fbpx

Brors gata 2

Alla bilder

Renoverat enplanshus!

I vackra och fridfulla Hörnebo, omgiven av natursköna omgivningar, finns detta omsorgsfullt inredda hus att upptäcka. Här erbjuds en bekväm enplansbostad med en smart utformad layout. Boendet består av tre sovrum samt ett vardagsrum med en trevlig matplats i vinkel. Både nuvarande och tidigare ägare har vårdat huset ömt, vilket har resulterat i flera genomförda renoveringar under de senaste åren. Bara under 2023 har omfattande förnyelse av bland annat takbyte, nya fönster, uppfräschad tvättstuga och uppdaterade ytskikt skett. Som blivande ägare kan ni enkelt flytta in och känna er hemmastadda direkt. Ett charmerande uterum förlänger sommarsäsongen och blir en härlig förlängning av boendet.
  • Area

    116 kvm
  • Rum

    4 rum
  • Område

    Hörnebo
  • Byggnadsår

    1977
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    26 464 kr/år
  • Tomtarea

    874 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Interiör

  • Antal rum: 4, varav 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Att bostaden är väl omhändertagen märks direkt när ni kliver innanför dörren. I hallen har ni ljusa ytskikt som välkomnar er. Här finns det plats för avhängning av ytterkläder samt garderober som ger er bra med förvaring. Vid hallen har ni en renoverad gäst-wc. Till höger om hallen finner ni det första sovrummet som har tapetserade väggar. Här finns en garderob. Vidare in i huset finner ni badrummet till höger och köket till vänster. Sedan kommer ni till ett öppet och ljust vardagsrum i vinkel. Här har ni stora fönsterpartier som skapar ett fint flöde av ljus in i rummet. Rummet är enkelt att möblera med både soffa och matgrupp. Från vardagsrummet har ni utgång till uterummet som har gott om plats att möblera med både matbord och loungemöbler. Uterummet gör att huset upplevs större och att sommarsäsongen förlängs. Det andra sovrummet finner ni sedan vid vardagsrummet, detta sovrum har plats för en dubbelsäng och förvaring sker i de inbyggda garderoberna längs med ena väggen. Det tredje sovrummet nås från matplatsen, här inne är tapetserade i en ljus ton.
  • Gäst-WC: Gäst-wc med kommod och spegelskåp. Här inne har ni en våtrumsmatta på både golv och väggar.
  • Badrum: Badrummet går i neutrala toner med en våtrumsmatta i gråa toner på golvet och väggar i ljus ton. I badrummet har ni wc, dusch, kommod och spegelskåp.
  • Kök: Köket bjuder på köksluckor och bänkskiva i ek. Här finns bra med plats för matlagning och skåpsutrymme. I köket har ni spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd.
  • Tvättstuga: Tvättstugan är en dröm och är helt nyrenoverad. Här renoverades allt 2023 med nya ytskikt och fint skåpsinrede. Tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd. I tvättstugan har ni flera garderober som ger bra med förvaring.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plans kedjehus
  • Byggår: 1977
  • Fasad: Trä och tegel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas med utanpåliggande spröjs (-23)
  • Tak: Betongpannor (-23)
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump samt direktverkande el (allt från -23)
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Fiber finns indraget.

    Sedan nuvarande ägare tog över huset (mars -23) så har följande renoveringar utförts:
    - Tvättstugan med inredning från HTH och vitvaror från Husqvarna
    - Renovering av gäst-wc
    - Nytt yttertak samt ny plåt
    - Nya fönster
    - Nya golv i form av enstavigt laminatgolv samt nytt klinkergolv.
    - Tapetserade väggar
    - Nya ytterdörrar med kodlås
    - Elektrisk garageport med elstyrning
    - Tvättat fasaden
    - Nya garderober i hela huset
    - Ny elcentral
    - Målat tak i hela huset
    - Ny gips (OBS-skivor i hela huset)
    - Nya fönsterbläck
    - Golvvärme i tvättstuga
    - Nytt staket samt grind

    Tidigare ägares renoveringar:
    2022 - Ny toastol och handfat, gäst-wc:n.
    2022 - Ny kökskran
    2022 - Nya gavelspetsar
    2019 - Ny varmvattenberedare
    2017 - Ny takbeläggning garage och carport
    2013 - Nytt badrum och ändring av fönster
    2005 - Ny inglasad altan
    2004 - Extra förråd
    2000 - Nytt kök och öppning vägg

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-02-14
  • Energiprestanda primärenergital: 112 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 62 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: D

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 874 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Beskrivning bilplats: Garage, ,carport samt asfalterad biluppfart
  • Summa pantbrev: 948 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 658 000 kr
  • Markvärde: 237 000 kr
  • Värdeår: 1977
  • Skatt/avgift: 6 712 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1662-304.1
  • Planbestämmelser: Stadsplan (1974-06-27)

Drift

  • El: 15 500 kr/år
  • VA: 3 868 kr/år
  • Renhållning: 2 596 kr/år
  • Försäkring: 4 500 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
  • Summa driftskostnader: 26 464 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: Tibro Energi
  • Elleverantör: Fortum
  • Elförbrukning: 9 500 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: I södra delen av Tibro väntar det fridfulla området Hörnebo, en plats som utstrålar trygghet och karaktäriseras av en mångfald av villor i olika storlekar. En av de mest förtjusande aspekterna med Hörnebo är den närhet som området har till naturen. Här kan du ta långa promenader längs vackra motionsspår, andas in den friska luften och njuta av den vackra omgivningen. Hörnebo har alla ingredienser som krävs för en familjevänlig miljö. För barnen finns en lekplats där de kan leka och utforska i en säker och trygg omgivning. Föräldrar har förmånen att ha en förskola inom räckhåll, vilket underlättar vardagen. Vid Hörnebo finns också den nybyggda skolan vid Baggebo som omfattar årskurserna F-6. Här ges eleverna möjligheten att växa och utvecklas i en modern och inspirerande lärmiljö.

Brors gata 2