fbpx

Körsbärsvägen 24

Alla bilder

Stort hus i grönskande Dälderna!

Här i det grönskande Dälderna finner ni ett rymligt hus som väntar på en ny ägare. Med en boyta på 206 kvadratmeter och en biyta på 106 kvadratmeter erbjuds gott om utrymme för hela familjens trivsel och tillväxt. De generösa sociala utrymmena ger plats för umgänge med vänner och familj, samtidigt som det finns hela fem väl tilltagna sovrum. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter och ett rymligt garage för en smidig hemorganisation. Trädgården är lummig och omgärdad av gröna häckar. Här växer 3 st äppelträd, päronträd, körsbärsträd, plommonträd och det finns gott om plats för barnens spring och lek.

På bottenvåningen finns en lägenhet med egen ingång som har pentry, badrum och två rum. Här finns möjlighet att hyra ut.

För de små i familjen finns flera förskolor i närheten, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Dessutom är skola inom räckhåll, vilket ger barnen en möjlighet att gå eller cykla till skolan själva.

För de som älskar en aktiv livsstil kommer du att älska den här platsen. Inom gångavstånd finns Billingehov, en sportanläggning som erbjuder allt från ishall till padelbanor och tennisbanor. Oavsett om du är en erfaren idrottare eller bara älskar att hålla dig i form, kommer du att hitta allt du behöver här. För fotbollsälskare finns Lillegården med sina fotbollsplaner.
  • Pris

    4 795 000 kr utgångspris
  • Area

    206 kvm + 106 kvm biarea
  • Rum

    7 rum
  • Område

    Dälderna
  • Byggnadsår

    1972
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    49 076 kr/år
  • Tomtarea

    988 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 7, varav 5 sovrum
  • Allmän beskrivning: En inbjudande entré välkomnar er till huset och leder er in i hallen. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder antingen på hatthyllan eller i garderoben. Efter hallen öppnar sig ett underbart vardagsrum med generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här är utrymmet rymligt och lämpar sig väl för hela familjen. Från vardagsrummet finns en utgång till en härlig uteplats. Vardagsrummet går elegant över i matplatsen där ett stort matbord enkelt får plats och erbjuder möjligheten att bjuda in släkt och vänner till trevliga middagar.

    På den andra sidan av entréplanet finner ni två rymliga sovrum och ett stort badrum. I det ena sovrummet finns väggfasta garderober längs ena väggen.

    En trappa ner kommer ni till ett stort allrum med stora fönster som ger utsikt över trädgården. Här finns en altandörr som tar er ut till en stenlagd uteplats. Från allrummet har ni tillgång ett sovrum.

    På nedre plan finns även en tvättstuga kombinerat med ett badrum och en bastu. Ett stort förråd och ett hobbyrum ger er möjlighet att använda utrymmena efter era egna önskemål och behov, och endast fantasin sätter gränser för vad ni kan göra med dessa rum. I källaren finns även en uthyrningsbar del med egen ingång. Här finns ett pentry och ett badrum.

    Lägenheten är fullutrustad med pentry, där finns ugn, häll och tvättmaskin. Helkaklat badrum med dusch med glasväggar, wc, handfat, spegelskåp och handduksvärmare. Från hallen finns vardagsrummet och innanför ligger sovrummet.
  • Kök: Kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i massivt trä. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett klinkergolv. Under klinkergolvet ligger värmande golvvärme. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys (båda från -21) och diskmaskin (-22).
  • Badrum: Stort badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni en dubbelkommod, spegel, bidé, wc, skåp och dusch. Golvvärmen under klinkergolvet värmer skönt under fötterna.
  • Tvättstuga: Stor och lyxig tvättstuga kombinerat med badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Här finns det tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Det finns även gott om plats att hänga upp tvätten. Här har ni även toalett, dusch och en värmande bastu.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plans med souterrängplan
  • Byggår: 1972
  • Fasad: Mexisten och träpanel
  • Stomme: Lättbetong och Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Betong
  • Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: 2 st luft-/luftvärmepumpar, en kamin samt direkt-el
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: 2022 - Diskmaskin
    2021-2022 - Badrum/tvättstuga med bastu.
    2021 - Ny mekanisk ventilation
    2021 - Luft/luft-värmepump entréplan
    2021 - Dubbelhandfat badrum
    2021 - Torktumlare och tvättmaskin
    2021 - Kyl och frys
    2020 - Målning krage
    2020 - Delvis bytt panel på krage
    2018 - Fiber
    2017 - Varmvattenberedare
    2015 - Nya 3-glas fönster i hela huset samt nya altandörrar. (Elitfönster)
    2015 - Radonmätning (40-50Bq)
    2015 - Uthyrningsdel med pentry, tvättmaskin, badrum med golvvärme och sovrum.
    2015 - Larm
    2014 - Vedförråd
    2014 - Kamin (contura)
    2013 - Nya radiatorer i 7 rum samt i hall på båda våningarna
    2012 - Garageport med fjärrkontroll
    2011 - Gaveldörr till uthyrningslägenheten
    2010 - Nytt tak, hängrännor och stuprör
    2010 - Luft/luft-värmepump på sutterängplanet (service gjord 2021)

    Fiber finns indraget i huset
    Jordfelsbrytare finns

Ventilation

  • Typ: FTX

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 988 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Beskrivning uteplats: Altan soligt söderläge. Stenlagd uteplats på baksidan som övergår till ett trädäck.
  • Beskrivning bilplats: Garageuppfart med plats för två bilar. Garage med dubbelport från 2012.
  • Summa pantbrev: 3 000 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 701 000 kr
  • Markvärde: 846 000 kr
  • Värdeår: 1972
  • Skatt/avgift: 9 525 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-12-01) Stadsplan (1968-02-20)

Drift

  • El: 33 270 kr/år
  • VA: 7 284 kr/år
  • Sotning: 796 kr/år
  • Renhållning: 2 045 kr/år
  • Försäkring: 5 681 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Summa driftskostnader: 49 076 kr/år
  • Försäkringsbolag: Dina Försäkringar
  • Nätbolag: Skövde Energi
  • Elleverantör: Skövde Energi
  • Elförbrukning: 22 363 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Inbäddad på den natursköna sluttningen av Billingen finner vi Dälderna, en mångsidig och charmig stadsdel i västra Skövde. Med sin idylliska belägenhet och varierande bostadsstruktur har Dälderna blivit ett eftertraktat område för boende som värdesätter både närheten till naturen och stadens bekvämligheter. Att bo i Dälderna innebär att få ta del av både stadslivets fördelar och naturens skatter. Stadsdelens närhet till centrala Skövde ger enkel tillgång till service, shopping och arbetsplatser, samtidigt som dess läge på Billingens sluttning öppnar upp möjligheter till friluftsliv och rekreation. Invånarna kan njuta av promenader, löpning eller cykling på de omgivande stigarna och leden, samt utforska de grönskande områdena som omger dem. I Dälderna och närliggande områden finner ni flertalet förskolor. Med fina gångvägar tar ni er till Käpplundaskolan som har erbjuder klasser i årskurs F-6
  • Närservice: I Dälderna finner ni en omtyckt pizzeria. På 10 minuter tar ni er även med bil till Elins Esplanad med sitt handelsområde fyllt med matbutiker, shopping och restauranger.

Körsbärsvägen 24