
Gröna vägen 44B
Trivsam fyra i Vallsängen!
Välkommen till en rymlig och välplanerad fyrarumslägenhet på första våningen i populära Vallsängen – ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som lämnar villan men vill fortsätta njuta av generösa ytor och bekvämt boende.Planlösningen erbjuder tre sovrum, perfekt för familjens behov eller för att skapa hemmakontor och gästrum. Två badrum gör vardagen smidigare, och de luftiga sällskapsytorna ger gott om plats för både umgänge och avkoppling.
Här bor du i en välskött förening med många uppskattade faciliteter. Du har tillgång till gym, spa och mekgarage – och runt knuten väntar vackra grönområden, stor lekplats och tennisbanor. Det är en trivsam miljö där både stora och små kan trivas, med närhet till både natur och stadens utbud.
Mäklare Julia tipsar:
-Möjlighet att skapa ett hem som passar just dig- Denna välskötta lägenhet erbjuder en fin grund för dig som vill göra bostaden till din egen. Ytskikten är i gott skick, men här finns utrymme att uppdatera och sätta din egen prägel utifrån stil och behov. En utmärkt möjlighet för dig som vill kombinera ett redan omhändertaget hem med friheten att forma det efter dina egna önskemål.
-Bekvämt boende på första våningen- Här bor du på första våningen med smidig access till både bostaden och omgivningarna – ett boende som passar lika bra för barnfamiljen som för den som vill undvika trappor i vardagen. Den lättillgängliga entrén gör det enkelt att ta med sig barnvagn, matkassar eller annat som hör livet till, och skapar ett praktiskt och bekvämt hem för alla åldrar. Den här lägenheten har dessutom ett mycket attraktivt läge med grönområdet precis bakom, vilket skapar en rogivande utsikt att njuta av året om.
-Hentorp- Hentorp är verkligen en av mina favoritdelar i Skövde. Här bor du med cykelavstånd in till centrum, men ändå med naturen alldeles runt knuten. Det är nära till golfbanan och flera fina promenad- och löpspår som gör det enkelt att komma ut och njuta av omgivningarna. I området finns också både skola, förskola, mataffär, vårdcentral och tandläkare – allt som underlättar vardagen. Och skulle du inte vilja cykla eller gå, så går bussarna smidigt in till stan hela dagen. Hentorp är verkligen en plats där både lugnet och det praktiska möts på ett fint sätt.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
Area
87 kvmAvgift
6 338 krRum
4 rum varav 3 sovrumOmråde
HentorpByggnadsår
1969Typ
LägenhetDriftskostnad
4 956 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan



