Rosenbergsgatan 16
Välkommen till ett mycket välhållet och trivsamt hem med ett lugnt och bekvämt läge i Tibro! Här bor du i ett hus som tagits om hand av samma ägare sedan det byggdes – något som märks i varje detalj. Huset har nyligen fått nytt tak och är i gott skick, redo för nästa familj att flytta in och sätta sin prägel.
Allt i ett plan ger ett lättillgängligt boende med genomtänkt planlösning. Det rymliga vardagsrummet har ett vackert ljusinsläpp och gott om plats för både matbord och soffgrupp – perfekt för både vardag och fest. Härifrån har du även fin kontakt med den lugna omgivningen utanför.
Praktiskt garage och välskött trädgård är andra plus som gör vardagen enkel. Ett riktigt fint boende med trygga kvaliteter och ett läge nära det mesta Tibro har att erbjuda.
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Väl omhändertaget- Något av det första jag reagerade på när jag klev in i denna mysiga villa på Rosenbergsgatan för första gången var hur väl omhändertaget allt var. Här är det bara att flytta in och trivas och för er som önskar att sätta er egen prägel så finns möjligheten även till det. Jag vill också nämna planlösningen, trots att det inte är så stort så är det en väldigt bra och härlig planlösning på huset och en planlösning som passar många. Du har sovrummen i en del för sig och de sociala ytorna tillsammans med köket lite längre bort. -Och lyxen att ha groventré med direkt tillgång till garaget inifrån huset gör vardagen enklare när snö och slask ligger ute på backen.
-Tomten- För dig som älskar att fixa i trädgården och att ha mycket plats är den här tomten verkligen något för dig. Bakom huset finns gott om yta för antingen studsmattan, fotbollsmålen eller odlingslådorna. Yta finns det gott om vilket döljer sig lite från framsidan men när du kommer runt huset så ser du all plats som finns att nyttja.
-Läget- Här bor du på ett riktigt bra läge. Du har gångavstånd till både ishall och sporthall, även till Fågelviksskolan och till tennishallen, vilket gör det här huset perfekt för er som familj. Här bor du även på en återvändsgata och i ett väldigt lugnt område, vilket uppskattas av många. De som flyttar hit bor kvar länge. På några minuter når du även Tibro centrum med bussförbindelser till grannstäderna samt med mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentral. Allt du behöver är med andra ord på nära avstånd.
Jag ser framemot att få visa er denna fina enplansvilla!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
Allt i ett plan ger ett lättillgängligt boende med genomtänkt planlösning. Det rymliga vardagsrummet har ett vackert ljusinsläpp och gott om plats för både matbord och soffgrupp – perfekt för både vardag och fest. Härifrån har du även fin kontakt med den lugna omgivningen utanför.
Praktiskt garage och välskött trädgård är andra plus som gör vardagen enkel. Ett riktigt fint boende med trygga kvaliteter och ett läge nära det mesta Tibro har att erbjuda.
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Väl omhändertaget- Något av det första jag reagerade på när jag klev in i denna mysiga villa på Rosenbergsgatan för första gången var hur väl omhändertaget allt var. Här är det bara att flytta in och trivas och för er som önskar att sätta er egen prägel så finns möjligheten även till det. Jag vill också nämna planlösningen, trots att det inte är så stort så är det en väldigt bra och härlig planlösning på huset och en planlösning som passar många. Du har sovrummen i en del för sig och de sociala ytorna tillsammans med köket lite längre bort. -Och lyxen att ha groventré med direkt tillgång till garaget inifrån huset gör vardagen enklare när snö och slask ligger ute på backen.
-Tomten- För dig som älskar att fixa i trädgården och att ha mycket plats är den här tomten verkligen något för dig. Bakom huset finns gott om yta för antingen studsmattan, fotbollsmålen eller odlingslådorna. Yta finns det gott om vilket döljer sig lite från framsidan men när du kommer runt huset så ser du all plats som finns att nyttja.
-Läget- Här bor du på ett riktigt bra läge. Du har gångavstånd till både ishall och sporthall, även till Fågelviksskolan och till tennishallen, vilket gör det här huset perfekt för er som familj. Här bor du även på en återvändsgata och i ett väldigt lugnt område, vilket uppskattas av många. De som flyttar hit bor kvar länge. På några minuter når du även Tibro centrum med bussförbindelser till grannstäderna samt med mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentral. Allt du behöver är med andra ord på nära avstånd.
