fbpx

Vilkmansgatan 35

Alla bilder

Budgivning pågår

Fyra med egen uteplats!

I grönskande omgivningar finner ni den här fyrarumslägenheten som väntar på ny ägare. Här bor ni bekvämt på bottenvåning och med radhuskänsla. Här får ni en alldeles egen uteplats där ni kan njuta av solen och ha fina grillkvällar med vänner. Invändigt bjuder lägenheten på en smart planlösning som skapar en naturlig rörelse mellan rummen och där vardagsrummet blir den centrala samlingspunkten. Lägenheten är byggd så sent som 2020 så här får ni ett modernt boende utan att behöva tänka på renoveringar. I föreningen finns en gemensam pool som lockar till svalkande dopp under sommaren. På Vilkmansgatan bor ni vid förskolan och har gångavstånd till skolan. I området finns flertalet fina lekplatser för barnen att upptäcka.
  • Pris

    1 850 000 kr
  • Area

    79 kvm
  • Avgift

    6 357 kr
  • Rum

    4 rum
  • Område

    Trädgårdsstaden
  • Byggnadsår

    2020
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    12 115 kr/år

Visningar

3 Mar
11:00 - 11:30
Välkommen att boka in dig på visning!

Interiör

  • Antal rum: 4
  • Allmän beskrivning: Varmt välkomna in i en optimalt planerad fyra. Ni kommer in i en rymlig hall med både garderober och hatthylla som ger bra med förvaring av ytterkläder. I entrén ligger ett klinkergolv som sedan övergår till ett fint parkettgolv som löper vidare genom hela lägenheten. Vidare in kommer ni till ett fint kök med plats för matbord. Köket har en fin koppling till vardagsrummet som är öppet och ljust. Här får ni ett underbart ljusinsläpp från fönsterna. Från vardagsrummet har ni utgång till egen uteplats i soligt läge. I ena delen av lägenheten finner ni två sovrum, båda med parkettgolv och ljusa väggar. I andra änden av lägenheten finner ni badrummet och det största sovrummet. Det sovrummet har plats för dubbelsäng och har tre garderober längs med ena väggen.
  • Kök: Köket är inbjudande och här finns plats för både vardagens matlagning och fina helgmiddagar med vänner och familj. Köksinredningen går i vitt med släta luckor och köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys. I köket har ni plats för matbord med sex stolar.
  • Badrum: Badrummet är stort och rymligt. Här har ni klinker på golvet och kaklade väggar. I badrummet har ni kommod, spegelskåp, wc och dusch. I badrummet har ni även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva över. Över bänken har ni skåp som ger bra med förvaring.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
  • Byggår: 2020
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation

  • Typ: Mekanisk frånluft

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej utförd

Balkong, uteplats och bilplats

  • Uteplats: Ja
  • Beskrivning Balkong/Uteplats: Uteplats med plats för sittgrupp.

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 3.50781 %
  • Andel av årsavgift: 3.47703 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 1 064 641 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

  • Våning: 1 av 2

Drift

  • El: 8 298 kr/år
  • Försäkring: 3 817 kr/år
  • Personer i hushållet: 3
  • Summa driftskostnader: 12 115 kr/år
  • Nätbolag: Skövde Energi
  • Elförbrukning: 3 070 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
  • Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.

Föreningen

  • Namn: BRF Solrosen Skövde
  • Allmänt om föreningen: Brf Solrosen är en bostadsrättsförening som äger tre fastigheter i Trädgårdsstaden: Rabatten 3, Kålgården 1 och Komposten 4. Dessa fastigheter består av åtta fyrbohus och har en total boyta på 2 272 kvm. Byggnaderna blev färdigställda år 2020. Intill fyrbohusen finns det gemensamma förrådslängor och parkeringsplatser för de boende.

    Som en extra förmån för medlemmarna har bostadsrättsföreningen en gemensam pool som alla medlemmar kan använda. Det ger en möjlighet till avkoppling och rekreation för alla boende i föreningen.
  • Renoveringar - utförda och planerade: Avgiftshöjning kommer att ske årsskiftet 23-24.
    För treorna i föreningen kommer en höjning att ske med 784 kr och för fyrorna blir det en höjning om 836 kr.
  • Parkering: Till varje lägenhet finns en parkering öronmärkt. Kostnaden för parkering är 150 kr i månaden.
  • Tv och Bredband: Fiber
  • Övrigt: Energideklaration är planerad att utföras under början av 2024.
  • Antal lägenheter: 32
  • Överlåtelseavgift: 1 313 kr
  • Pantsättningsavgift: 525 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769633-0153
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Vilkmansgatan 35