Lundenvägen 5B

Alla bilder

Tvåa med egen uteplats!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad på attraktivt bottenplan, ett hem som kombinerar bekvämligheten av lägenhetsboende med fördelen av en egen uteplats. Här får du en ljus och inbjudande bostad där planlösningen skapar en härlig rymd och där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.

Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den luftiga känslan. Härifrån når du även den egna uteplatsen, en uppskattad förlängning av bostaden som ger möjlighet till avkopplande stunder i solen, odlingar eller trevliga middagar med familj och vänner.

Köket är välplanerat med bra arbetsytor och gott om förvaring. Sovrummet ligger lugnt och avskilt med behagliga gröna väggar som skapar en harmonisk och ombonad atmosfär, perfekt för återhämtning efter dagens aktiviteter.

Detta är ett hem som erbjuder en härlig kombination av ljus, funktion och trivsel. Med sitt bekväma läge på markplan och den egna uteplatsen får du ett boende som passar lika bra för den som söker enkelhet i vardagen som för den som vill njuta av extra livskvalitet utomhus.

Mäklare Julia tipsar:
-Stor uteplats i markplan – En av lägenhetens stora fördelar enligt mig är den rymliga och trivsamma uteplatsen som hör till bostaden. Tack vare läget på första våningen får ni ett bekvämt boende utan trappor och kan istället njuta av en härlig uteplats i stället för en balkong. Här finns gott om plats för både matgrupp och en mindre loungehörna en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Oavsett om det är en solig vårdag, en ljummen sommarkväll eller en vacker höstdag blir uteplatsen snabbt en favoritplats att vistas på.
-Renoverat boende – Här erbjuds en väl omhändertagen lägenhet där mycket av arbetet redan är gjort. Säljaren har uppdaterat bostaden med bland annat ett nytt kök och nya ytskikt, vilket ger en ljus och trivsam känsla. Ett boende som passar dig som söker något inflyttningsklart och vill kunna flytta in och trivas från första dagen.
-Läget – Det här är verkligen ett läge som många uppskattar. På bara några minuters promenad når ni både Elins Esplanad och Stallsiken, där ni hittar ett stort utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service för att få vardagen att flyta smidigt. Behöver ni ta er in till centrum finns bussförbindelser precis utanför dörren, men det går lika bra att promenera eller cykla. Det är ett område som kombinerar närhet till allt ni behöver med ett lugnt och trivsamt läge en kombination som gör Lundenvägen till en omtyckt adress i Skövde.

Jag ser framemot att få visa er denna trevliga lägenhet! Varmt välkommen med er intresseanmälan.

Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
  • Area

    70 kvm
  • Avgift

    4 647 kr
  • Rum

    2 rum varav 1 sovrum
  • Område

    Lunden
  • Byggnadsår

    1973
  • Typ

    Lägenhet

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 2
  • Allmän beskrivning: Bostaden välkomnar med en ljus och trivsam atmosfär där de välplanerade ytorna skapar en härlig känsla av rymd. Redan i hallen möts du av praktiska förvaringslösningar med hatthylla direkt innanför entrén samt både en rymlig klädkammare och ett stort förråd som underlättar vardagens förvaring.

    Till höger om hallen ligger sovrummet, ett rofyllt rum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Vidare in i bostaden finner du badrummet samt köket, som erbjuder bra arbetsytor och en naturlig koppling till den generösa matplatsen. Här finns gott om utrymme för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.

    Vardagsrummet öppnar sedan upp sig och blir hemmets självklara samlingspunkt. Här ryms enkelt en större soffgrupp tillsammans med TV-möbel, samtidigt som de generösa ytorna bidrar till den luftiga känslan. Från vardagsrummet når du bostadens stora mervärde, den egna uteplatsen på markplan. En uppskattad förlängning av hemmet som bjuder in till avkoppling, umgänge och härliga stunder utomhus.
  • Kök: Köket är utrustat med skåp som ger bra förvaring, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Det finns gott om arbetsyta och plats för matbord i anslutning till köket, vilket gör köket funktionellt för både vardag och umgänge
  • Badrum: Badrum med dusch och toalett. Tvättmaskin finns i bostaden. Spegelskåp ovan handfat med både spegel och förvaring för hygienartiklar och tillbehör. Våtrumsmatta på golv och väggar

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
  • Byggår: 1973
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-09-23
  • Energiprestanda primärenergital: 144 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 0.4498 %
  • Andel av årsavgift: 0.4498 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Drift

  • Personer i hushållet: 2

Omgivning

  • Allmänt om området: Bostadsområdet Lunden erbjuder både lägenheter och villakvarter, mestadels byggda på 70-talet. Alldeles intill Lunden breder de nybyggda villakvarteren och radhusen ut sig vid Kvarnsjön. På andra sidan Vadsboleden finns Aspö gård och Karstorp friluftsområde, en vacker grönskande oas mitt i Skövde - bara en kilometer bort. Området erbjuder promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en mysig stadsbondgård med djur. Som boende i Lunden och Kvarnsjön har ni närhet till all service Skövde har att erbjuda. I närheten finner ni handelsområden så som Stallsiken och Elins Esplanad med sina matbutiker, butiker och gym.
  • Kommunikation: Från både Kvarnsjön och Lunden tar ni er enkelt med bil, buss eller cykel in till Skövde centrum eller mot sjukhuset.

Föreningen

  • Namn: HSB Brf Lunden
  • Allmänt om föreningen: Brf Lunden är en välskött förening med 234 lägenheter och fem stycken lokaler. På föreningens fastigheter finns det 12 stycken bostadshus samt samt fina grönområden.
  • Renoveringar: 2011 - Byte till säkerhetsdörrar
    2017- Byte av fönster
    2018, 2021 och 2022 - renovering av badrumsstammar
    2022 - Asfaltering i området
    2023 - Installation av 14 st laddstoplar till elbil

    Vid badrumsrenovering som sker av lägenhetsinnehavaren byter föreningen även golvbrunn och vatten/avloppsrör utan extra kostnad för lägenhetsinnehavaren. Allt är budgeterat i föreningens underhållsfond.
  • Parkering: I föreningen finns det 178 parkeringsplatser och 119 garageplatser. Separat kö till både parkeringsplatser och garageplatser. Kostnaden är 300 - 350 kr/månad för garage beroende på storlek och p-plats 80 kr/mån.

    14 st laddtolpar finns installerade vid gäst parkeringarna.
  • Tv och Bredband: Internet: Tele2 100 Mbit ingår, sedan finns även fiber via Bredbandsbolaget. TV: Grundutbud ingår i månadsavgiften via Tele2.
  • Antal lägenheter: 234
  • Antal lokaler: 5
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr
  • Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 766600-3350
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Ekonomi: 2024-01 höjdes avgiften med 3 %.
  • Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
  • Gemensamma utrymmen: På gården finns en tvättstuga utan tidsbokning där tvättmedel och sköljmedel ingår. Föreningen erbjuder ett gym, bastu och bordtennis till låg avgift. Allt du behöver för bekväm och trivsam boendemiljö!

Lundenvägen 5B

Bostadsvärdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Följ oss

ETAGE på Instagram