Jag ser framemot att få visa er denna fina enplansvilla!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
Area
110 kvm + 38 kvm biareaRum
4 rum varav 3 sovrumOmråde
TibroByggnadsår
1972Typ
Friliggande villaTomtarea
1 054 kvmTomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomna in i denna mycket välskötta och omhändertagna enplansvilla – ett hem där trivsel och funktion går hand i hand. Redan i hallen möts ni av ett inbjudande intryck med plats att hänga av ytterkläder. Direkt till höger finns en gästtoalett, perfekt placerad för både vardag och besök. Längre in i hallen nås även det större badrummet.
Till vänster öppnar huset upp sig mot ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet till en självklar samlingsplats för hela familjen. Den öppna känslan och det fina ljusflödet ger en varm och välkomnande atmosfär.
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger köket, som även det är rymligt och välplanerat. Här ryms enkelt ett större matbord – perfekt för familjemiddagar och långa frukostar. Vid köket har ni ett allrum med plats för soffa och tv. Ett perfekt utrymme för barnen att hänga på medan middagen förbereds. Allrummet leder vidare till husets praktiska del med tvättstuga, förråd och direktaccess till det tillhörande garaget – en smidig lösning för vardagens alla behov.
Den privata delen av huset är avskilt placerad i andra änden och erbjuder tre rofyllda sovrum. Alla sovrum är utrustade med inbyggda garderober som ger gott om förvaring och bidrar till en stilren känsla. - Gäst-WC: Gäst-WC med våtrumsmatta på väggar och golv. Här har ni toalett och handfat.
- Kök: Inbjudande kök med vitt skåpsinrede och gott om plats för porslin och köksredskap i skåp och lådor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni plats för ett matbord och ni har även utgång till altanen på baksidan.
- Tvättstuga: Stor tvättstuga med utgång till garaget. I tvättstugan har ni tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även gott om plats att hänga upp tvätten.
- Badrum: Ljust badrum med fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv och i badrummet har ni toalett, handfat och en duschkabin.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1972
- Fasad: Tegel och trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas kopplade
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el luft/luft värmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2025-05-08
- Energiprestanda primärenergital: 153 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 054 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Summa pantbrev: 904 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 998 000 kr
- Markvärde: 254 000 kr
- Värdeår: 1972
- Skatt/avgift: 9 390 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-08-08) Stadsplan (1969-03-07)
Omgivning
- Allmänt om området: I Tibro ligger stadens bekvämligheter inom räckhåll och vardagens alla nödvändigheter finns nära till hands. Här presenteras ett omfattande utbud av fritids- och idrottsaktiviteter, med närheten till naturens pärlor som ån Tidan, sjön Örlen och den natursköna Rankåsplatån, som erbjuder generösa utrymmen för promenader, vandringar och motionsspår.I centrum ryms butiker och samhällstjänster, och avstånden till arbetsplatser och utbildning är korta. Det mångfacetterade näringslivet rymmer över 900 företag, och i ett svep på 20 minuter är du i Skövde, Hjo och Karlsborg. Sträcker du på dig något längre tar du dig till Skara, Tidaholm, Töreboda och Mariestad inom 45 minuter.Tibros geografiska placering, tillsammans med välfungerande buss- och tågförbindelser, öppnar upp möjligheter för arbetspendling och tillgång till en bredare variation av butiker, evenemang samt kultur- och fritidsaktiviteter.En barnvänlig atmosfär präglar Tibro. Här finner du närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Staden har även ett välspritt nätverk av gång- och cykelvägar. Tibro är känt för sitt flödande föreningsliv och kommunen satsar aktivt på aktiviteter för barn och ungdomar. Idrottsutövning finns på både elit- och motionsskala, och staden har ett mysigt, välskött stadsbibliotek, kulturskola, fritidsgård, ett mindre badhus och en mängd idrottsanläggningar. Flera vackra områden för utflykter, vandringar och löprundor finns inom räckhåll – det mesta nås till fots eller på cykel.
Rosenbergsgatan 16
Bostadsvärdering
