Kvarnvägen 4B

Alla bilder

Trivsam lägenhet med balkong och centralt läge i Tibro!

Välkommen till en ljus och hemtrevlig lägenhet med fina ytskikt och en inbjudande atmosfär. Här erbjuds en välplanerad bostad med lättmöblerade rum och trivsamma sociala ytor. Vardagsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp som matbord, en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Härifrån når ni även balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Köket går i ljusa toner och erbjuder bra förvaring samt generösa arbetsytor. Det mysiga sovrummet har en ombonad känsla och är försett med mjuk heltäckningsmatta. Här bor ni centralt men ändå lugnt i Tibro, med bekvämt gångavstånd till torget, matbutik och goda bussförbindelser. Alldeles utanför dörren väntar dessutom stadsparken, perfekt för avkopplande promenader, motion eller en skön löptur.

Ett trivsamt hem för er som söker ett bekvämt boende med närhet till både service och grönska. Varmt välkomna på visning!

Mäklare Julia tipsar:
-Stilren och välskött lägenhet –
Det första som slår mig när jag kliver in här är den fina helheten. Lägenheten har en genomgående och harmonisk färgsättning som skapar en lugn känsla mellan rummen. Bostaden har fina ytskikt genomgående och man får en mysig känsla när man kommer in. En lägenhet som känns fräsch och enkel att trivas i från första stund.

– Balkongen i västerläge –
En av detaljerna jag tycker extra mycket om är balkongen. Tack vare det fina västerläget får du möjlighet att njuta av solen från lunch och långt in på kvällen. En perfekt plats för en kopp kaffe, en stunds avkoppling efter jobbet eller varför inte en härlig middag under sommarkvällarna.

– Trivsamt läge nära centrum –
Här bor du i ett lugnt och bekvämt område med närhet till både stadsparken och Tibro centrum. Det är enkelt att ta sig till vardagens service samtidigt som grönområden och promenadstråk finns på bekvämt avstånd. Busshållplats finns dessutom bara några minuters promenad bort, med goda kommunikationer mot bland annat Skövde, Hjo och Karlsborg. Ett läge som passar lika bra för dig som vill ha nära till det mesta som för dig som pendlar.

Jag ser fram emot att få visa dig denna trevliga lägenhet!


Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
  • Pris

    325 000 kr
  • Area

    55.5 kvm
  • Avgift

    4 616 kr
    ⓘ
  • Rum

    2 rum varav 1 sovrum
  • Område

    Tibro
  • Byggnadsår

    1954
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    8 712 kr/år

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 2
  • Allmän beskrivning: Välkomna in i denna trivsamma och ombonade lägenhet! Redan i hallen möts ni av en praktisk entré med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

    Direkt till höger ligger köket och längre in i bostaden finner ni badrummet. Sovrummet har en mysig och rogivande känsla, med heltäckningsmatta och gott om plats för en dubbelsäng.

    Vidare når ni vardagsrummet, bostadens naturliga hjärta och en självklar plats för umgänge med familj och vänner. Rummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och matbord. Härifrån kliver ni direkt ut på balkongen, som blir en härlig förlängning av hemmet.
  • Kök: Kök med skåpsinrede i grått. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I köket har ni plats för ett matbord.
  • Badrum: Badrum med ljus våtrumsmatta. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
  • Byggår: 1954
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2020-10-08
  • Energiprestanda primärenergital: 109 kWh per kvm och år
  • Energiklass: E

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 1.73521 %
  • Andel av årsavgift: 1.73522 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 112 825 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

  • Våning: 2 av 4

Drift

  • El: 6 360 kr/år
  • Försäkring: 2 352 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Summa driftskostnader: 8 712 kr/år
  • Nätbolag: Tibro Energi AB
  • Elleverantör: Fortum
  • Elförbrukning: 2 404 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: I Tibro ligger stadens bekvämligheter inom räckhåll och vardagens alla nödvändigheter finns nära till hands. Här presenteras ett omfattande utbud av fritids- och idrottsaktiviteter, med närheten till naturens pärlor som ån Tidan, sjön Örlen och den natursköna Rankåsplatån, som erbjuder generösa utrymmen för promenader, vandringar och motionsspår. I centrum ryms butiker och samhällstjänster, och avstånden till arbetsplatser och utbildning är korta. Det mångfacetterade näringslivet rymmer över 900 företag, och i ett svep på 20 minuter är du i Skövde, Hjo och Karlsborg. Sträcker du på dig något längre tar du dig till Skara, Tidaholm, Töreboda och Mariestad inom 45 minuter. Tibros geografiska placering, tillsammans med välfungerande buss- och tågförbindelser, öppnar upp möjligheter för arbetspendling och tillgång till en bredare variation av butiker, evenemang samt kultur- och fritidsaktiviteter. En barnvänlig atmosfär präglar Tibro. Här finner du närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Staden har även ett välspritt nätverk av gång- och cykelvägar. Tibro är känt för sitt flödande föreningsliv och kommunen satsar aktivt på aktiviteter för barn och ungdomar. Idrottsutövning finns på både elit- och motionsskala, och staden har ett mysigt, välskött stadsbibliotek, kulturskola, fritidsgård, ett mindre badhus och en mängd idrottsanläggningar. Flera vackra områden för utflykter, vandringar och löprundor finns inom räckhåll – det mesta nås till fots eller på cykel.

Föreningen

  • Namn: Riksbyggens BRF Tibrohus Nr 2
  • Allmänt om föreningen: Fastigheternas adress är Västra Långgatan 93 A-B och Kvarnvägen 2 A-B och 4 A-B i Tibro.
  • Renoveringar: 1993 - Stambyte
    2008 - Fasadmålning
    1991 - Installation kabel-tv
    2007 - Nybyggnation garage
    2012 - Nyinstallation fjärrvärme
    2013/2014 - Yttre miljö, L-stöd
    2019 - Ventilationsåtgärder
    2020 - Målning trapphus och takbehandling
    2021 - Målning takfot
    2022 - Fönsterbyte
    2022 - Datoriserad undercentral
    2022 - Utemiljö
    2023 - Bågar till skorstenar
  • Parkering: I föreningen finns det 22 garage och 28 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnaden för parkering ligger mellan 60-100 kr/månad och kostanden för garage är 300 kr per månad.
  • Tv och Bredband: Kabel-tv (basutbud) och fiber från Telia 250/250 ingår i avgiften.
  • Antal lägenheter: 59
  • Antal lokaler: 7
  • Överlåtelseavgift: 2 072 kr
  • Pantsättningsavgift: 888 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 766600-1701
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Försäkring: Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • Gemensamma utrymmen: Det finns två tvättstugor i föreningen, båda belägna i källaren på Kvarnvägen 4. Till varje tvättstuga finns tillhörande torkrum. Det finns även ett mangelrum.

Kvarnvägen 4B

Bostadsvärdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Följ oss

ETAGE på Instagram