fbpx

Insektsvägen 2

Alla bilder

Underbar villa med en charmig trädgård!

Varmt välkomna till en väl genomtänkt villa, perfekt för barnfamiljen. Denna villa är noggrant inredd för att ge en ombonad och hemtrevlig känsla, samtidigt som den behåller en modern och stilren touch. Här känner du dig alltid välkommen och hemma. Köket, som är husets hjärta, renoverades 2022 och är modernt med sina ljusgrå, släta luckor och integrerade vitvaror. I köket kan hela familjen samlas runt matborden efter en dag på jobbet och i skolan. Huset stoltserar med en vacker, privat trädgård där du kan njuta av avskildhet och stillhet. Här finns plats för både lek och trädgårdsdrömmar. Njut av soliga dagar och ljumma kvällar på den rymliga altanen som bjuder in till både avkoppling och festliga stunder med familj och vänner. Unna dig lyxen av ett eget spa bad, där du kan koppla av och återhämta dig efter en lång dag. Här får ni också ett vackert orangeri där ni kan sitta och njuta av er trädgård.
  • Pris

    2 895 000 kr utgångspris
  • Area

    141 kvm
  • Rum

    6 rum
  • Område

    Ryd
  • Byggnadsår

    1981
  • Typ

    Kedjehus
  • Driftskostnad

    43 000 kr/år
  • Tomtarea

    553 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 6, varav 3 - 4 sovrum
  • Allmän beskrivning: Ni möts av en stor och rymlig hall när ni kommer in i huset. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder och ställa av skorna. Direkt till vänster om hallen har ni en groventré kombinerat med tvättstuga och sedan ett badrum . Vidare in i huset möts ni av ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot den underbara trädgården. I rummet får ni ett härligt ljusinsläpp! Rummet möbleras enkelt upp med större soffa och matbord om så önskas. Från vardagsrummet tar ni er vidare till det första sovrummet som rymmer en dubbelsäng. Både rummets väggar och tak är målade i en lugn, grön ton. I rummet har ni skjutdörrsgarderober längs med ena väggen. På entréplan finner ni även det fina och moderna köket där familjen kan samlas. En trappa upp kommer ni till ett fint allrum med plats för soffa och tv. På övre plan har ni tre mysiga sovrum. Det ena sovrummet har ljusgrå väggar och ombonad matta på golvet. Det andra sovrummet har även det ljust gråa väggar och en skjutdörrsgarderob. Det tredje sovrummet är även det charmigt och med ljust gråa väggar. Ni finner även ett badrum på övre plan.
  • Tvättstuga: Tvättstuga kombinerad med groventré renoverades 2024. Här ligger klinker på golvet och väggarna är vita. I tvättstugan har ni en tvättmaskin och tvättho. Här finns det även plats att hänga av sig ytterkläder.
  • Kök: Stort och inbjudande kök från 2022 med släta luckor och integrerade vitvaror. I köket får hela familjen plats efter en dag på jobbet och i skolan och kan samlas runt matbordet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är från renoveringen av köket, 2022. Från köket har ni utgång till en härlig altan där morgonkoppen kan avnjutas.
  • Badrum: Badrummet på entréplan är helkaklat med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, dusch, handfat med kommod och en handdukstork.
  • Badrum: Badrummet på övre plan har våtrumsmatta på väggar och golv. I badrummet har ni toalett, handfat och en dusch (används inte i dagsläget).

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-planskedjehus
  • Byggår: 1981
  • Fasad: Tegel/Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: All el utbytt inklusive elcentral 2018
    Altan baksida 2018
    Utebelysning installerad 2018
    Laddstation till bil 2019
    Byte av golv undervåning 2017 och 2022 Samtliga ytskick av väggar,
    Tak och trappa kontinuerligt förbättring 2017-2024
    Byte av panel på garage 2018
    Lusthus baksida 2018
    Spabad ute 2018
    Utetak tvättat och behandlat 2021
    Tak tvättat och behandlat samt målat på garage 2021
    Altan framsida 2020
    Kök renoverat 2022
    Nya vitvaror 2022
    Tvättstuga renoverad 2024
    Innedörrar bytta 2017
    Pergola i trädgård 2019
  • Övriga byggnader/utrymmen: Garagebyggnad med träpanel och betongpannor. Här finns en rymlig förrådsdel. Laddstation till bil finns.

Ventilation

  • Typ: Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2024-06-11
  • Energiprestanda primärenergital: 86 kWh per kvm och år
  • Energiklass: C

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 553 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Trädgårdstomt i hörnläge med underbar altan och orangeri.
  • Summa pantbrev: 2 380 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 116 000 kr
  • Markvärde: 307 000 kr
  • Värdeår: 1981
  • Skatt/avgift: 9 525 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde Ryd GA:7 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Skövde Ryd GA:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Skövde Ryd GA:9 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
  • Planbestämmelser: Stadsplan (1979-11-05)

Drift

  • El: 25 100 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr/år
  • Försäkring: 5 900 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Kommentar: Samfällighets avgiften omfattar bland annat vatten, sophämtning, kabel-tv och gemensamhetslokal. I posten El ingår uppvärmning. En årlig avstämning görs gällande vattenförbrukning.
  • Summa driftskostnader: 43 000 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: Skövde Energi
  • Elleverantör: E•ON
  • Elförbrukning: 16 000 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Med sina ca 6300 invånare är Södra Ryd Skövdes största stadsdel. Oavsett om du drömmer om ett eget hus eller föredrar bekvämligheten i en hyresrätt, så finns det något för alla i Södra Ryd. Här kan du hitta vackra villor och mysiga radhus, som alla bidrar till att skapa en trivsam atmosfär. Naturälskare kommer att älska Södra Ryd! Oavsett vilken del av området du väljer att bo i, kommer du att vara omgiven av grönska och vacker natur. Att ta en lugn promenad eller cykeltur blir aldrig långt borta här. Stadsdelen är perfekt för familjer med en mängd olika bekvämligheter och tjänster. För de små finns förskolor och en grundskola för en trygg och bra utbildning. Fritidsgården ger ungdomar möjlighet att umgås och delta i roliga aktiviteter.
  • Kommunikation: Det är enkelt att ta sig runt i Ryd och om man vill ta sig mot Skövde centrum. Täta bussavgångar det smidigt för den som vill åka kommunalt.
  • Närservice: I Ryds centrum finner ni en två matbutiker och från Ryd tar ni er snabbt till större livsmedelsbutiker runt Stallsiken och Elins Esplanad.

Insektsvägen 2