Karl Dahlins väg 26B

Alla bilder

Stor fyra i Vallsängen!

Välkommen till Karl Dahlins väg och denna rymliga fyrarumslägenhet i populära Hentorp – perfekt för dig som söker ett bekvämt och välplanerat boende i ett lugnt och barnvänligt område!

Bostaden har en generös planlösning med tre bra sovrum, två helkaklade badrum och ett vardagsrum som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Väggarna går i behagliga, moderna toner och genomgående enhetliga golv skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Alla sovrum har god storlek och kan enkelt anpassas efter dina behov – barnrum, kontor eller gästrum.

Här bor du i en välskött förening med flera uppskattade faciliteter. För en låg kostnad har du tillgång till relaxavdelning och gym. Det finns även mekgarage, biltvätt och en gemensamhetslokal för större tillställningar. Utanför huset ligger en stor och populär lekplats – perfekt för barnens lek och för familjer som vill ha nära till grönområden.

Läget är svårslaget – i Hentorp bor du med gångavstånd till både skola, förskola och matbutik. Ett utmärkt val för den som söker ett trivsamt hem med närhet till service och natur!

Mäklare Julia tipsar:
- Välskött, stor lägenhet- Den här lägenheten känns verkligen som ett hem att trivas i – rymlig, välskött och full av möjligheter. Med tre sovrum och två badrum passar den perfekt för den lilla familjen som vill ha gott om plats och slippa underhålla ett helt hus och en trädgård, eller varför inte för kompisarna som vill dela boende men ändå ha sin egen yta. Köket är uppdaterat, ytskikten fräscha och hela lägenheten är i ett riktigt fint skick. Här behöver ni inte tänka på renovering – det är bara att flytta in och landa.
-Två ingångar- En sak jag verkligen gillar med den här lägenheten är att den har två ingångar – en detalj som gör stor skillnad i vardagen. Det är extra smidigt om du har en tonåring hemma som kanske vill komma och gå lite mer på egen hand. Det skapar både frihet och lite egen yta, samtidigt som ni fortfarande bor tillsammans. En smart lösning som gör livet lite enklare för både förälder och tonåring.
-Hentorp- Hentorp är verkligen en av mina favoritdelar i Skövde. Här bor du med cykelavstånd in till centrum, men ändå med naturen alldeles runt knuten. Det är nära till golfbanan och flera fina promenad- och löpspår som gör det enkelt att komma ut och njuta av omgivningarna. I området finns också både skola, förskola, mataffär, vårdcentral och tandläkare – allt som underlättar vardagen. Och skulle du inte vilja cykla eller gå, så går bussarna smidigt in till stan hela dagen. Hentorp är verkligen en plats där både lugnet och det praktiska möts på ett fint sätt.

Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
  • Area

    100 kvm
  • Avgift

    7 451 kr
  • Rum

    4 rum varav 3 sovrum
  • Område

    Hentorp
  • Byggnadsår

    1969
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    7 320 kr/år

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 4
  • Allmän beskrivning: Redan i entrén möts ni av en inbjudande hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor. Direkt till höger finns en inre hall som erbjuder extra förvaring – perfekt för familjens alla jackor, skor och annat som behöver stuvas undan.

    Från den inre hallen når ni bostadens första badrum, som är lättillgängligt och praktiskt placerat. Här finns också ett större sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblemang såsom skrivbord, byrå eller fåtölj. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera garderober.

    Vidare in i lägenheten finner ni ett hemtrevligt kök med plats för ett rejält matbord. På motsatt sida av hallen ligger vardagsrummet – ett ljust och trivsamt rum med vacker originalparkett som ger karaktär och charm. Vardagsrummets generösa yta ger flexibilitet för möblering med både soffgrupp och matplats om så önskas. Härifrån når ni även den trevliga balkongen – en perfekt plats att njuta av solen eller koppla av med en kopp kaffe.

    Lägenhetens två andra sovrum är placerade längre in, vilket skapar en lugn och privat del av bostaden. Båda rummen har bra storlek och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Mellan sovrummen finns ytterligare ett badrum samt en rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme.
  • Badrum: Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. I badrummet har ni toalett, handfat och dusch.
  • Kök: Ljust kök med vitt skåpsinrede och gott om plats i skåp och lådor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns plats för matbord med fyra stolar.
  • Badrum: Badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. I badrummet har ni toalett, handfat och badkar. Här finns även tvättmöjligheter i form av en tvättmaskin.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
  • Byggår: 1969
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-04-09
  • Energiprestanda primärenergital: 107 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja
  • Beskrivning bilplats: Fria parkeringsplatser i föreningen. Garage finns att hyra, separat kö.

