Till vänster om hallen ligger det trevliga köket. Här finns bra arbetsytor och plats för ett mindre matbord om så önskas. Köket flyter smidigt ihop med det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en social yta där familj och vänner gärna samlas. I vardagsrummet finns gott om plats för både en soffgrupp och ett matbord för trevliga middagar.

Från vardagsrummet kliver ni ut i det härliga inglasade uterummet – en förlängning av bostaden som kan njutas av stora delar av året. Härifrån tar ni steget vidare ut till den lilla gräsmattan som bjuder in till sommarhäng, plantering eller en mysig plats för barnens lek.

Vidare in i bostaden väntar två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Det fräscha och rymliga badrummet är utrustat för att underlätta vardagen och erbjuder gott om utrymme för förvaring.
Kök: Praktiskt och rymligt kök med luckor i grått. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret i köket finns det plats för ett matbord med fyra stolar.
Badrum: Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. I badrummet har ni dusch, toalett, kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmöjligheter i form av en tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
Byggår: 1975
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration: Utförd 2019-08-09
Energiprestanda primärenergital: 126 kWh per kvm och år
Energiklass: E

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats: Ja
Bilplats: Ja

Andelstal och reparationsfond

Andel i förening: 0.5915 %
Andel av årsavgift: 0.5915 %
Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 14 231 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

Våning: 1 av 3

Drift

El: 3 600 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år
Summa driftskostnader: 6 600 kr/år

Omgivning

Allmänt om området: Bostadsområdet Lunden erbjuder både lägenheter och villakvarter, mestadels byggda på 70-talet. Alldeles intill Lunden breder de nybyggda villakvarteren och radhusen ut sig vid Kvarnsjön.På andra sidan Vadsboleden finns Aspö gård och Karstorp friluftsområde, en vacker grönskande oas mitt i Skövde - bara en kilometer bort. Området erbjuder promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en mysig stadsbondgård med djur.Som boende i Lunden och Kvarnsjön har ni närhet till all service Skövde har att erbjuda. I närheten finner ni handelsområden så som Stallsiken och Elins Esplanad med sina matbutiker, butiker och gym.
Kommunikation: Från både Kvarnsjön och Lunden tar ni er enkelt med bil, buss eller cykel in till Skövde centrum eller mot sjukhuset.

Föreningen

Namn: Hsb BRF Växthuset i Skövde
Allmänt om föreningen: I föreningen finns det 177 lägenheter som fördelas enligt följande: 18 st 1 rum och kokvrå, 42 st 2 rum och kök, 30 st 2 rum och kokvrå, 60 st 3 rum och kök, 24 st 4 rum och kök samt 3 st 5 rum och kök.
Renoveringar: 2005 - Kulvertutbyte
2008 - Byte av takpapp
2011 - Byte av ventilationsaggregat
2012 - Byte av samtliga lägenhets-, entré-, förråds- och källardörrar
2015-2021 - Lagning av fasadhörn och sprickor i fasaden
2019 - Fönsterbyte
2021 - Installation av laddstolpar för elbilar

Föreningen planerar framåt för en relining.
Parkering: I föreningen finns det 99 garageplatser, till dessa är det separat kö. Garagen i gemensamhetslänga kostar 195:- kr/månad, I de fristående garagelängorna , ej direkt vid husgavel, är hyran 285:- kr/månad - dessa har en nätmellanvägg.

Det finns 115 st parkeringsplatser varav 8 st med laddstation för elbil. Parkeringar är fritt för boende, ett parkeringstillstånd krävs. Separat kö till 6 st parkeringsplatser med laddstolpar. Två av laddstolparna är öppna för alla föreningens medlemmar. Vill man ladda skaffar man ett konto hos Eways.
Tv och Bredband: Bredband via Telenor. Vid TV-uttaget i vardagsrummet finns möjlighet till bredband via Tele2. TV-utbudet (standard) ingår i månadsavgiften
Övrigt: Bostadsrättsföreningen bekostar byte av golvbrunnar löpande allt eftersom att medlemmarna renoverar sina badrum.

Elen debiteras på månadsavin. Föreningen har elavtal med Skellefteå Kraft.
Antal lägenheter: 177
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
Pantsatt: Ja
Organisationsnummer: 766600-3525
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Äkta/Oäkta förening: Äkta
Tillåter juridisk person: Ej angiven
Ekonomi: 2022-01-01 höjdes avgiften med 2 % 2023-01-01 höjdes avgiften med 8 % 2024-01-01 höjdes avgiften med 2 % 2025-01-01 höjdes avgiften med 3 %
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även bostadsrättstillägget ingår kollektivt för alla medlemmar.
Gemensamma utrymmen: I föreningen finns ett övernattningsrum för gäster. På gården finns gemensam tvättstuga med torkrum. Som boende har du tillgång till tvättstugan dygnet runt. Här finns även gym och bastu.