fbpx

Mårum Hovmansgården 2

Alla bilder

Välkomna hem till Hovmansgården 2!

Varmt välkomna till fantastiska Hovmansgården 2. Här har ni ett hem som är redo att ta emot er med öppna armar. Häng av er jackan i den rymliga hallen och njut av en bostad där varje liten detalj är noga påtänkt. Huset är välbehållet och har renoverats stilfullt de senaste åren. Här bor ni på en generös yta om 152 kvm fördelat på två plan med en fantastisk inglasad altan och ett stort trädäck som sträcker sig utmed husets baksida.
Njut av en kopp te i soffan och tänd ljus i den gamla kakelugnen eller tillaga er favoriträtt i det nyrenoverade köket med lantlig stil. Det finns gott om sociala ytor att umgås på och ett litet gästhus på tomten för familj och vänner som stannar över natten. Med fem rum, altan och trädgård är det här verkligen det perfekta bostaden för hela familjen!
  • Area

    152 kvm
  • Rum

    5 rum
  • Område

    Ulvåker/Mårum/Horn
  • Byggnadsår

    1909
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    38 621 kr/år
  • Tomtarea

    1 482 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Interiör

  • Antal rum: 5, varav 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Häng av er ytterkläderna och ta klivet in i ert nya hem. De smakfullt valda inredningsdetaljerna omsluter er redan i den ljusa hallen där det finns gott om plats för förvaring.
    Till vänster når ni bostadens hjärta - köket. De välplanerade ytorna bjuder in till matlagning och det finns gott om plats för ett större middagsbord där familjen och vännerna kan samlas. Härifrån når du även den inglasade altanen där ni kommer att spendera många timmar på sommarhalvåret. På tomten finns även en gäststuga med ett extra sovrum samt förråds del.
    I motsatt riktning i hallen ligger vardagsrummet som ger en generös yta för sociala sammanhang och här finns plats för både soffgrupp och matbord.
    Från hallen nås även det större badrummet och trappan upp till våning två. På andra våningen möts du av 3 sovrum, badrum och ett rymligt förråd. Det finns gott om förvaring i rummen och det stora sovrummet har inbyggda garderober med skjutdörrar längs med ena väggen.
  • Badrum entréplan: Badrummet är rymligt och inrett med ljusa väggar och golv och har en utrustning som består av wc, tvättställ, skåp, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
  • Badrum ovanvåning: Helkaklat badrum i ljusa färger med wc, tvättställ och badkar.
  • Kök: Kök från epok med induktions häll, inbyggd ugn och micro, fläkt och hel kyl och frys i rostfritt. Delar av köket har golvvärme.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1909
  • Fasad: Träpanel målad 2023
  • Stomme: Timmer och trä
  • Fönster: 2-glasfösnter, delvis isolerglas delvis kopplade.
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor, tak bytt 2020
  • Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
  • Uppvärmning: Direktverkande elradiatorer samt två luft-luftvärmepumpar
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om via djupborrad brunn från 2023. Enskilt avlopp via avloppsbrunn med infiltration från 2019.
  • Övrigt om byggnaden: Utförda renoveringar:

    Utfört av tidigare ägare:
    - Byte av vissa fönster till 2-glas isoler 2003
    - Ny avloppsanläggning 2019.

    Nuvarande ägare har under 2020-2023 renoverat följande:
    - Bytt tak 2020 (inkl råspont, papp, läkt, betongpannor, hängrännor och stuprör.)
    - Ny elcentral och ny el i köket
    - Stärkt upp grunden, plastat marken och satt in en avfuktare för torr krypgrund.
    - Ny trappa ute samt stenläggning kring entrén.
    - Nytt kök inkl vitvaror.
    - Ny förvaring i hallen.
    - Nytt golv hela nedervåningen.
    - Bytt golv i stora sovrummet samt hallen på övre plan.
    - Uppdaterat badrummet på nedre plan samt satt in en ny torktumlare.
    - Ny djupborrad brunn 2023, 6000 l/h.
    - Byggt två nya altaner, i öster och i väster.
    - Byggt staket runt hela tomten samt satt häck.
    - Målat om hela huset både utvändigt och invändigt.
    - Inrett ett rum i uteförrådet.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Förrådsbyggnad med isolerat och inrett rum. Här finns en luft-luftvärmepump för uppvärmning. Perfekt som gästrum eller kontor.


    Flaggstång ingår
    Gräsklippare ingår ej.

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2020-06-01
  • Energiprestanda primärenergital: 108 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 67 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: D

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 482 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Underbar trädgårdstomt med lantlig känsla. Tomten är omgärdad av staket och häckar. Här springer barnen fritt och leker. I trädgården finns två altaner, perfekt för sommarens grillkvällar! För de regniga dagarna finns det stora uterummet med plats för både matbord och loungegrupp.
  • Beskrivning bilplats: Plats för två - tre bilar på den grusade uppfarten.
  • Summa pantbrev: 2 048 500 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 757 000 kr
  • Markvärde: 247 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Skatt/avgift: 7 530 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde Mårum GA:2, gäller vattentäkt, hydrofor med tillhörande installationer, vatten- och avloppsledningar med tillhörande avloppsbrunnar. En gemensamhetsanläggning med två grannar. Var och en har sin egna trekammarbrunn som slamsugs med infiltrationen är gemensam. Gällande vatten så använder säljarna dock sin nya djupborrade brunn.

    Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 1496K-4578.1

Drift

  • Uppvärmning: 28 800 kr/år
  • VA: 1 000 kr/år
  • Renhållning: 2 600 kr/år
  • Försäkring: 6 221 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Kommentar: - I kostnaden för uppvärmning ingår även kostanden för hushållsel. - VA avser slamsugning en gång per år. - Fiberföreningen Ulvåkersbygdens Fiber tar en serviceavgift på ca 1000 kr per år för alla medlemmar. Med den här fastigheten finns även ett förmånligt gruppavtal med internet och tv för ca 1200 kr/kvartal. Gruppavtalet innehåller Bredband 250, TV SIlverflex samt Telefoni Bas med nummerpresentaion.
  • Summa driftskostnader: 38 621 kr/år
  • Elförbrukning: 16 000 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Ulvåker är ett charmigt liten samhälle med villor som sträcker sig längs med Västra stambanan. Det ligger bara en kort bit öster om Stöpen och har bekvämt pendlingsavstånd till Skövde tätort. För närvarande är cirka 250 invånare bosatta i Ulvåker. Bara några kilometer utanför byn ligger Åbrovallen, en idrottsplats som erbjuder välskötta fotbollsplaner och en modern innefotbollshall. Mårum är en liten by som hör till Horns socken och ligger cirka 10 km norr om Skövde. Mårum ligger mellan Ulvåker, Väring och Horn

Mårum Hovmansgården 2