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 0.4087 %
  • Andel av årsavgift: 0.4087 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 223 971 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

  • Våning: 3 av 3

Drift

  • El: 4 800 kr/år
  • Försäkring: 2 520 kr/år
  • Personer i hushållet: 3
  • Summa driftskostnader: 7 320 kr/år
  • Nätbolag: Tele2
  • Elleverantör: Skövde energi
  • Elförbrukning: 4 800 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem.I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området.Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
  • Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.

Föreningen

  • Namn: Hsbs Bostadsrättsförening Vallsängen i Skövde
  • Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på: 78 st 1 rok, 70 st 2 rok, 42 st 3 rok, 150 st 4 rok, 6 st 5 rok.

    Affären, vårdcentralen, golfbanan och kyrkan är alla inom gångavstånd. Bussen avgår från hållplatsen vid affären och tar dig till centrum på endast 10 minuter. Getaryggen, en del av Billingeleden, erbjuder en naturskön vandringsupplevelse som leder till antingen Simsjön eller Billingens fritidsområde. Inom en radie av 1 km från Vallsängen finns två förskolor och en skola. Som boende i Vallsängen har du allt du behöver inom bekvämt avstånd!
  • Renoveringar: • Stambyte genomfördes år 2001-2003.
    • Fönsterbyte skedde år 2007. Energiglas insattes och plåtbeklädnad av utvändiga fönsterkarmar gjordes.
    • Fasadrenovering, byte av balkongplåtar samt målning av puts gjordes år 2014.
    • Låsbyte gjordes år 2014.
    • Säkerhetsdörrar till lägenheter installerades år 2015.
    • Samtliga yttre och invändiga belysningsarmaturer har under åren 2014- 2018 utbytts till led belysning.
    • Samtliga 18 lägenhetshus dränerades år 2018 - 2019.

    Inom de närmsta åren planerar föreningen för utbyggnad av laddplatser för elbilsladdning.
    Styrelsen tittar på möjligheten till installation av solceller.
    Föreningen kommer under år 2024 att installera porttelefoni samt ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna.
  • Parkering: I föreningen finns 58 st garageplatser, till dessa är det separat kö. Kostnaden för ett kallgarage ligger på 250 kr/mån.
    I föreningen finns ett antal laddstolpar, kostnaden för laddstolpe är 200 kr per månad plus 2,50 kr per använd kWh.
  • Tv och Bredband: I avgiften ingår ett grundutbud av Tv-kanaler via Telenor.
    Bredbandsavtal tecknas via Skövde Stadsnät privat av medlem och tillhandahålls ej av föreningen.
  • Övrigt: I föreningen finns ett antal platser för husvagnar, dessa kostar 100 kr per månad.
  • Antal lägenheter: 342
  • Varav hyresrätter: 4
  • Antal lokaler: 128
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr
  • Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 766600-2899
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Äger föreningen marken: Ja
  • Ekonomi: 2022-01 höjdes avgiften med 1,75 % 2023-01 höjdes avgiften med 4 % 2024-01 höjdes avgiften med 6,4 % 2025-01 höjdes avgiften med 4,5 %
  • Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • Gemensamma utrymmen: Gym och relax finns i källaren på Karl Dahlins väg 16. Gymmet är utrustat med bland annat löparband, crosstrainer, motionscykel, fria vikter m.m. I relaxen finner ni bastu, bubbelbad och solarie. Ett gymkort kostar 75 kr/månad per person eller 150 kr/månad för hela familjen. Tillgång till relaxen kostar 75 kr/månad och hushåll.I föreningen finns en biltvätt som kostar 100 kr per månad. Mekgaraget kan nyttjas fritt men man behöver ha ett passerkort för att få tillgång till det.Gemensamhetslokal finns att hyra för 300 kr per dygn (kl 12:00 till 12:00).På Karl Dahlins väg 18 finner ni en vävstuga som kan nyttjas gratis. (Nyckel hämtas då hos vicevärden).

Karl Dahlins väg 26B

Bostadsvärdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Följ oss

ETAGE på Instagram