fbpx

Greby Nygårdshagen 1

Alla bilder

Lantlig dröm!

Omgärdat av fina stenmurar och lummiga träd finner ni ett välskött hus som väntar på att ny ägare ska ta över. En stor och grönskande tomt sträcker sig runt huset, prydd av en vacker damm som glittrar i solskenet. Välkommen till Greby Nygårdshagen 1, en fridfull plats nära naturen där tystnaden bara bryts av fågelsång. Här presenteras en enplansvilla om 121 kvadratmeter, välplanerad för bekvämt boende. Tillhörande huset finns ett kopplat garage med praktisk förvaring och plats för bilen. För att förlänga husets inbjudande atmosfär har ni även tillgång till ett charmigt inglasat uterum och en altan där ett spa-bad väntar på att ge avkoppling och njutning. Tomten bjuder inte bara på skönhet utan även en verkstad för de som gillar att meka eller pyssla. Här finns utrymme för både avkoppling och hobbyprojekt, vilket gör detta till ett perfekt hem för den som söker harmoni och mångsidighet i sin livsstil.
  • Pris

    3 495 000 kr utgångspris
  • Area

    121 kvm + 38 kvm biarea
  • Rum

    4 rum
  • Område

    Väring
  • Byggnadsår

    2007
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    33 460 kr/år
  • Tomtarea

    17 290 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Visningar

26 Jun
18:00 - 19:00
OBS: bokning sker via mäklarens hemsida

Interiör

  • Antal rum: 4, varav 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Huset har två entréer, en groventré vid garaget där det finns gott om garderober för ytterkläder och förvaring samt en finentré som tar er in i i huset där gästerna kan hänga av sig. Vid entrén finns en gäst-wc. Till vänster om hallen har i ett rymligt kök med tvättstuga innanför. Ni når även det ett av sovrummen från köket. Detta sovrum har tapetserade väggar och två garderober. Det andra sovrummet når ni från hallen. I det här sovrummet har ni tre garderober för klädförvaring. Rakt fram från hallen har ni badrummet och vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och luftigt och har bra med plats för soffgrupp och matbord. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv. Från vardagsrummet har ni utgång till det inglasade uterummet. För kyligare kvällar kan ni tända kaminen som värmer skönt. Det sista och största sovrummet når ni från vardagsrummet. Det här rummet har plats för en dubbelsäng. Här inne har ni två garderober.
  • Gäst-Wc: Gäst-wc med våtrumsmatta på väggar och golv. Här har ni wc och handfat.
  • Kök: Stort kök med gott om förvaring och plats för matlagning. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett ljust golv. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I köket har ni bra med plats för matbord som rymmer upp till sex stolar.
  • Tvättstuga: Tvättstugan finner ni innanför köket. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan når ni groventré och garaget.
  • Badrum: Stort badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. I badrummet har ni wc, dusch, kommod, spegelskåp samt högskåp.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 2007
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: 2008 byggdes altanen
    2021 byttes avfuktares i grunden
    2022 installerades solpaneler
    2023 målades fasaden (dock inte det vita)

Ventilation

  • Typ: Mekanisk frånluft

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2024-05-17
  • Energiprestanda primärenergital: 83 kWh per kvm och år
  • Energiklass: C

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 17 290 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Stor och härlig tomt omgärdat av träd för ett lugnt och privat läge. På tomten har ni en damm som glittrar fint i sommarsolen. En del av tomten är åkermark och skogsmark. Greby 5:9 och 5:10 är samtaxerade.
  • Beskrivning uteplats: På baksidan av huset har ni ett inglasat uterum samt en altan med ett spa-bad.
  • Beskrivning bilplats: Kopplat garage samt plats för uppställning av bilar.

Taxering

  • Taxeringsår: 2023
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Skatt/avgift: 9 525 kr

Drift

  • El: 24 500 kr/år
  • VA: 1 190 kr/år
  • Sotning: 460 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
  • Renhållning: 1 888 kr/år
  • Försäkring: 4 422 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning. I kostanden för försäkring ingår även lösegendom samt gårdslösöre. Vägavgift avser en privat överenskommelse från huset till allmän väg där kostnaden har varit 150 kr/gång. Till braskaminen tillkommer kostanden för ved beroende på hur mycket som eldas. Säljarna har haft en kostnad om ca 10 000 kr per år.
  • Summa driftskostnader: 33 460 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 8 815 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Väring består främst av villabebyggelse men inkluderar även flerbostadshus. Där finns förskola, grundskola (för åldrarna 6-12 år) och fritidsaktiviteter. Det levande föreningslivet ger invånarna många möjligheter till gemenskap. Dessutom finns goda bussförbindelser till närliggande städer som Skövde och Töreboda. I Väring finns en obemannad matbutik.

Greby Nygårdshagen 1