Edsgatan 8
Ett hem att längta till!
Redan på avstånd är det lätt att tycka om den här platsen. Det röda huset med sina vita detaljer ramas in av en stor och grönskande tomt, och när ni kliver upp på den välkomnande verandan infinner sig snabbt känslan av att ha kommit hem. Här väntar ett charmigt och mysigt boende med gott om plats för såväl vardagsliv som lediga dagar tillsammans med familj och vänner.Under sommarhalvåret flyttar livet gärna ut. På husets framsida breder det generösa poolområdet ut sig och skapar en alldeles egen oas. Den stora trädäckade uteplatsen binder fint samman huset med poolen och erbjuder gott om utrymme för solstolar, loungemöbler och långa måltider under bar himmel. Här kan dagen börja med ett morgondopp, fortsätta med lata timmar i solen och avslutas med middag medan kvällsvärmen dröjer sig kvar. Pergolan ger både karaktär och en skön plats att söka sig till när man vill komma undan solen en stund.
Och tomten har betydligt mer att bjuda på. De stora gräsytorna öppnar upp för spring i benen, kubbmatcher, odlingsdrömmar och trädgårdsliv, samtidigt som växthus och uteplatser skapar flera naturliga rum att slå sig ner i. Här finns helt enkelt plats att leva stort utomhus oavsett om drömmen är poolhäng med vänner, grillkvällar med familjen eller en stilla stund med kaffekoppen i trädgården.
På husets baksida väntar dessutom ett friare läge med öppna ytor som bidrar till en luftig och rofylld känsla.
Även de mer praktiska delarna är väl omhändertagna. Flera av husets stora och kostsamma renoveringar är redan genomförda, med tak från 2006, dränering utförd 2010 och bergvärme installerad 2015. Därtill finns ett rymligt dubbelgarage som ger gott om plats för såväl bilar som förvaring, verktyg och fritidsintressen.
Det här är ett hem som gjort för att användas och njutas av. Ett mysigt hus med klassisk karaktär, generösa grönytor och ett poolområde som förvandlar sommardagarna till något alldeles extra. Här finns plats för vardagens alla måsten, men framför allt för allt det där man vill hinna med däremellan.
Mäklare Julia tipsar:
-Poolområdet – Det första man tänker när man kommer fram till huset på Edsgatan är poolområdet och: Här vill man hänga! Det här är en plats som bjuder in till långa dagar tillsammans med familj och vänner.
Tänk er en varm sommardag som börjar med poolhäng redan på förmiddagen. Barnen badar, musiken spelar och kaffet får kanske bytas ut mot något kallt i glaset. Ingen har egentligen någon brådska någonstans för här vill man gärna stanna kvar.
Framåt eftermiddagen öppnar ni upp dörrarna till uterummet, startar grillen och låter dagen fortsätta. Kanske blir det ett spontant poolparty? Eller en lång middag tillsammans när solen börjar gå ner? Här är det lätt att låta en härlig sommardag övergå i en ljummen sommarkväll utan att någon riktigt vill gå hem. Det är precis så ett poolområde ska kännas, en plats för gemenskap, skratt, bad och långa sommardagar som man önskar aldrig ska ta slut.
-Det trevliga uterummet – Oavsett om det är en varm sommardag eller en kall vinterkväll är det här en plats där ni kan umgås och trivas året om. För mig känns uterummet verkligen som husets hjärta, ett rum som förändras med årstiderna, men som alltid har samma härliga känsla.
En solig sommardag kan ni öppna upp mot poolområdet och låta livet flytta ut. Här dukas middagar upp med familjen, vännerna samlas och kvällarna får gärna bli lite längre än planerat. När vintern sedan kommer och snön lägger sig utanför fönstren får rummet en helt annan, men minst lika mysig, känsla. Tänk er att sitta här inne med en varm kopp i handen medan snön bäddar in trädgården utanför.
Kanske blir det en lång middag tillsammans, en mysig filmkväll eller bara en lugn stund med en bok. Ett rum för livets alla tillfällen och kanske den plats i huset där ni kommer att skapa allra flest minnen tillsammans.
-Tomten – Här finns verkligen det mesta man kan önska sig. Den stora tomten erbjuder gott om plats och rymmer bland annat ett rejält dubbelgarage, även det uppvärmt med bergvärme, perfekt för dig som har bilintresse, gillar att meka eller har en hobby som kräver lite extra utrymme. En stor uppfart, även där finns gott om plats för flera bilar. För den odlingsintresserade finns dessutom ett fint växthus med automatisk bevattning en riktig dröm för dig som tycker om att odla, men samtidigt vill kunna lämna hemmet utan att behöva oroa dig för växterna. Den stora och härliga altanen, ett praktiskt förråd och trots allt detta så finns gott om utrymme kvar till att njuta av utomhusmiljön. Kort sagt, en tomt som verkligen känns genomtänkt och har det mesta man behöver och lite till.
-Läget – Hörnebo är verkligen ett av Tibros mest attraktiva områden, och det märks inte minst när man pratar med dem som bor här. Många trivs så bra att de väljer att stanna länge och har en fin gemenskap mellan grannarna. Man känner varandra, umgås och här har flera till och med hittat vänner för livet.