Stäng ×














































Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: Välkomna in i denna välplanerade fyra på första våning. I hallen har ni plats att hänga av er ytterkläder vid hatthyllan och från hallen når ni även det första badrummet. Till höger om hallen har ni sedan köket som tar er vidare till det första sovrummet. Rummet har ljusa väggar och plats för säng och skrivbord. På motsatt sida från köket finner ni det rymliga vardagsrummet med plats för både soffa och matbord om så önskas. Från vardagsrummet har ni utgång till balkongen där ni kan njuta av en kaffe på morgonen eller en god bok på kvällen. Den inre hallen leder er sedan vidare till det andra badrummet, en klädkammare och de två andra sovrummen. Båda rummen är i bra storlek och rymmer en dubbelsäng.
- Badrum: Badrummet placerat vid hallen har kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. I badrummet har ni toalett, handfat, spegelskåp och dusch.
- Kök: Ljust kök med gott om skåp och lådor för förvaring av köksredskap och porslin. Kökinsredet går i vitt och ni har bra med bänkyta för matlagning. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I köket har ni plats för ett matbord med fyra stolar.
- Badrum: Smart placerad badrum mellan två av sovrummen, Badrummet är helkaklat med våtrumsmatta på golvet. I badrummet har ni toalett, handfat, spegelskåp och en tvättmaskin.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1969
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-04-09
- Energiprestanda primärenergital: 107 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning bilplats: Fria parkeringsplatser i föreningen. Garage finns att hyra, separat kö.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.3478 %
- Andel av årsavgift: 0.3478 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 190 597 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 3
Drift
- El: 4 956 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 4 956 kr/år
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Skövde Energi
- Elförbrukning: 1 691 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem.I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området.Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
- Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.
Föreningen
- Namn: Hsbs Bostadsrättsförening Vallsängen i Skövde
- Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på: 78 st 1 rok, 70 st 2 rok, 42 st 3 rok, 150 st 4 rok, 6 st 5 rok.
Affären, vårdcentralen, golfbanan och kyrkan är alla inom gångavstånd. Bussen avgår från hållplatsen vid affären och tar dig till centrum på endast 10 minuter. Getaryggen, en del av Billingeleden, erbjuder en naturskön vandringsupplevelse som leder till antingen Simsjön eller Billingens fritidsområde. Inom en radie av 1 km från Vallsängen finns två förskolor och en skola. Som boende i Vallsängen har du allt du behöver inom bekvämt avstånd! - Renoveringar: • Stambyte genomfördes år 2001-2003.
• Fönsterbyte skedde år 2007. Energiglas insattes och plåtbeklädnad av utvändiga fönsterkarmar gjordes.
• Fasadrenovering, byte av balkongplåtar samt målning av puts gjordes år 2014.
• Låsbyte gjordes år 2014.
• Säkerhetsdörrar till lägenheter installerades år 2015.
• Samtliga yttre och invändiga belysningsarmaturer har under åren 2014- 2018 utbytts till led belysning.
• Samtliga 18 lägenhetshus dränerades år 2018 - 2019.
Inom de närmsta åren planerar föreningen för utbyggnad av laddplatser för elbilsladdning.
Styrelsen tittar på möjligheten till installation av solceller.
Föreningen kommer under år 2024 att installera porttelefoni samt ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna. - Parkering: I föreningen finns 58 st garageplatser, till dessa är det separat kö. Kostnaden för ett kallgarage ligger på 250 kr/mån.
I föreningen finns ett antal laddstolpar, kostnaden för laddstolpe är 200 kr per månad plus 2,50 kr per använd kWh. - Tv och Bredband: I avgiften ingår ett grundutbud av Tv-kanaler via Telenor.
Bredbandsavtal tecknas via Skövde Stadsnät privat av medlem och tillhandahålls ej av föreningen. - Övrigt: I föreningen finns ett antal platser för husvagnar, dessa kostar 100 kr per månad.
- Antal lägenheter: 342
- Varav hyresrätter: 4
- Antal lokaler: 128
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 766600-2899
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja
- Ekonomi: 2022-01 höjdes avgiften med 1,75 % 2023-01 höjdes avgiften med 4 % 2024-01 höjdes avgiften med 6,4 % 2025-01 höjdes avgiften med 4,5 %
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Gemensamma utrymmen: Gym och relax finns i källaren på Karl Dahlins väg 16. Gymmet är utrustat med bland annat löparband, crosstrainer, motionscykel, fria vikter m.m. I relaxen finner ni bastu, bubbelbad och solarie. Ett gymkort kostar 75 kr/månad per person eller 150 kr/månad för hela familjen. Tillgång till relaxen kostar 75 kr/månad och hushåll.I föreningen finns en biltvätt som kostar 100 kr per månad. Mekgaraget kan nyttjas fritt men man behöver ha ett passerkort för att få tillgång till det.Gemensamhetslokal finns att hyra för 300 kr per dygn (kl 12:00 till 12:00).På Karl Dahlins väg 18 finner ni en vävstuga som kan nyttjas gratis. (Nyckel hämtas då hos vicevärden).

Gröna vägen 44B

Bostadsvärdering