fbpx

Ängslyckevägen 6

Alla bilder

Enplansvilla med härligt uterum!

Välkommen till ditt nya boende i hjärtat av charmiga Värsås! Denna underbara enplansvilla, belägen på en solig och välskött tomt, erbjuder ett bekvämt och rymligt hem för hela familjen. Här finner du fyra generösa sovrum och ett fantastiskt uterum som förlänger sommarens härliga dagar. Den stora altanen bjuder in till avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Huset har även ett praktiskt garage. Bergvärmepumpen värmer effektivt och ekonomiskt upp huset. Värsås är en trivsam och familjevänlig ort med allt du behöver nära till hands. Här finns både förskola och grundskola för barnen, en populär pizzeria för familjemys, och en mindre matbutik för dagliga inköp.
  • Pris

    1 595 000 kr utgångspris
  • Area

    108.5 kvm
  • Rum

    5 rum
  • Område

    Värsås
  • Byggnadsår

    1968
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    41 936 kr/år
  • Tomtarea

    711 kvm

Visningar

25 Jun
18:00 - 18:45
OBS: bokning sker via mäklarens hemsida

Interiör

  • Antal rum: 5, varav 4 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkommen in i hallen på Ängslyckevägen 6, här möts ni av en hall med matta på golvet och väggar i grå ton. I hallen har ni en hatthylla samt en garderob. Rakt fram från hallen badrum samt en gäst-toalett. Direkt till vänster om hallen finner ni det första sovrummet, här inne ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Ni finner sedan ett stort och rymligt vardagsrum där hela familjen kan samlas. I vardagsrummet är väggarna ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv. Från vardagsrummet har ni utgång till ett härligt uterum, här ute sitter man gärna under sommarhalvåret. Från vardagsrummet når ni sedan ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Här inne har ni tre garderober som rymmer gott om kläder. Det två andra sovrummen finner ni i andra delen av huset. Det mindre av de sovrummen rymmer en säng och skrivbord om så önskas. Här inne finns även en klädkammare. Det större sovrummet har bra yta och här finns det gott om plats för en dubbelsäng. I det här sovrummet han ni inbyggda garderober. Ni kommer sedan till ett rymligt kök och vidare till tvättstuga, förråd och garaget.
  • Gäst-toalett: Gäst-wc med handfat. Här inne går väggar och golv i ljusa toner.
  • Kök: Ett stort och rymligt kök välkomnar er in till vardagens och helgens måltider. Köket är ett Lijo-kök som är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin samt en kyl i fullhöjd. I köket har ni plats för ett matbord med upp till sex stolar.
  • Badrum: Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här inne har ni dusch med vikväggar, wc, kommod med spegelskåp över samt ett väggskåp.
  • Tvättstuga: Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och vita väggar. I tvättstugan har ni tvättmaskin, tvättho, skåp och bänkyta.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 1968
  • Fasad: Eternit och tegel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas samt några 2-glas
  • Tak: Eternit
  • Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
  • Uppvärmning: Bergvärme (ny pump från 2023)
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Garagetak 2022
    Byte av fönster ca 2021/2022
    Uterum 2013
    Asfaltering
    Avfuktare i grunden
  • Övriga byggnader/utrymmen: Garage

Ventilation

  • Typ: Självdrag. Mekanisk frånluft i badrum.

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2024-05-28
  • Energiprestanda primärenergital: 99 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 711 kvm
  • Övrigt tomt: Trevlig trädgårdstomt med uterum och altan i soligt läge.
  • Summa pantbrev: 496 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 479 000 kr
  • Markvärde: 279 000 kr
  • Värdeår: 1968
  • Skatt/avgift: 5 685 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde Värsås GA:2 ändamål: Vägar
  • Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1988-04-27) Byggnadsplan (1960-03-28)

Drift

  • El: 24 316 kr/år
  • VA: 4 000 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 320 kr/år
  • Renhållning: 2 700 kr/år
  • Försäkring: 4 600 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: Väg/samfällighetsavgift avser 450 kr/år till vägavgift och snöröjning och 5870 kr/år till fiberförening. I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
  • Summa driftskostnader: 41 936 kr/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Värsås är den centrala tätorten i den sydöstra delen av kommunen, kännetecknad av en övervägande bebyggelse av villor. För närvarande är cirka 570 personer bosatta i Värsås tätort, medan ungefär 1 800 invånare lever i det omgivande landskapet (inklusive församlingarna Värsås - Varola - Vreten och Sventorp - Forsby). I tätorten erbjuds förskola, fritidshem och grundskola för barn i åldrarna 6 till 12 år. Dessutom finns det en livsmedelsbutik och en bensinstation tillgängliga för invånarna. På plats finns även en idrottsplats samt ett upplyst motionsspår för dem som vill hålla sig aktiva.

Ängslyckevägen 6