Samtidigt är läget väldigt praktiskt. Från huset har ni gångavstånd till förskola, den nya Baggeboskolan och fotbollsplaner, medan Tibro centrum bara ligger några minuter bort med cykel. Här får barnen närhet till både skola, kompisar och aktiviteter, samtidigt som naturen finns precis runt hörnet.
För den som pendlar eller gärna tar sig utanför Tibro är läget också perfekt. Till Skövde tar det cirka 25 minuter med bil, till Hjo ungefär 15 minuter och till Karlsborg cirka 20 minuter.
Ett läge som helt enkelt kombinerar gemenskap, trygghet och närhet med flera trevliga orter inom bekvämt avstånd.
Jag ser framemot att få visa er detta fina hus! Varmt välkommen med er intresseanmälan.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
127.6 kvm + 70 kvm biarea -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Hörnebo -
Byggnadsår
1942 - Ombyggt 2006 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
37 882 kr/år -
Tomtarea
1 710 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Genom de vackra pardörrarna kliver ni in i en välkomnande hall som ger ett fint första intryck av huset. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skor innan ni fortsätter vidare in mot den inre hallen. Längs ena väggen löper praktiska garderober som erbjuder generöst med förvaring och hjälper till att hålla vardagen organiserad.
Från den inre hallen når ni entréplanets första sovrum, ett rymligt rum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. På samma våningsplan finns även ett badrum.
Vidare öppnar det stora köket upp sig, ett naturligt hjärta i hemmet med generösa arbetsytor och gott om plats för ett större matbord. Här finns utrymme för hela familjen att samlas till såväl vardagens snabba frukostar som långa middagar när huset fylls av gäster.
Från entréplanet når ni även det generösa, inglasade uterummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Uterummet är vinterbonat och försett med behaglig golvvärme, vilket gör det till ett härligt extrarum att njuta av även när temperaturen utanför sjunker. Ytorna är väl tilltagna och rymmer med lätthet både en större matgrupp och en bekväm soffhörna. Här är det lätt att föreställa sig långa middagar, kaffestunder och avkopplande kvällar med utsikt mot trädgården.
En trappa upp väntar husets stora vardagsrum, en härlig sällskapsyta med gott om plats för en rejäl soffgrupp. Härifrån öppnar ni dörren ut till balkongen. På det övre planet finns även två sovrum, vilket tillsammans med sovrummet på entréplanet ger huset totalt tre sovrum.
Och huset har mer att erbjuda. Även källarplanet är fint iordningställt och tillför värdefulla ytor för både avkoppling och praktiska bestyr. Här finns ett allrum som kan användas efter familjens behov, kanske som tv-rum, tonårsdel eller en plats för hobby och umgänge. Dessutom väntar en egen bastu för avkopplande stunder, ett badrum samt en praktisk tvättstuga. - Kök: Gediget och stort kök med fina bänkytor för hela veckans matlagning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kyl och frys. I köket har ni en stor plats för matbord där hela familjen kan samlas.
- Badrum: Helkaklat badrum med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod och duschkabin.
- Badrum: Fint renoverat badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, dusch och kommod.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Byggår: 1942, Ombyggt 2006
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerrutor och några 2-glas kopplade
- Tak: Betongpannor samt plåttak
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Bergvärme med centralstyrd temperaturreglering på alla element och golmvvärme.
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt: Elektroniska dörrlås med kod eller fingeravtryck på alla ytterdörrar. Fiber finns.
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2026-08-17
- Energiprestanda primärenergital: 84 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 710 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Automatiskt bevattning i växthus.
- Summa pantbrev: 2 633 800 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 986 000 kr
- Markvärde: 306 000 kr
- Värdeår: 1952
- Skatt/avgift: 9 690 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan (1974-06-27)
Drift
- El: 21 873 kr/år
- VA: 8 976 kr/år
- Försäkring: 7 033 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: Kostanden för uppvärmning är med i elkostnaden. I det ingår även kostanden för laddning av elbil ca 6000 mil/pr Renhållning är med i vatten /avlopp
- Summa driftskostnader: 37 882 kr/år
- Försäkringsbolag: LF
- Nätbolag: Tibro Energi
- Elleverantör: Stockholms elbolag
- Elförbrukning: 25 254 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: I södra delen av Tibro väntar det fridfulla området Hörnebo, en plats som utstrålar trygghet och karaktäriseras av en mångfald av villor i olika storlekar. En av de mest förtjusande aspekterna med Hörnebo är den närhet som området har till naturen. Här kan du ta långa promenader längs vackra motionsspår, andas in den friska luften och njuta av den vackra omgivningen. Hörnebo har alla ingredienser som krävs för en familjevänlig miljö. För barnen finns en lekplats där de kan leka och utforska i en säker och trygg omgivning. Föräldrar har förmånen att ha en förskola inom räckhåll, vilket underlättar vardagen. Vid Hörnebo finns också den nybyggda skolan vid Baggebo som omfattar årskurserna F-6. Här ges eleverna möjligheten att växa och utvecklas i en modern och inspirerande lärmiljö.
- Parkering: Stort dubbelgarage samt stor uppfart med plats för flera bilar.
Edsgatan 8
Bostadsvärdering
